Katajasaarenkatu 6, Lappeenranta, Pikisaari

Kohteen kuvaus

Katajasaarenkatu 6:ssa, Lappeenrannan Pikisaaressa, odottaa upea asunto uutta omistajaansa. Tämä neljännen kerroksen 72,5 neliömetrin asunto tarjoaa upeat näkymät Saimaalle ja runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee siitä erityisen viihtyisän. Isolla 22m2 parvekkeella on tilaa nauttia näkymistä kaupungin lahden suuntaan. Kaksi uimarantaa pihan läheisyydessä. Asunto on erinomaisessa kunnossa, vasta remontoitu ja varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmalämpöpumpulla. Keittiössä on laadukkaat laitteet, kuten erillinen uuni ja induktioliesi, sekä tyylikäs kvartsikomposiittitaso. Kaksi makuuhuonetta ja oma sauna ja taloyhtiöön kuuluva oma venelaituri tarjoavat mukavuutta ja rentoutumismahdollisuuksia, niin kotona kuin saimaan aalloilla. Venelaituripaikka omalla osakkeella mahdollisuus myös lunastaa. Asunto Oy Lappeenrannan Kotivalkama on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja ja kunnossapitotöitä. Tulevatkin remontit on jo suunniteltu, joten voit asua huoletta. Yhtiössä on myös erinomaiset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Pikisaari on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet Lappeenrannan keskustaan ja satamaan. Alueella on kauniit ulkoilumahdollisuudet ja Saimaan läheisyys tuo oman lisänsä asumiseen. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista kauniissa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80521264
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 3
Katuosoite: Katajasaarenkatu 6
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Pikisaari
Postinumero: 53900
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-1-34-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000 €
Velaton hinta: 329 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 402,50 € / kk
Muu vastike: 40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Venepaikka 24,00€/kk Autokatospaikka 16,00€/kk
Autopaikkamaksu: 16 € / kk
Vesimaksu: 29,5 € / hlö

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja kaakko
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 22 m²
Asunnossa sauna: Kyllä
Näkymät huoneistosta: Saimaalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 42 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lisäksi sähköauton latauspaikka
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kaikki tilat ja pinnat uusittu v. 2022-2023 mm. keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.08.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Vesikaton ruostekohtien paikkaus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Laiturin korjaus 2024 Elementtisaumoista uusittu loput (lasituksien sisällä olevat uusimatta) 2023 Vesikaton kuntotarkastus 2023 Elementtisaumoista uusittu 30 % 2022 Laiturin korjaus 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe 2020 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2020 Aurinkovoimala 2020 Sähköautojen latausinfra 2020 Ulokatosten ovien toteutus 2020 Kahden autokatospaikan kattaminen 2019 Maalämpö ja lämmöntalteenotto 2019 A-portaan hissin käyttöjärjestelmän uusiminen 2018 Märkätilojen vesilaitteiden tarkastus ja tarpeenmukaiset korjaukset 2018 Kosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin (pintamittaus) 2018 Parvekelasihuolto (ensimmäinen vaihe) 2018–2019 Parvekelasien kunnostus 2017 Pyörävaraston viereen lisäkatoksen rakentaminen 2016 Parvekelasitusten huolto 2015 B-portaan hissin käyttöjärjestelmän uusiminen 2013 Autopaikkojen lisärakentaminen 2012 Autokatosten huoltomaalaus 2012 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2011 Pyörä- ja ulkovälinevarastojen huoltomaalaus 2011 A-portaan hissin käyttöjärjestelmän uusiminen 2010 Puuosien ja venelaiturin huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026–2030 9.7 - Muu hanke: Kotivalkama 2030-hanke 2026–2027 1.2.4 - Julkisivut: Elementtisaumojen tarkastaminen lasituksien sisäpuolelta 2027–2028 2.5.1.1 - Hissit: A-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto 2027 1.2.4 - Julkisivut: Ulkopuolisten ikkunoiden ikkunalistojen korjaus/uusiminen 2029–2030 1.2.5.1 - Parvekkeet: Parvekelasien perushuolto 2026–2028 1.2.4 - Julkisivut: Puuosien huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 040 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kvartsikomposiitti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukone ja kuivaus pesukoneessa
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Vaatehuone
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu