Rautatienkatu 17, Forssa, keskusta

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen saunallinen kolmio keskeisellä sijainnilla. Sijainti on erinomainen ja palvelut ovat lähellä. Kauppa on tien toisella puolella ja kouluun Monitoimikeskus Akvarelliin on matkaa alle kilometri. Asunto on siistissä kunnossa ja sitä on päivitetty vuonna 2010. Lasitettu parveke on mukava lisä asuinneliöihin. Taloyhtiössä on remontoitu mm. käyttövesiputket, julkisivut ja uusittu parvekkeet. Sovi esittely - tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80521266
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h + k + s + lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rautatienkatu 17
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 30420
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1986
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 061-7-6-9
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 571,40 €
Velkaosuus: 7 428,60 €
Velaton hinta: 68 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 382,50 € / kk
Rahoitusvastike: 109,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 491,90 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kylmäkellari ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Taloyhtiön pihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 24 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2010 uusittu lavuaarit, uusittu saunan ovi, makuuhuoneiden lattiamateriaali vaihdettu laminaatiksi, keittiön kaapiston ovet uusittu, hella uusittu.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2034
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2004 Parvekkeiden betonipinnat maalattu. 2005 Lukkopesät uusittu Exec -avaimelle (asunnot ja yleiset tilat). 2006 Asuntojen ulkoikkunat vaihdettu IKU-etuikkunoiksi (Rautatienkadun puoli ja A-rapun pääty). 2007 Liikesiiven kattopinnoite uusittu. 2009 Eteläpäädyn tiiliseinän impregnointikäsittely. 2010 Takapihan ja C-rapun päätyikkunapuitteiden ja ovien maalaus. 2011 Käyttövesiverkosto saneerattu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2013 Uudet jäteastiat ja astiasuojat hankittu, uusi ajotie Karhukadulta. 2019 Liikesiiven katon ja julkisivun liittymään rakennettu uusi liittymärakenne, asuntojen parvekkeet peruskorjattu ja kaikille parvekkeille asennettu uudet parvekelasit. 2020 Julkisivun elementtisaumat uusittu ja rakenteen tuuletusta lisätty. 2025 Taloyhtiössä viemäriputkiston sukitus alakerran viemäriputkiston osalta. Jätevesipumppaamon pumppujen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030 2027 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus ja suunnittelu. 2028 Vesikaton pinnoitus. Takapihan asfaltointi ja jalkakäytävän kunnostus. 2029 Porraskäytävien maalaus. 2030 Energiatehokkuutta parantava hanke (käynnissä). 2031 Sähköauton latauspisteiden asentaminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 568 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö ja erillinen ruokailutila.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (uusittu v. 2025), erillinen pakastin (uusittu V. 2024), astianpesukone (n. 10 vuotta vanha), liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku (uusittu v. 2026 ), WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet vastakkain. Sähkökiuas vaihdettu v. 2023.
Saunan lattiamateriaali: Muovimatto
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuhalankulma
Isännöitsijän nimi: Jukka Aaltonen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 8 kpl (893.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 30100
Isännöitsijän kaupunki: Forssa
Isännöitsijän osoite: Hämeentie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 494 5611
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kylmäkellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä