Kuusistonpolku 4, Pälkäne, Kuusisto

Kohteen kuvaus

Kuusiston rauhallisella asuinalueella Pälkäneellä sijaitsee viehättävä omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle. Talo on rakennettu vuonna 1980 ja se on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Tilava ja suojaisa piha rajoittuu metsään, mikä luo ihanteelliset puitteet rentoutumiselle ja lasten leikeille. Talon sisätiloissa on tilava olohuone, josta on käynti katetulle terassille. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on pääsy parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja talossa on oma sauna, jossa voi nauttia rentouttavista löylyistä. Energiatehokkuutta lisäävät maalämpö ja ilmalämpöpumppu, jotka pitävät asumiskustannukset kurissa. Lisäksi lämpöä varastoiva takka tuo tunnelmaa talvi-iltoihin. Talo on kokenut merkittäviä remontteja, kuten yläkerran laajennuksen, kattoremontit ja käyttövesiputkien uusimisen. Talosta löytyy myös autotalli varastoineen. Päättyvän tien viimeinen talo tuo rauhaa pihaan, eikä turhaa ohikulkuliikennettä ole. Iso piha päättyy metsäalueeseen. Lähellä ovat monipuoliset lenkkimaastot upeasta rantareitistä ja Pakanrannan hiekkarannasta puhumattakaan. Pälkäneen monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueella on myös vireä yritysverkosto ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä talo tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti lähellä kaikkea tarpeellista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta sinun uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80534451
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h+k+kph+s+2xwc+at
Huoneluku: 6
Katuosoite: Kuusistonpolku 4
Kaupunginosa/kylä: Kuusisto
Postinumero: 36600
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 126 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 153 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 635-436-4-82

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000 €
Velaton hinta: 169 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 9000kWh/vuosi. Jätemaksu Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti n. 57€/3kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi ja lounas
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso katettu terassi länteen/lounaaseen
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Hyvä, uusittu 2008
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Päätalon tiilikatto uusittu 2008
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Suojaisa piha rajoittuu metsään. Piha pääosin nurmikolla, omenapuu ja istutuksia.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 90-luvulla tehty yläkerran laajennus, pintoja uusittu, käyttövesiputket ja viemäröintiä uusittu 2006, päätalon katto, sekä kattoikkunat on uusittu 2008, maalämpö laitettu 2009, autotallin katto uusittu ja maalämmön pumppu uusittu 2025
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistöllä autotalli- ja varastorakennus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Sushipaikka, ravintoloita, Löytötex, K-rauta ja Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Palvelut: Ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli ja asiamiesposti n 1,9km. Pankit, Löytötex, ravintola, pizzeria, n. 1,5km.
Koulut: Onkkaalan ala-aste n. 1,7 km, yläaste ja lukio n. 1,9km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti Hermannin päiväkoti n.1,8 km tietä pitkin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 245 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tontti päättyvän tien viimeinen tontti, joka rajoittuu metsäalueeseen
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 232 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Rakennusoikeus kerros-m²: 249
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Pälkäneen kunta

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Liesi ja astianpesukone uusittu 2022.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni
Keittiön seinämateriaali: osalaatoitus, puolipaneli ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa yksi makuuhuone, yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdestä käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja lauta
Olohuoneen kuvaus: Tilava oohuone, josta käynti katetulle terassille
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: moloemmissa kerroksissa wc
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus, maali, tapetti ja puolipaneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Alakerrassa takkahuone, josta käynti pihalle. Yläkerrassa aulatilaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu