Suurlohjankatu 38, Lohja, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä avara saunallinen ja parvekkeellinen 48,5 m²:n asunto sijaitsee vuonna 2004 valmistuneessa talossa. Asunto sijaitsee hissillisen talon toisessa kerroksessa Asunto Oy Lohjan Vihersillassa. Lohjan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon liikkumisen. Lähistöltä löytyy myös vehreitä ulkoilumaastoja ja Lohjanjärvi. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Lisätiedot ja esittelyt p. 050 55 00 294 / Hillner

Perustiedot

Kohdenumero: 80522689
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+tupak+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Suurlohjankatu 38
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 08100
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokralainen on irtisanonut vuokrasopimuksen. Vapautuu elokuun aikana.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 500 €
Velaton hinta: 149 500 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 242,98 € / kk
Muu vastike: 2,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: tietoliikennevastike 2,90 e/kk.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikat jonotuksella.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: kumibetoni/huopa
Autotalleja: 4 kpl
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2033
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Asunto Oy Lohjan Vihersilta kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030 Taloyhtiönetti DNA Oy, 25Mt/10Mt + KTV 2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 10 v 2025 Ulko-ovien sähköinen ovenavaus, ovikoneet 3 kpl 2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin ja yhteisiin tiloihin, 10 vuoden akulla 2025 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto 220 kpl 2025 Julkisivujen punahomekäsittely 2024 A 22 ja A 23 huoneistojen kattoterassin lasikaton lumiesteen asennus 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, myös ikkunoiden korvausilmaventtiilit 2022 Kiinteistön ulkoseinien pesu 2018 Vuotovahtien asennus 2017 LED-valaistus rappukäytävään 2017 Keittiön IV-venttiilien puhdistus 2015 Autokatoksen ja aitojen puuosien huoltomaalaus 2015 Parvekelinjojen huoltomaalaus (puuttuvat osat) 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus • Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. • Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus. • Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana. • Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja. • Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. • Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset Kiinteistön peruskuntoarvio Kuntoarvio, Waativa Oy 2025 Vesikatto, rakenteet ja varusteet Vesikaton kuntoraportti 2023 Energiatodistus Energiatodistus, energiatehokkuusluokka E (2018), 188 kWhE/(m2vuosi) 2023 Kiinteistön peruskuntoarvio Kuntoarvio, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy 2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viemäreiden ja salaojien painehuuhtelu sekä kuvaus Suositeltu 2026 Pihavalaistuksen modernisointi Suositeltu 2026 Parvekkeiden betonielementtien kuntokartoitus/-tutkimus, 2026- 2027 Suositeltu 2026 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu Suositeltu 2027 Sähköautojen hitaan latauksen rasiat autopaikkoihin tarvittaessa, 2027-2030 Suositeltu 2027 Sillan teräsosien huoltomaalaus Suositeltu 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä tarvittaessa lämmönsiirtimen uusiminen, 2028-2029 Suositeltu 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 491 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: tupakeittiö
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Vihersilta
Isännöitsijän nimi: Juha Alasalmi
Isännöitsijätoimisto: Retta Oy
Isännöitsijän postinumero: 08100
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 865 22
Isännöitsijän sähköposti: juha.alasalmi@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Resol Oy
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikat ja autotallit ovat omina osakkeina
Taloyhtiössä sauna: Ei