Kipparinkuja 4, Jämsä, Suinula

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa yhdistyvät tila, käytännöllisyys ja luonnonläheinen asuminen. Kahdesta asunnosta yhdistetty 110 m²:n rivitalokoti tarjoaa poikkeuksellisen väljät ja monipuoliset tilat niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Asunto on siistikuntoinen ja muuttovalmis, joten pääset nauttimaan asumisesta ilman suuria remonttihuolia. Rauhallinen sijainti luonnon äärellä luo viihtyisän ympäristön arkeen ja vapaa-aikaan. Kokonaisuuden kruunaa erittäin houkutteleva hintataso, joka tekee tästä tilavasta rivitalokodista erinomaisen vaihtoehdon. Tässä on hyvä mahdollisuus hankkia reilunkokoinen koti edullisesti viihtyisältä ja rauhalliselta alueelta.

Perustiedot

Kohdenumero: 80523324
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kipparinkuja 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Suinula
Postinumero: 35600
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 110 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 182-454-19-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 23 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 23 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 352 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 352 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Kiinteä vesimaksu. 27e/hlö/kk. Kaksi sähköpistokepaikkaa joista taloyhtiö ei ole perinyt vuokraa.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Takapiha Vehkaojantien suuntaan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestia on tutkittu as B 4 keittiöstä ja tulokset ovat seuraavanlaiset (2017) 1. Lattiamatto+liima asvestilöydös (krysotiili) 2. Lattiatasoite, ei löydöstä. 3. Seinämaali+tasoite, ei löydöstä.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaksi sähkötolpallista autopaikkaa. Taloyhtiö ei ole perinyt vuokraa sähköpaikoista.
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen ja hyvin pidetty asunto.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2034
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Oviaukot eivät välttämättä vastaa 2020-luvun esteettömyksiä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunoiden vaihto ja ulkoseinien lämmöneris- tyksien uusiminen v. 2010, julkisivut uusittu ja Esitetty yhtiökokoukselle: 6.3.2026 maalattu v. 2010, ulko- ja terassiovet uusittu v. 2010, varastojen verhous 2010, lämpö- ja vesiliittymiin talokoht. Mittaus v. 2008, antenniverk.digiselvitys 2004, kattoikk. uusinta v. 2012+ ilm.horm.nuohous, poistoilm.horm.sadesuojat 2013 Aloitettu jätekatoksen rakentaminen 2014, wc-istuinten vaihto v. 2016, jätekatos/varasto 2016, B-talon kattoikkunoiden uusiminen 2021, huopakatteiden kaasupattien korjaus 2022, ilmastointihormien nuohous 2022, Kidde-palovaroittimet 10 v v. 2024, Julkisivumaalaus 2023-2024 Jätekatokseen ovet ja lukko varastopuoleen v. 2025 Rinteen rappusiin kaiteiden teko v. 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia. Katto: Katon kunnon tarkkailu, kaivojen puhd. Parkkipaikkojen lisäys tienlaitaan, pihankallistuksien korjaamista, kattokaivojen puhdistus kevät ja syksy, märkätilojen vesieristeiden uusiminen kylpyhuone- Asunto Oy Jämsän Kippari remonttien yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 13 190 m²

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jämsän Kippari
Isännöitsijän nimi: Pinja Güney
Isännöitsijätoimisto: PKH Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän postinumero: 42100
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 10-12 l29
Isännöitsijän puhelinnumero: 0408458938
Isännöitsijän sähköposti: pinja.guney@pkhisannointipalvelu.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat ovat itse hoitaneet ylläpidon.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallitus käsitellyt 2.2.206, esitetty yhtiökokoukselle 6.3.2026.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026