Varistaipaleentie 4, Jämsä, Viiskulma

Kohteen kuvaus

Tämä toisen kerroksen viihtyisä koti tarjoaa toimivat ja valoisat tilat arjen asumiseen. Asunnon keittiö on remontoitu, mikä tuo asumiseen modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Iso ja tilava olohuone mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut sekä mukavan oleskelutilan. Lisämukavuutta asumiseen tuo lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka. Tämä huolella pidetty kaksio sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Perustiedot

Kohdenumero: 80531949
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Varistaipaleentie 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Viiskulma
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 182-2-56-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 108,08 €
Velkaosuus: 2 891,92 €
Velaton hinta: 39 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 185,45 € / kk
Rahoitusvastike: 59,34 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 244,79 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kylpyhuoneen laatoituksessa, keittiöiden välitilan laatoituksessa on asbestia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 14 kpl
Piha-autopaikat: 24 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jaetaan varausperiaatteella. Autopaikka 7e/kk
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat jaetaan varausperiaatteella. Autotallit: 1. osakas joka asuu talossa, 2. vuokralainen joka asuu talossa, 3. osakas joka ei asu talossa (ks. säännöt).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 23.05.2016: pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys 2016.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 vesikate uusittu. 1996 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1999 rappukäytävämaalaukset. 2001 jätekatos. 2004 grillikatos. 2005 kaukolämpö. 2008 parvekekorjaukset ja saunaremontti. 2009 sokkelin vesieristys ja salaojat Kaipolantien puolelle sekä päädyt. 2010 iv-moottori uusittu, lisäparkkipaikat tehty. 2012 julkisivu etupiha ja ulko-ovet sekä lipat. 2016 käyttövesiputkistosaneeraus (rosteriputket). 2017 IV-puhdistus ja säätö. 2021 lukostosaneeraus. 2022 talon huippuimurit uusittu. 2023 viheraluekorjauksia. 2024 palovaroittimet asennettu huoneistoihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 julkisivun osan huoltomaalaus, loput vuonna 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Jämsän keskusta 500m
Koulut: Jämsän lukio 200m
Päiväkoti: Jokivarren päiväkoti 150m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 903 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2017
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2016 KV-saneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Jämsän Nelihovi
Isännöitsijän nimi: Jani Huttunen
Isännöitsijätoimisto: PKH Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän postinumero: 42100
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 10-12 L29
Isännöitsijän puhelinnumero: 045 178 5078
Isännöitsijän sähköposti: jani.huttunen@pkhisannointipalvelu.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jämsän Kiinteistöhuolto puh 0400 342 112
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Piha: Parkkialueen perussaneeraus (2027-2030) Perustukset ja runko: Ei toimenpiteitä. Julkisivut: Huoltomaalaus ja saumojen uusinta (2026). Parvekkeet: Ei toimenpiteitä. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei toimenpiteitä. Katto: Kuntokartoitus (2026) sekä vesikatesaneeraus (2027-2030). Huoneistojen märkätilat: Ei toimenpiteitä. Yleiset tilat: Ei toimenpiteitä. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen (2028-2030). Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei toimenpiteitä. Ilmanvaihto: IV-nuohous ja säätö (2027). Sähkö- ja tietojärjestelmät: Ei toimenpiteitä. Autotallit: Ei toimenpiteitä.
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, väestönsuoja ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaavoitetut autopaikat 6+18, toteutetut autotallit 14. Yhtiön omistuksessa 1 muu autopaikka.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026