Sibeliuksenväylä 43, Järvenpää, Keskusta

Kohteen kuvaus

Haluisitko asua Rantapuiston vieressä? Nyt on tarjolla valmiiksi remontoitu, muuttovalmis koti Sibeliuksenväylän varrelta. Mukavaa asumista hissitalossa ja ilmalämpöpumppu pitää asunnon mukavan viileänä kesän helteissä. Asunnossa läpitalon pohja, olohuone ja makuuhuone etelänpuolella. Keittiössä kulmaikkunat, pesuhuoneeseen ja kodinhoitotilaan tulee luonnonvalo ikkunoista. Taloyhtiössä putkiremontti juuri valmistunut. Parveke on paneloitu mukavaksi oleskelutilaksi ja uusiin lasituksiin on lisätty sälekaihtimet. Parvekkeelta näkymät Rantapuistoon. Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka, ei huolta pysäköinnistä ja katos suojaa autoa jokaisena vuoden aikana. Taloyhtiöllä erinomainen sijainti Sibeliuksenväylän ja Rantapuiston välissä. Yhtiöllä aidattu, oma tontti, jossa suojaavat istutukset ja hoidetut viheralueet. Lähikauppana toimi Prisma-keskus, jonne on lyhyt matka puiston läpi. Muut keskustan palvelut ovat helposti tavoitettavissa, asemat lähellä ja mikäpä olisi mukavampaa kuin iltakävely Rantapuistossa, jossa kahviloita valittavaksi tai vain istuskelua Tuusulanjärven rannalla. Voisiko tässä olla uusi koti? Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Seuraava esittely

4.8.2026 klo 18:30-19:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80523438
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, autokatos
Huoneluku: 2
Katuosoite: Sibeliuksenväylä 43
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-1-161-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 598,10 €
Velkaosuus: 35 401,90 €
Velaton hinta: 158 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,25 € / kk
Rahoitusvastike: 277,16 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 602,21 € / kk
Muu vastike: 8,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastikkeella maksetaan kahta lainaa. Ikkuna- ja ovilaina 5855,14 €/31.7.2026, vastike 58,08 €/kk, lainaosuuden lyhennyspäivät 30.6 ja 30.12. Putkistosaneeraus 29546,76 €, vastike 219,08 €/kk. Lainaosuus maksettavissa vasta valmistumisen jälkeen. Maksumahdollisuudesta tulee osakkaille erillinen ilmoitus ja laskelma.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Näkymät olohuoneesta ja makuuhuoneesta sekä lasitetulta parvekkeelta ovat etelään ja länteen yli Rantapuistoon rajoittuvan piha-alueen. Keittiöstä näkymät ovat pohjoiseen ja itään sekä piha-alueen yli Huvilapolulle ja naapurustoon kuten myöskin eteläiseltä puolelta.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon B 13 kuluu autokatospaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Sauna muutettu varasto/vaatehuoneeksi, kiuas poistettu 2025. ilmalämpöpumppu asennettu 2022, parvekelasit vaihdettu 2024.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2036
Sähköpistokepaikkoja: 11 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 käyttövesiputkisto uusiminen, 2024 käyttövesiputkistosaneeraus suunnittelu, IV-koneiden vaihto, 2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2022 vesikouru uusittu jätekatoksen puoleiseen autokatokseen, 2021 vesikaton uusiminen, 2019 palovaroittimet porraskäytäviin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kylpyhuoneiden tarkastus, 2018 A ja B portaiden hissin releet ja koskettimet uusittu, B-portaan hissin kerrosjakajan uusinta, kuntoarvion päivitys, B-rapun ovi- ja lukkokoskettimen uusinta, 2017 lämmönjakokeskuksen uusinta, ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus, 2016 A ja B portaiden ikkunoiden tiivistykset, piha-aidan purku, takaosan parkkipaikan levennys ja asfaltointi, 2015 autolämmityksen kotelot 4 kpl, pysty-pohjaviemärin puhdistus, B-rapun hissin kerrosjakaja uusittu, ulkovalaistuksen uusinta, katon kuntotutkimus ja raportin mukaiset korjaukset, raja-aidan uusinta, 2014 autokatoksen seinäpellityksen uusiminen, 2013 elementtisaumojen uusinta, 2012 lukoston uusinnat, 2001 patteritermostaatit uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Päätökset tehdään vuosittain yhtiökokouksissa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: PRISMA-keskus 5 min. kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema 13 min. kävelymatkan päässä, bussipysäkki vieressä ja hyvät, sujuvat kulkuyhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 816 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erillinen keittiö asunnon pohjoisella puolella. Keittiössä kulmaikkuna, näkymät kahteen suuntaan. Jäkaappi/pakastin ja astianpesukone uusittu 2026. Keittiötä remontoitu edellisen omistajan toimesta.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone etelän puolella.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone etelän puolella. Pintaremontti tehty 2021. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennystä varten.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu putkiremontin yhteydessä 2025. Putkiremontin yhteydessä oviaukko on eteiseen levennetty, ovet uusittu. Pesuhuoneen yhteydessä ollut sauna on muutettu vaatehuoneeksi ja kodinhoito tilaksi. Suihkun suojana kääntyvät suihkuovet. Pesutilassa ja vaatehuoneessa ikkunat.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuovet
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Asunnon saunatila muutettu vaatehuoneeksi. Kiuas poistettu tilasta.
Muiden tilojen kuvaus: Huoneiston parveke paneloitu ja parvekelasit vaihdettu 2024.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikki seinät tasoitettu ja maalattu 2021.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sointupuisto
Isännöitsijän nimi: Ari Syysmäki
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Mer-Yhtiöt Oy
Isännöitsijän postinumero: 04430
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän osoite: Alhotie 14
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 8484731
Isännöitsijän sähköposti: ari.syysmaki@mer-yhtiot.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kapon Huolto Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen esitys kunnossapitotarpeiksi: Ovisummerijärjestelmän uusinta 2026-27, elementtisaumojen uusinta 2027-28, ulkovaraston ja autokatosten peltikattojen uusinta 2027-2029 , hissin kuntotutkimus 2028. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero ja talovarasto, laajakaista
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeisiin kuuluu autokatospaikka tai -pihapaikka.