Pellonperänkatu 1, Turku, Ilpoinen

Kohteen kuvaus

Tilava perheasunto Ilpoisissa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on vähän erillään ja ihan ulko-oven vieressä, joten se soveltuu hyvin vaikka työhuoneeksi. Olohuone on iso ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja Käyttövesiputkiston remontin yhteydessä saneeratun kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Asunto sijaitsee kuudennessa ja sieltä avautuvat upeat, puistomaiset näkymät ympäristöön. Alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, ja Turun keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Tämä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!

Perustiedot

Kohdenumero: 80523470
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4 h, k, s, p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Pellonperänkatu 1
Rappu: J
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Ilpoinen
Postinumero: 20740
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk/ sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 801,87 €
Velkaosuus: 15 198,13 €
Velaton hinta: 148 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,63 € / kk
Rahoitusvastike: 161 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 422,63 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 4 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Yhtiö laskuttaa veden ja sähkön kulutuksen mukaan. Kylmävesi 3,85 m³, lämminvesi 9,55 m³. Sähkö 0,125 €/ kWh.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Autotalleja: 62 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone on remontoitu käyttövesiputkiston remontin yhteydessä.
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.12.2026
Sähköpistokepaikkoja: 117 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1985 Kaukolämpöön siirtyminen 1987-1993 lkkunoiden uusiminen 1995 Lämmönsiirtimen uusiminen 1997 WC-laitteet uusittu kaksoishuuhteluvarustuksella toimiviksi 1997-1998 Hissien ohjauslaitteet ja hissikorit uudistettu 1996-2010 Saunaosastojen peruskorjaus (4 kpl), puuosat I/J/S-taloissa 2014 2001-2006 Elementtisaumauksen uusinta 2003-2005 Kylmiöiden (8kpl) peruskorjaus 2002 ja 2004 Peltikatot uusittu ja maalattu 2008 2005 ja 2010 Matalien talojen porraskäytävien lattioiden uusiminen 2004, 2006 ja 2010 Poistoimureiden uusintaa taajuusmuuntajasäätöisiksi 2008 G-portaan sähkökeskuksen asennukset ja tonttijohto G-portaaseen 2009 Huopakattojen uusimiset (6kpl) 2001-2009 Julkisivu remontit 2009 Porrashuoneiden lasitukset ja ulko-ovet uusittu 3-lasisiksi 2004-2010 Asfalttialueiden peruskorjauksia 2004 Lukitusjärjestelmän uusinta EXEC-avaimelle 2004 llmastointikanavien nuohous ja poistoventtiilien uusinta S- ja T-talot muut 2008 2004, 2008 ja 2010 llmamäärien säätö 2011 Termostaattisten patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö 2012-2013 Pellonperänkatu 4 puolen rakennusten pohja- ja pystyviemäreiden peruskorjaus sukittamalla ja pinnoittamalla. Pellonperänkatu 1 puolella alkuperäiset muoviviemärit 2013 Kellari- ja pyöräsuojatilojen maalaus 2006-2014 Autolämmitysrasioiden uusinta 2015 Lämpöverkoston alipaineilmapoistimet 2017 Alueputkiston uusiminen 2019-2021 Käyttövesiputkiston saneeraus, huoneistojen ulko-ovet sekä lukitusjärjestelmä, sähkö- ja tietoverkon saneeraus (ei huoneistojen sähköasennuksia) Huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit, Autotallien lattiapinnoitteiden uusiminen. 2021 IV-koneiden uusinta, porraskäytävien ulko-ovien automatisointi, 2022 Ulkovalaisimien uusinta 2023 Talosaunojen lauteiden korjaukset sekä valaisimien uusiminen 2024 Autotallien ovien maalaus 2025 I, J, S ja T-portaiden parvekkeiden elastisten saumojen uusinta Pellonperänkatu 4 rakennusten valurautaviemärit sukitettu ja pinnoitettu 2012-2013, Pellonperänkatu 1 puolella alkuperäiset muoviviemärit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: -Huoneistojen märkätilat: uudistetaan tarvittaessa -Yleiset tilat: maalauskorjauksia -Ilmanvaihto: korvausilman parantaminen huoneistoissa, IV-kanavien puhdistus ja säätö tarkastelujakson loppupuolella -Lämmitysjärjestelmä: lämmönsiirtimen kuntotarkastus ja uusinta tarvittaessa -Hissit: kuntotarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 46 434 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu. Laminaattilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Yhdessä laminaattilattia, kahdessa muovimattoa, seinät maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, suihku, pesuallas, wc- istuin. Remontoitu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Sauna remontoitu 2020
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Ilpoistenpuisto
Isännöitsijän nimi: Vesa Keskilä
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C
Isännöitsijän sähköposti: vesa.keskila@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oy Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto
Asuinhuoneistot: 271
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026