Raiviontie 44, Orivesi, Hirsilä, Höllö

Kohteen kuvaus

Oriveden Höllön ja Hirsilän välimaastossa, Tampereelta vain puoli tuntia, sijaitsee viehättävä omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia niin perheille kuin pariskunnillekin. Tämä 1956 rakennettu talo on säilyttänyt klassisen ilmeensä, mutta sitä on päivitetty nykyaikaisilla mukavuuksilla. Iso, kodikas keittiö on kokenut täydellisen remontin vuonna 2022. Keskellä tilaa upea saareke, laadukkaat kodinkoneet, runsaasti säilytystilaa. Täällä perhe viihtyy! Alakerrassa lisäksi valoisa olohuone jossa varaava takka ja ruokailutilana toiminut huone, voisi olla makuuhuonekin tarvittaessa. Lattioissa muutama vuosi sitten laitetut kauniin vinyylit, kestävät ja helpot hoitaa. Alakerrassa myös kylpyhuone/wc. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhallisen paikan lepoon. 2 vinttiä säilytykseen. Pihapiiristä löytyy pihasauna, myös uima-allas ollut käytössä. Kaunis ja tunnelmallinen, iso huvimaja kutsuu viihtymään. Suuri talousrakennus ja varastotilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Talousrakennuksen päähän on tehty, lähes valmis asunto. Rakennuksessa runsaat mahdollisuudet erilaisille toimille. Tee toimistotilaa, verstas, peliluola tai mistä sitten olet haaveillutkaan. Täällä ei hommat lopu, ainakin suunniteltavaa riittää! Tontti on tasainen , turvallisesti kuusiaidan suojassa ja tilaa on reilusti, yhteensä 5000 neliömetriä, mikä antaa mahdollisuuden monenlaiseen toimintaan ja puutarhanhoitoon. Tämä koti on täydellinen valinta, jos etsit tilavaa ja mukavaa asumisratkaisua luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti! Tämä paikka ja sen tarjoamat mahdollisuudet on nähtävä itse. Yksityisesittelyt joustavasti sopien, soita ja varaa aikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80523483
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+ulkosauna+iso talousrakennus+ varasto
Huoneluku: 4
Katuosoite: Raiviontie 44
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hirsilä, Höllö
Postinumero: 35320
Kaupunki: Orivesi
Kunta/kaupunki: Orivesi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 140 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 200 m²
Kokonaispinta-ala: 340 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 562-412-1-133

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000 €
Velaton hinta: 139 000 €
Lisätietoja maksuista: Sakokaivon tyhjennys n.200e/krt (tarve ollut 1krt/v 2h perheellä) Jätemaksu 50e/v.
Tiemaksut: 130 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vinttikomero
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri ja - Todella iso talousrakennus jonka toisessa päädyssä on lähes tulkoon valmis huoneisto. Tiloissa paljon muokattavaa tilaa, vaikka toinenkin huoneisto, oleskelutila. - Erillinen varastorakennus - saneerattavaksi vanha saunarakennus -käytössä oleva ulkosauna -upea huvimaja
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 12.06.2026
Kuntotarkastus tehty: 12.06.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Mineriittikate
Katon kunto: Tyydyttävä
Sähkö: 3x380V
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - 2021 alakerran lattiapintojen uudistus vinyylilankkuun. - 2022 keittiön täydellinen saneeraus - pintaremontteja tehty vuosien varrella - 1999 vaihdettu ikkunoita, tehty kph.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 000 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tasainen puutarhatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 364,15 € / vuosi
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Oriveden rakennusvirasto

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Upea, iso ja kodikas 2022 täydellisesti saneerattu keittiö.
Liesi: Kaasuliesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin, erillinen pakastin, keittiösaareke, astianpesukone ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa 2 makuuhuonetta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Pihassa ulkosauna jossa sähkökiuas. Helppo muuttaa puilla lämmitettävään kiukaaseen.
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiiliverhoilu