Hiihtomäentie 21, Helsinki, Herttoniemi

Kohteen kuvaus

Herttoniemen sydämessä sijaitsee tämä viehättävä ylimmän 4-kerroksen päätyasunto, joka tarjoaa mukavaa ja huoletonta asumista. Tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Pohjaratkaisu on toimiva ja tila taipuu tarpeiden mukaan. Keittiö, mihin mahtuu hyvin ruokapöytä, tilavat huoneet ja lasitettu parveke. Vanha Herttoniemi on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja ulkoilumaastoistaan. Alueen luonto ulkoilumahdollisuuksineen ihastuttavat. Alueella on kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä ja keskustaan pääsee niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 5217949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80523960
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kh
Huoneluku: 2
Katuosoite: Hiihtomäentie 21
Rappu: C
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Herttoniemi
Postinumero: 00810
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 271 051,33 €
Velkaosuus: 15 948,67 €
Velaton hinta: 287 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,60 € / kk
Rahoitusvastike: 106,56 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 452,16 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoi-tovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vas-taamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Pesutupa 50 euroa / vuosi. Autotalli: 60,00 €/kk Autotalli, pieni: 52,00 €/kk Autopaikka lämmin: 23,00 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: saumattu pelti
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Energialuokka: D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 ulko-ovien uusiminen 2002 ikkunoiden uusiminen 2003 autotallien ovien uusinta 2004 asuinhuoneistojen ovien uusinta 2005 porrashuoneiden maalauskunnostus 2006 parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2007 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2008 julkisivusaneeraus 2010 linjasaneeraus, putket ja sähkö 2015 vesikatteen kunnostus ja tarkastus 2016 C48 sisäseinien (osa) eristämistyö 2017 kuntoarvio 2018 ilmastointikanavien puhdistus ja kunnostus 2018 autohallipihan veden ohjauksien korjaus 2019 pihakaiteen asennus A-portaan päätyyn,rajalle 2020 palokatkojen puutteet korjattu, yleiset tilat ja tallit 2021 ikkunoiden rakoventtiilien suodattimien vaihto, samalla venttiilien tarkastus 2022 kellari- ja ullakko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi 2022 ullakkotilan lattian energiavilloittaminen 2023 Maalämpöjärjestelmä asennettu 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Parvekepielien maalaus talon päädyissä ja päätysokkelien maalaus 2026 Vesikatton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Vesikatto Katon maalaus 2028 Yleiset tilat Koko kiinteistön kuntoarvio 2027 (2017 Raksystems raportin päivitys)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2070
Tontin vuosivuokra: 62 673 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 652 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12849_selostus.pdf

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja pesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja säilytyskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni