Katariinankatu 9a, Pori, Keskusta

Kohteen kuvaus

Katariinankadulla Poriin keskustassa sijaitseva valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaita. Tämä 78,5 neliömetrin asunto on kokenut mittavan remontin vuonna 2022, jolloin kaikki pinnat, keittiö sekä kylpyhuone/sauna on uusittu. Moderni keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon, ja olohuoneen avaruus kutsuu viihtymään. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on uusitut pinnat, sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Taloyhtiö tarjoaa myös monipuoliset säilytystilat ja mahdollisuuden autotalliin erillisenä osakkeena. Sijainti on mitä mainioin – kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin korkeakoulutkin. Lisäksi alueella on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa! sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla

Perustiedot

Kohdenumero: 80523978
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Katariinankatu 9a
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 28100
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-2-20-2-U
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 058,75 €
Velkaosuus: 1 941,25 €
Velaton hinta: 169 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 376,80 € / kk
Rahoitusvastike: 47,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 423,90 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 21 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa myös autotalli/varasto, erillisenä osakkeena 21 000e
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Sähköjärjestelmien tai niihin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen Uusitaan kaikki pinta kalusteet Mahdollisesti uusi sähkötaulu tarvittaessa v.2022 Lattia uusitaan, materiaali vaihtuu Uusitaan. Laminaatti tai vinyyli Laitetaan vanhojen lattioiden päälle v.2022 Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muutu Uusitaan kaikki keittiö kalusteet v.2022 Muu työ Tarvittaessa kylpyhuoneen. Aspesti kartoitus jos taloyhtiössä ei ole alkuperäisissä asunnoissa suoritettu v.2022 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus (Bosch Climate 3000i W35E). v.2024
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.01.2036
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Kylmiö poistettu käytöstä ja rakennettu kerhotiloiksi 2024: Julkisivujen saumaus 2023: Lämmönvaihtimen uusiminen 2021: Hissien hälytysakkujen uusiminen, kadunpuolen sadevesi- ja salaojaviemärien kuvaus 2021: Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe, suojan kääntöoven kääntö, uudet akustiikkalevyt rappukäytäviin, piha-alueen muutoksia ja uusia istutuksia 2020: Luiskat takapihan oville, porraskäytävien seinien maalaus, akustolevyjen uusiminen, katon peltiosien alusrakenteiden korjaus ja pellityksen sekä jalkarännien uusiminen 2019: A-rapun kellarin ja pyöräsuojan valaistuksen uusiminen, kattovesien ohjauksen korjaus sadevesikaivoihin, aidan maalaus 2018: Esteettömän kulun toteutus: hissien, ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, luiska B-rapun kadun puoleiselle ulko-ovelle, IV-koneen ohjainkellon uusiminen 2017: Sauna- ja pesutilojen kosteuskartoitus (rakenteita avaamaton) ja kosteusvaurioiden korjaus viidessä pesuhuoneessa 2016: Katon ja rännien korjaus, IV-koneiden huolto, IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2015: Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen, valaistuksen uusiminen LED-valoiksi (porras- ja yhdyskäytävä, pyörävarasto), katon rännien korjaus 2014: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen, valojen asentaminen porttikäytävään, rännien hätäkorjaus 2012: Julkisivujen korjaus ja maalaus 2008: 2/3 raja-aidoista uusittiin 2008: Jätekatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat remontit 2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiileiden lisäys 2028: Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, paikkaus ja maalaus (parvekkeiden kohdalta, muut ikkunat uusittu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: kylmiötila nykyisellään kerhotilana.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 751,2 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaikki keittiö kalusteet/koneet uusittu v.2022
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (uusittu v.2023), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: kaikki pinnat uusittu v.2022
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: pinnat uusittu v.2022
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: wc uusittu v.2022
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: pesutilat uusittu v.2022
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: sauna uusittu v.2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Länsikatariina
Isännöitsijän nimi: Ari Salomäki
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Pori
Liikehuoneistot: 2 kpl
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Isolinnankatu 3 L 50
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 7403
Isännöitsijän sähköposti: ari.salomaki@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Pori pori@kotikatu.fi Karjarannantie 22 28100 Pori
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiön vuokratuotot: 2 010 €
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autotallit erillisenä osakkeena. Autopaikat 21kpl, autotallit 5kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä