Porraskuja 2, Saarenkylä, Rovaniemi, Nivavaara

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään As Oy -muotoiseen paritalohuoneistoon, jossa toimiva pohjaratkaisu ja huolella suunnitellut neliöt tekevät arjesta sujuvaa. Tämä tehokas kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Kodin sydämen muodostavat tupakeittiö/olohuone, jossa tunnelmaa luo takka. Kaukolämpö takaa huolettoman sekä energiatehokkaan asumisen ympäri vuoden. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, joka lisää asumismukavuutta kaikkina vuodenaikoina. Rauhallinen sijainti lähellä Napapiiriä tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet palveluihin, päiväkoteihin ja kouluihin.

Perustiedot

Kohdenumero: 80524059
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2+tupak+kph+s+erill.wc+vh
Huoneluku: 3
Katuosoite: Porraskuja 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Nivavaara
Postinumero: 96900
Kaupunki: Saarenkylä
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 698-17-5452-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000 €
Velaton hinta: 168 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 195 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 195 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Lämmön kulutus vuosi 2025: 10 916 mWh Sähkön kulutus vuosi 2025: 3000 kWh Veden kulutus vuosi 2025: 75 m3.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos on yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön hallinnassa. Osakkailla on käyttöoikeus.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2020: A1 huoneiston pesuhuonetilat, sauna uusittu. Samalla pintaremontti koko huoneistoon.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on tehty, ei vielä saatavilla
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Tuloilmaventtiileiden asennus makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen 9/2026 2026 Piha-alueen murske uusittu, rännikaivot sekä sadevesiputket asennettu sekä muut kuntotarkastuksen puutteet korjattu. 2022 A2 huoneistossa pesuhuonetilat, sauna, wc ja lattiat sekä pinnat 2020 A1 huoneistossa pesuhuonetilat, sauna, wc ja lattiat sekä pinnat 2020 Etuovien uusiminen 2018 Nurmialueiden kunnostus ja etupihan murskealue 2018 Terassien uusiminen 2017 Julkisivun maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2030-2035: Kuntotarkastuksen mukaisesti lämmönvaihtimen vaihto lähivuosien aikana, huoltomaalaus sekä huopakaton uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaksi varastoa 5,5 m2.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.04.2049
Tontin vuosivuokra: 1 073 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 567 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen mlk:n Porraskuja 1
Isännöitsijätoimisto: Asukasisännöinti Markku Niemelä
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä ei ole lainaa eikä kiinnityksiä Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa taikka osan siitä muille. Osakkeenomistaja on kuitenkin vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta samoin kuin muistakin huoneistosta mahdollisesti menevistä maksuista. Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Muista korjaus ym. töistä vastaa taloyhtiö. Paritalon rakennuslupa 12.5.1999 ja loppukatselmus 17.2.2004
Asuinhuoneistot: 2
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Molemmilla asunnoilla omat katokset sekä mahdollisuus parkkeerata pihalla. Lisäksi A1 asunnon autokatoksen päässä 2 parkkipaikkaa joista toinen vieraspaikka ja toinen A1