Sireenitie 12, Kangasala, Ranta-Koivisto

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava perhekoti rauhallisella Ranta-Koiviston alueella – tervetuloa ihastumaan! Tervetuloa kotiin, jossa arki on sujuvaa ja asuminen viihtyisää. Tämä avara ja valoisa paritalokoti sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Ranta-Koiviston alueella Kangasalla, luonnonläheisessä ympäristössä, jossa palvelut ovat silti lähellä. Kodin neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa niin lapsiperheelle, etätyöhön kuin vieraillekin. Toimiva keittiö on suunniteltu arjen tarpeisiin. Lämmityksen tukena varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Rentoutumisen kruunaa kylpyhuone sekä oma ikkunallinen sauna, jossa päivän kiireet unohtuvat lempeissä löylyissä. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja viihtyisät puitteet kesäpäivien viettoon. Aurinkoinen terassi kutsuu nauttimaan aamukahvista, grilli-illoista ja lämpimistä kesäilloista. Lämmin autotalli sekä autopaikka tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumisen huolettomuutta. Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheille. Päiväkoti, koulu ja kattavat pyörätiet löytyvät läheltä, ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Samalla Kangasalan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimivat neliöt, viihtyisä piha ja rauhallinen sijainti – täydellinen kokonaisuus perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista. Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin lämmin tunnelma – saatat löytää etsimäsi uuden kodin. Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80524105
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s+autotalli
Huoneluku: 5
Katuosoite: Sireenitie 12
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ranta-Koivisto
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 118 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 211-457-13-23
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 251 564,24 €
Velkaosuus: 17 435,76 €
Velaton hinta: 269 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 472 € / kk
Korjausvastike: 188,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lämminautotalli n.14 m2
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Asennettu huoneistoihin optiset palovaroittimet 2025 Ilmastointikanavien puhdistus 2024 Salaoja- ja sadevesiverkoston saneeraus 2023 Katon läpivientien tiivistys ja kattojen sammaleen poisto 2022 Salaojien kuvaus/tarkastus sekä tarpeelliset huoltotyöt 2018 Takapihojen sadevesiviemäröinti 2017 Sadevesiviemäröinti 2017 Piha-alueen tasaus 2016 Autotallien, autokatosten ja roskakatoksen korjausmaalauksia talkoilla 2015 Ilmastointikanavien puhdistus 2014 Ulko-ovien, terassiovien ja lukituksen uusinta 2014 Autokatoksen kattopanelien korjausta ja kiinnitystä 2013 Sisääntulorampin korjaus 2013 Pihojen rännikaivojen ja salaojituksien korjausta tarpeen mukaan 2012 Haljenneiden seinätiilien korjaus A-päädystä 2011 Kattohuopien ja katepellityksien uusinta 2011 Asuntorakennuksien katon eristys 2006 Ilmastointikanavien puhdistus 2005 Huoneistokohtaiset vesimittarit 1998 Kosteuskartoitus ja havaittujen puutteiden/virheiden korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 1.1.3 - Päällysteet ja päällysrakenteet: Puuosien huoltomaalauksia
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 950 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunasta ikkuna ulos
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili