Ryytipolku 2, Jyväskylä, Keskinen, Kuokkala

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivapohjaiseen kerrostalokaksioon Ryytipolulla. Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on luontevasti tilaa ruokailulle ja yhdessäololle. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii mukavana lisätilana aikaisin keväästä myöhäiseen syksyyn. Oma sauna lisää asumismukavuutta. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo tasaista lämpöä ja miellyttävää asumismukavuutta. Asunnon velattomaan hintaan sisältyy omana osakkeenaan oleva lämpötolpallinen autopaikka. Ryytipolun sijainti tarjoaa hyvän yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja palveluiden läheisyyttä. Siirtolapuutarha ja Sulkurannan viljelypalstat ovat lähellä, ja Kuokkalan palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Kuokkalan sillan kautta kuljet kätevästi Lutakkoon ja edelleen Jyväskylän keskustaan. Kokonaisuus sopii hyvin niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöönkin – uudehko taloyhtiö, toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, lasitettu parveke, vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmitettävä autopaikka muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Johanna Tulla, 040 5372730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80524438
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ryytipolku 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskinen, Kuokkala
Postinumero: 40520
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-023-0103-0005
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 000 €
Velaton hinta: 120 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 201,60 € / kk
Rahoitusvastike: 451,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Tontin vuokravastike: 84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 737,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 0,60€/kk Kaapelitv-vastike 0,30€/kk
Lisätietoja maksuista: Vesi kylmä 4,91€7m3 Vesi lämmin 9,44€/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 3 kpl
Autokatokset: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon velaton hinta sisältää erillisenä osakkeena myytävän lämpötolpallisen autopaikan 4 000 €.
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.06.2026
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017 Vuositakuutarkastus 2019 Lämmöntasapainotus, Peab 2024-2025 10-vuotis kuntoarvio 2025 IV-kanavien puhdistus, huolto ja säätö 2020-2025 Iv-suodattimien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: 2026-2029 Huoltokirjan mukaiset vuosittaiset kunnossapitotyöt 2026 Sähköisten palovaroittimien uusiminen tai paristojen vaihto 2027-2030 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2027-2030 Lattiakaivojen näkyvillä olevien vesieristeiden paikkaus 2028-2030 Elementtisaumojen uusiminen (parvekelaattojen ja seinien väliset)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika päättyy: 27.08.2063
Tontin vuosivuokra: 11 900 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 540 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni