Salmenperä 3, Rovaniemi, Ounasrinne

Kohteen kuvaus

Etsitkö viihtyisää kotia perheellesi Rovaniemeltä tai kaipaatko isompaa asuntoa? Tämä tilava kolmio Ounasrinteellä saattaa olla juuri se, mitä etsit. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista isommassa on vaatehuone sekä erillinen hyvän kokoinen keittiö. Olohuone avautuu etelään ja lasitettu parveke tuo lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia kesäpäivistä. Asunto Oy Hierikko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien mittaan useita merkittäviä remontteja. Tärkeää tietysti on se, että yhtiö on lunastanut tontin omakseen viime vuonna. Yhtiössä on myös sauna ja pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta ja -helppoutta. Ounasrinne on perheystävällinen alue, josta päivittäiset palvelut löytyvät. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja Rovaniemen keskustaan pääsee kätevästi.

Seuraava esittely

12.8.2026 klo 18:00-18:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80525061
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Salmenperä 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Ounasrinne
Postinumero: 96440
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen sopimuksen mukaan n. 1-2 kk:tta kaupanteosta.
Kiinteistötunnus: 698-12-66-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 906,63 €
Velkaosuus: 6 593,37 €
Velaton hinta: 64 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,07 € / kk
Rahoitusvastike: 47,19 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 370,26 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike on tontin ostosta oleva lainaosuus.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä (11 e/kk).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön remontointi v. 2015.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.01.2035
Sähköpistokepaikkoja: 31 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: uusittu A-B rapun huippuimuri sekä kattokaivojen lämmityskaapelit. Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2023: IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimen uusiminen sekä uusittu C18, C20 ja C22 käyttövesijohdot lämmönjakohuoneelta asti. 2018: valaistuksen muuttamien LED-valaisimille. 2016: elementtisaumojen uusiminen. 2012: ikkkunoiden ja parvekeovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, patteri-linjasäätöventtilien uusiminen, lämmönsäätö. 2010: pesutuvan remontti. 2017: 20 asunnon pesuhuoneremontti. 2003: parvekeremontti ja -lasitus. 2001: vesikate uusittu. 2000: saunaosastojen remontit.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Aluella on palvelut lähellä mm. päiväkoti, koulu ja kauppa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 658 m²
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erillinen tilava keittiö, josta on kaikki uusittu v. 2015, myös lattian muovimatto. Keittiössä on tällöin uusittu myös valaistus ja sähköpistokkeet.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (korkea), astianpesukone (ovi hieman reistailee), liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali, puoliksi laminaattipaneeli ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Isommassa makuuhuoneessa on vaatehuone. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, kuten näissä vanhemmissa taloissa yleensä onkin.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone etelän suuntaan.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalatut seinät. Olohuone, isompi makuuhuone ja eteinen on maalattu tänä vuonna, 2026.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattioiden muovimatot keittiötä lukuunottamatta on uusittu 2018.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hierikko
Isännöitsijän nimi: Kimmo Parkkinen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 36
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 1843
Isännöitsijän sähköposti: kimmo.parkkinen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Alltime Oy, Rovaniemi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Suositellut toimenpiteet: 2027 : toisen saunaosaston kunnossapitokorjaus. 2028: piha-alueen saneeraus, kulkuväylät ja autopaikat, viheralueet sekä tonttiaidan uusiminen.
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja ja kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä 11 e/kk. Saatavuus tarkistettava.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026