Lallankatu 19, Järvenpää, Satumetsä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ihastumaan tähän vuonna 2021 valmistuneeseen, tyylikkääseen rivitalokotiin, jossa moderni asumismukavuus kohtaa luonnon rauhan. Tässä kodissa arki sujuu vaivattomasti ja vapaa-ajasta on helppo nauttia – tunnelma on lämmin, valoisa ja kutsuva heti ensi hetkestä lähtien. Kodissa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta sekä avara oleskelutila, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Korkea, yli 3 metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat ilmavaa tunnelmaa. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu sekä runsaat säilytystilat: molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit, ja lisäksi käytössäsi on ulkovarasto sekä lämmin häkkivarasto. Keittiö on suunniteltu arkea ja yhdessäoloa varten – täällä kokkailu sujuu mutkattomasti ja seurustelu onnistuu samanaikaisesti. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle terassille, jossa voit nauttia omasta rauhasta. Luonto alkaa lähes kotiovelta, tarjoten upeat puitteet ulkoiluun ja virkistäytymiseen ympäri vuoden. Koti sijaitsee rauhallisella, päättyvällä kadulla, mikä tuo lisää yksityisyyttä ja turvallisuuden tunnetta. Asunto Oy Järvenpään Fauni on vuonna 2021 valmistunut, viihtyisä 15 asunnon yhtiö, omalla tontilla. Rakennukset ovat puurakenteisia, tiilikatteella varustettuja ja lämpiävät kaukolämmöllä. Huoneiston yhteydessä myydään myös oma sähköpistokkeellinen autopaikka erillisillä osakkeilla hintaan 2 000 €. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Kohdenumero: 80525407
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Lallankatu 19
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Satumetsä
Postinumero: 04430
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 70 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 3.5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Varasto noin 3,5 m² (korkeutta noin 3 m).
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-18-1815-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 236 006,58 €
Velkaosuus: 42 993,42 €
Velaton hinta: 279 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 399 € / kk
Rahoitusvastike: 217 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 616 € / kk
Autopaikkamaksu: 26,82 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takkavaraus
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä mahdollista ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka (erillisin osakkein), hintaan 2000 €.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Viilentävä ilmalämpöpumppu ja terassi.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.05.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 D15 huoneiston ikkunan vaihto, terassin pergoloiden pellitys, lämmönjakokeskuksen paisunta-astian vaihto, rikkinäisten kattotiilien vaihto, yläpohjien villan lisäys puuttuviin kohtiin, palokatkon tiivistys, käyntiluukkujen kiristys, asuinrakennusten ylä- ja alapohjien tarkastus. 2026 ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö suodattimien vaihdon yhteydessä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 kattotarkastus vuosittain ja tarvittaessa toimenpiteitä (huoltoyhtiön toimesta), lämmönjakolaitteen huolto (08/2026). 2027 lautaverhouksen ja pergoloiden huoltomaalaus. Suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. Sekoittimien ja hanojen vaihtoa tarvittaessa. Leikkivarusteiden vuosittainen tarkastus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Järvenpään keskustan palvelut noin 3 km Juna-asema noin 3,1 km Ainolan junaseisake noin 2,7 km K-Market Satukallio noin 1,2 km Lidl Terhola noin 1,5 km Oinaskadun koulu ja päiväkoti noin 600 m Kinnarin koulu noin 2,3 km Järvenpään Yhteiskoulu noin 3,1 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 877 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Keraaminen), jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (Ei säädettävissä), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Fauni
Isännöitsijän nimi: Anni Ortila
Isännöitsijätoimisto: JPV-Isännöinti
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 336 5600
Isännöitsijän sähköposti: anni.o@jpv.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Palpen Oy
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköpistokkeellisia autopaikkoja yhteensä 22 kpl. Autopaikat erillisinä osakkeina.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025