Välikatu 1, Kajaani, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tarjolla upeilla jokinäkymillä valoisa kolmio keskustan hissitalosta! Tässä toisen kerroksen asunnossa on valoisa olohuone ja vuonna 2019 uusittu keittiö isolla saarekkeella. Keittiön vieressä on mukavan kokoinen ruokailutila. Pintaremontoiduissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa kaapeissa ja toisen makuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa. Kylpyhuoneen kaapistot ja hanat on uusittu vuonna 2025. Kaikki keskustan palvelut avautuvat kotioveltasi, ja Renforsin jokilenkki kulkee ihan vierestä. Asunto vapautuu heti ostajalle, ja sopii hyvin myös asuntosijoittajalle! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80525507
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Välikatu 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-1-4-12
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 541,34 €
Velkaosuus: 1 458,66 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,20 € / kk
Rahoitusvastike: 117,15 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 415,35 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 99,40 eur/kk iv-urakasta, josta yhtiölainaa tällä huoneistolla jäljellä 1 270,89 eur/31.8.2026. Rahoitusvastike 17,75 eur/kk remonttilainasta, josta yhtiölainaa tällä huoneistolla jäljellä 187,77 eur/31.8.2026.
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,00 eur/m3 ja lämminvesimaksu 10,00 eur/m3, vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk. Kaapeli-tv 8,90 €/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero ja vaatehuone
Näkymät huoneistosta: Jokinäkymä olohuoneesta ja keittiöstä, makuuhuoneista näkymä taloyhtiön sisäpihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Keittiöremontin yhteydessä vuonna 2019 tehty asbestikartoitus, ei ollut asbestia. Ei erillistä raporttia.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö kodinkoneineen uusittu v. 2019, samalla purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2034
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1988–1999: Etu-ikkunat uusittu 1994 Peltikaton maalaus + kourut 1997-1999 Vesi- ja viemäriputket D-99, C/B-98, A-97. Kaikki sähkötyöt D-99/keittiö, kph/wc sähkötyöt A, B, C. Hissit B, C,D, 95–96/sauna-pesuhuone C/D-99, sauna A/B-97 1997 Pyörä- ja jätekatoksen rakennus 1997-99 Huoneistojen märkätilat saneerattu: 1997 A-porras, 1998 B- ja C-porras, 1999 D-porras 2001 Taloyhtiön antenniverkko uusittu Tähti 800-järjestelmäksi, osa asunnoista on liittynyt 2-suuntaiseen kaapeli-tv-verkkoon (eli osassa T-antenni). 2002 A-portaan hissi, rahoitus hoitopuolen lainalla 2003 A-, B- ja C-portaiden, yhteisten tilojen ja liikehuoneistojen lukkojen uusiminen ja liikehuoneistojen ovien uusiminen. Talovesijohto. Vanhan savupiipun purkaminen ullakon osalta. 2005–2007 Vesikatot, räystäskourut ja vesikattoon liittyvät peltiseinät 2007 Vesikaton saneeraus, viemäröinnin korjaus Lady Linen tiloissa 2007–2008 Liiketiloihin asennettu vesimittarit 2008 Porraskäytäviltä vahat poistettu + vahattu uudelleen 2010 Asuin- ja liiketilojen ikkunat uusittu, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2011-2012 Porraskäytävien maalaus ja kunnostus 2014 Poistoimurin ohjauksen muutos ja poistoilmasuodatin 2015-2016 Pihan korjaussuunnitelman teettäminen 2016 Pihavaraston katon jatkorakentaminen 2016 Öljysäiliön tarkistus, puhdistus ja tyhjennys 2017 Pihan korjaus 2018 Pihan korjauksen viimeistely 2019 Vanhan viemärin korjaus sukittamalla 2020 C46 ja C50 viemärivuotovahingon korjaus 2020 A1 ja A8 vesivahingon korjaus 2020-2021 Huoneistojen kaukolukuvesimittarien asennus 2020-2021 ilmastoinnin nuohous ja säätö 2023 Lukituksen ja avainten uusiminen 2023 B20 OH/mh ulkoseinien sisäpuolinen korjaus, kosteus/homevaurion ongelman vuoksi 2024 roskakatoksen ovet 2024 Ilmastointijärjestelmän suunnittelu 2024 D-saunaosasto remontoitu 2024 B-päädyn murtuman/ pullistuman tuenta 2025 Palovaroittimien uusinta 2026 Ilmastointikonehuoneen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025- julkisivun korjaussuunnittelu 2025-26 Ilmastointikoneiden uusiminen (toteutettu) 2026-28 kellarikerroksen vanhojen lämpöputkien uusiminen 2027-28 julkisivun korjaus/ tai osa korjaus (b-pääty/Välikatu) 2029-30 hissien modernisointi 2029-30 Lämmönvaihtimen ja rakennusautomatiikan uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 083 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, keittiösaareke, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa välitilanlevy
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia v. 2019. Toisen makuuhuoneen kaapisto uusittu v.2019.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia v. 2019.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kuluneita laattasaumoja uusittu lattiasta ja seinistä ja lattia- ja seinälaatat maalattu vuonna v. 2025. Kylpyhuoneen pesuallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, suihkuseinä ja suihkuhana uusittu v. 2025.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Lönnrotinkatu 18
Isännöitsijän nimi: Peter Kemppainen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Kajaanin toimipiste
Liikehuoneistot: 12 kpl
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Lönnrotinkatu 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207481052
Isännöitsijän sähköposti: peter.kemppainen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 89
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026