Sudenpolku 4, Kajaani, Palokangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla peruskuntoinen kolmio Palokankaalla! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja avara olohuone, mistä on käynti parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle, ja erillinen WC tuo sujuvuutta arkeen. Säilytystilaa on mukavasti kaapistoissa ja vaatehuoneessa sekä huoneistolle kuuluvassa häkkivarastossa. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden remontoida juuri omannäköinen koti. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten käyttövesiputkien, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä viemäreiden sukitus. Palokankaalta on hyvät kulkuyhteydet Kajaanin keskustaan, ja kävelymatkan päässä on myös Lehtikankaan monitoimitalo, missä on koulu, päiväkoti ja kirjasto. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80525556
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Sudenpolku 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Palokangas
Postinumero: 87300
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-5-97-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 20 423,44 €
Velkaosuus: 6 576,56 €
Velaton hinta: 27 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 388,28 € / kk
Rahoitusvastike: 137,04 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 525,32 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 51,39 eur/kk ikkunalainasta, josta tämän huoneiston taloyhtiölainaosuus 2 960,52 eur/30.9.2026. Rahoitusvastike 85,65 eur/kk viemäriremontista, josta tämän huoneiston taloyhtiölainaosuus 3 616,04 eur/30.9.2026.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,20 eur/m3 ja lämminvesimaksu 9,50 eur/m3, vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk. Autotallimaksu 60 eur/kk/talli, sisätilalämmitinmaksu 20 eur/paikka/kk, saunamaksu 15 eur/huoneisto/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-kulu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari, kaapistot ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 10 kpl
Lisätietoja kunnosta: Asunnossa on jossain vaiheessa tupakoitu sisällä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2034
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 Ulkovalojen uusiminen 2003 Patteriverkoston puhdistus 2004 Viemäriverkoston huuhtelu ja huoltomaalauksia 2005 Lämmönvaihdin vaihdettu 2005 Ikkunanpielien ja parvekkeenovien ulkopuolinen maalaus 2006 Antenniverkon saneeraus, KTV vahvistin kaksi suuntainen 2006 Rakennustekninen kuntoarviolausunto tehty oppilastyönä 2010 Parvekkeiden kunnostus takuutarkastus 2013 2012 IV-puhdistus 2013-2014 Käyttövesiputkistoremontti 2014 Taloyhtiön lukitus uusittu 2015 Räystäskourujen lämmityskaapelit 2017 Parvekekaiteet (rosteri) uusittu, kääntyvät istuimet 6 kpl sisäänkäynteihin 2021 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2022 Vilpe venttiilit 2023 Viemärien sukitus 2024 IV-puhdistus 2025 Vesikourujen ja päätypeltien saumojen korjaukset 2025 Korjattiin D21 ja D24 makuuhuoneiden ulkoseinän vastaiset seinät mikrovaurioiden vuoksi 2025 Asennettiin palovaroittimet yleisiin tiloihin sekä huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 seuraavalle viidelle vuodelle: Väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiden tiiveystarkastus, vuosittain arkistetaan missä kunnossa talojen välinen viemäriputki, vuoden päästä Kattoremontin suunnitelmat, vuoden päästä Patteriverkoston puhdistus, vuoden päästä Savupiipun purkaminen, 1-2 vuoden päästä Kattoremontin toteutus ja yläpohjan lisäeristys, korjaustarve 2 vuoden päästä Autotallien ovet, korvaustarve 4 vuoden päästä Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus, korjaustarve 5 vuoden päästä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Tontin vuosivuokra: 4 569 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 984 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (ei toimi), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paloposti
Isännöitsijän nimi: Milla Sirviö
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Kajaanin toimipiste
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Lönnrotinkatu 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207488158
Isännöitsijän sähköposti: milla.sirvio@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa ja kerhohuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026