Soidinkatu 9, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Tämä kaunis rivitaloasunto Lehtikankaan halutulla alueella tarjoaa erinomaisen kodin pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, nykyaikainen keittiö ja vasta remontoitu kaunis kylpyhuone. Huonetilat ovat moderni ja tyylikkäät. Asunto Oy Soidinmetsä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja kylpyhuoneiden peruskorjaus 2025. Isoja korjauksia ei ole suunnitelmissa. Huoneistolle kuuluu autotalli sekä pihapaikka. Sijainti on erinomainen – lähellä on kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja muita arjen palveluita. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja helppoon arkeen. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80533294
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Soidinkatu 9
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-128-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 325,89 €
Velkaosuus: 27 674,11 €
Velaton hinta: 127 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 289,78 € / kk
Rahoitusvastike: 259,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 549,28 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 5 €/m3, lämminvesi 10,75 €/m3. Kaapeli-tv 8,10 €/kk, laajakaista 9 €/kk. Ostajalle tulevat maksut, sähköisen kaupan käynnin kulut 100 € (DIAS).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 18 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.08.2035
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Toteutetut isommat korjaukset: Valokuidun runkoverkon rakennus vesijohtosaneerauksen yhteydessä 2025 Käyttövesiputkien uusiminen 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus vaiheittain 2025 Käyttövesijohtojen suunnittelu 2024 Kylpyuoneiden peruskorjauksen suunnittelu 2024 Jätehuoneen lukittavan teräsverkko-oven asennus 2024 Pihan autopaikkojen lämmitystolppien asennus 2023 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2022 Asuintalojen kattojen harjapeltien uusinta 2022 Autotallien lumiesteet 2020 Ilmanvaihdon säätö 2018 Huoneistojen 15-18 poistoimurin uusiminen 2018 Ikkunoiden uusiminen 2018 Huoneistojen 10-14 poistoimurin uusiminen 2017 Lisäparkkipaikkojen tekeminen 2017 Talojen päätykolmioiden maalaus 2016 Parvekkeiden kaiteiden maalaus ja puuosien uusiminen 2016 Asuinrakennusten ja autotallien peltikatteen naulojen vaihto ruuveiksi 2015 poistoilmahormien nuohous 2015 Aitojen uusiminen 2014 Varastojen ovipaneeleiden vaihto 2013 C-talon varastojen maalaus 2013 B- ja C-talojen välisen antennikaapeli, antennivahvistimen uusiminen 2012 Autotallien rännit uusittu 2012 Autotallien puuosien maalaus 2012 Varastojen puuosien maalaus 2012 Lisävalaistus pihakäytäville 2012 Lasten leikkialueen kunnostus 2011 Asuntojen ovien uusiminen 2011 Lumiesteet 2008 Patteriventtiilien vaihto, verkoston huuhtelu ja tasapainotus 2008 Raja-aidan uusiminen 2007 Lukitus muutettu exec-lukitukseksi 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Antenniverkko kunnostettu keju-800 2006 Uudet suihkusekoittajat kaikkiin huoneistoihin 2001 C-talon huoneistovarastojen katot uusittu 2000 IV-kone 3 peruskorjattu 2000 IV-kone 2. uusittu 1997 Liitytty kaapeli-tv:n 1990 Autopaikkoja lisätty 1990 Pihojen asfaltointi 1988, 1992
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Elementtisaumojen tarkistus ja uusiminen 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koulut, päiväkodit, kauppa, apteekki, kirjasto alueella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2033
Tontin vuosivuokra: 2 780,48 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 568 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2016.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden lattiat laminaatille 2014.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc-istuin uusittu 2025.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi ja seinäkaapisto
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2025 putkiremontin yhteydessä. Kalusteet entiset.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, suihkuseinä ja seinäkaapisto
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soidinmetsä
Isännöitsijän nimi: Jouni Nissinen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87200
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 7133 264
Isännöitsijän sähköposti: jouni.nissinen@tilipalvelukorhonen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito talkoilla, lumityöt koneellisesti.
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja kuivaushuone