Nuujankuja 1, Kouvola, Puhjonmäki

Kohteen kuvaus

Tämä erinomaisessa kunnossa oleva rivitalokaksio tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asumisympäristön Kouvolan Puhjonmäessä. Asunnon avoin moderni keittiö on uusittu vuonna 2018 sekä saunan lämpökäsitellyt lauteet ja kiuas uusittu myös samassa remontissa. Asunnossa on oma terassi, joka tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta. Asunto Oy Kuusankosken Puhjonmäenkaari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia, kuten yläpohjan lisäeristys ja valokuidun asentaminen. Sijainti on erinomainen: kauppakeskus Veturi on vain kilometrin päässä ja Kouvolan keskusta noin 4 km. Läheinen bussipysäkki takaa hyvät liikenneyhteydet niin Kuusankosken kuin Kouvolan keskustoihin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä oma kotisi tai osta huoneisto sijoituskäyttöön.

Perustiedot

Kohdenumero: 80525747
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, sauna
Huoneluku: 2
Katuosoite: Nuujankuja 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Puhjonmäki
Postinumero: 45720
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1996
Käyttöönottovuosi: 1996
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-023-0335-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 232,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 19,90 €/ kk Laajakaista + kaapeli-tv Valoo
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: E2018
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Yläpohjiin lisätty puhallusvillaa (15cm) 2025 VALOO valokuitu/kaapeli Tv hankittu taloyhtiöön 2025 Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin 2024 Märkätilojen (alkuperäiset) tarkastukset 2024 Ruusupensaiden poisto ja istutettu nurmikko tilalle 2024 Lisäksi tehty lisäparkkipaikkoja Nuujankujan puoleiselle reunalle 2023 Poistoilmakanavien nuohous 2023 Lämmitysjärjestelmä vaihdettu maakaasusta ilmavesilämpö-/ +sähkökattilajärjestelmäksi 2022 Lämmitysjärjestelmän uusiminen; suunnittelu ja kilpailutus 2021 Vesikattojen pesut ja sammaleenestokäsittely 2021 Venttiilimoottorin vaihto LJ:ssa 2021 Patteriventtiilien vaihtoja (as I,E,F,A,G) 2021 Huippuimurien vaidot (as P,M,B,N) 2020 Kattosillat ja päätytikkaat asennettu kaikkiin rakennuksiin 2020 Pysäkointialueen levennys 2020 Pysäköintialueen sadevesikaivon uusiminen 2019 Väliaitojen kunnossapitoa 2019 Erilaisia LVI korjauksia 2019 Erilaisia sähkökorjauksia 2018 Viemärin korjaustöitä 2018 Erilaisia sähkö kunnossapitoa 2018 Erilaisia ja LVI-kunnossapitoa 2017 Palovaroittimien asennukset jokaiseen asuntoon 2017 Sento-avain -sarjoitukset 2017 Kahden asunnon huippuimurit uusittu 2016 Aidat/rakennusten puuosien huoltomalaukset, ja varaston ovien uudelleen panelointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Puhjonmäentien ja pyörätien välinen suojaus (aita/pensaita) 2026 Alapohjan tuuletus 2027 Valaisimet (asunnon viereiset) 2027 Väliaitojen kunnostus/huoltomaalaus, ovien ja ikkunoiden vuosihuolto 2027 Piha- ja aluevalaisimet 2027 Tiilikatteen pinnoitus/uusiminen 2028 Postilaatikoiden uusiminen 2029 Autokatoksien teko 2029 Piha-alueiden pohjat+asfaltointi 2029
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Veturi n. 1 km, Kuusankosken palvelut n. 3,5 km, Kouvolan keskusta 4 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kouvolan Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2044
Tontin vuosivuokra: 3 168 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 289 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uusittu 2018
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lauteet ja kiuas uusittu 2018
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusankosken Puhjonmäenkaari
Isännöitsijän nimi: Pentti Tapio Sommarberg
Isännöitsijätoimisto: ES-Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0401977297
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kausalan Kiinteistö- ja Siivouspalvelu Oy Kanervatie 1-3 47400 KAUSALA
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero