Muurainpolku 11, Kuopio, Länsi-Puijo

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella Länsi-Puijon alueella Kuopiossa. Vuonna 1978 rakennettu ja käytännössä täysin saneerattu talo tarjoaa tilavan ja kodikkaan asuinympäristön, joka on täydellinen perheelle. Talo on hyvässä kunnossa ja sen tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Sisätiloissa on kolme makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä moderni keittiö. Nykyaikaiset vinyyli- ja laattalattiat luovat yhtenäisen ilmeen läpi talon. Kaksi wc:tä ja sauna lisäävät käyttömukavuutta. Pesukoneliitäntä pesuhuoneessa. Sähköautoilijalle on latausasema valmiina. Talon pihapiiri on suojaisa ja tarjoaa tilaa ulkoiluun. Parveke ja terassi ovat ihanteellisia paikkoja rentoutumiseen. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten kauppa ja kuntosali, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Länsi-Puijon koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaita!

Perustiedot

Kohdenumero: 80526115
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5 h, k, khh, s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Muurainpolku 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Länsi-Puijo
Postinumero: 70280
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 120 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 203 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Omistajan ilmoitus pinta-aloista 150/203 m2
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-19-44-3

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 000 €
Velaton hinta: 275 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön kulutus n. 19 MWh/v, sähkön kulutus n. 8.000 kWh/v, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, jätehoito Jätekukon hinnaston mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 30.06.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023 - Käyttövesisaneeraus Uponor komposiittiputkistolla ja pex-putkilla. Näkyvät putket kromattua kupariputkea. Uusittu kaikki vesijohdot lämmönjakohuoneen muovisesta tonttijohdosta eteenpäin. Uusittu kaikki vesikalusteet ja Wc-istuimet. Käyttövedessä kaksi vesikiertoista rättipatteria. - Lämpöverkkosaneeraus Uponor komposiittiputkistolla. Uusittu kaikki patteriverkoston putket ja kaikki patterit. Yläkerran vessaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa kytketty olemassa olevaan lattialämmitysputkistoon uudet kytkentäputket. - Asuintiloihin asennettu koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Koneena Vallox MV145. - Kaikki viemärit uusittu alakerran lattian tasosta ylöspäin. Pohjaviemärit huuhdeltu ja harjapesty sekä kuvattu. - Asennettu ilmalämpöpumppu - Kattoremontti - Ovet uusittu - Lattiapinnat uusittu vinyylille - Seinien maalaus ja tapetointi - Väliovet uusittu - Alakerran ulkoseinien sisäpuolisten lämmöneristeiden poistaminen ja kapselointi ARDEX 8+9 - Alakerran katot MDF-panelointi - Alakerran vessan remontti ja seinä Wc:n asennus - Yläkerran Wc-remontti - Yläpohjaan lisätty puhallusvillaa 2024 - Ikkunat uusittu - Keittiöremontti - Sadevesi- ja salaojaremontti - Piha-alueen laatoitus - Uusi katos rakennettu - Terassit ja portaat rakennettu 2025 - Kylpyhuone- ja saunaremontti - Entisen takkahuoneen muutos kodinhoitohuoneeksi - Vanhan kylmiön ja öljysäiliötilan muuttaminen varastoksi. Tilaan asennettu oma ilmanvaihtokone Lossnay. 2023-2025 - Sähköt uusittu koko taloon pl. tallin sähköt. Myös sähköpääkeskus uusittu.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.05.2033
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa, kuntosali
Koulut: Länsi-Puijon koulu
Päiväkoti: Länsi-Puijon päiväkoti
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2028
Tontin vuosivuokra: 390 €
Tontin kokonaispinta-ala: 504 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 280,73 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.4
Rakennusoikeus kerros-m²: 201.6
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kuopion kaupunki 017 182 111

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta ja vinyyli
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys (Ylhäällä vesik., alhaalla sähkö) ja WC-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl), lattialämmitys (Sähköinen) ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys (Vesikiertoinen)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu