Vanamontie 8, Raasepori, Tammisaari

Kohteen kuvaus

Tammisaari, Vanamontie 8 Viihtyisä koti pidetyllä pientaloalueella Ormnäsissa – yhdistä oma asuminen ja vuokratulot! Tervetuloa tähän viehättävään 1960-luvun kotiin suositulla ja rauhallisella Ormnäsin pientaloalueella. Täällä asut luonnonläheisessä ympäristössä, puisto aivan talon vieressä, ja meri, koulut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kätevästi lähellä. Oma 960 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun, oleskeluun ja puutarhanhoitoon. Talo tarjoaa viihtyisän ja monipuolisen kokonaisuuden. Yläkerrassa on erillinen noin 77 m² asunto omalla sisäänkäynnillä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se tarjoaa valmiin mahdollisuuden vuokratuloihin. Erillinen asunto soveltuu erinomaisesti myös esimerkiksi sukupolviasumiseen, vieraille tai perheenjäsenelle, joka arvostaa omaa rauhaa mutta haluaa asua lähellä muuta perhettä. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö, joka tuo asumiseen mukavuutta ja kustannustehokkuutta. Monipuolinen kokonaisuus sinulle, joka arvostat rauhallista pientaloasumista luonnon ja meren läheisyydessä sekä haluat mahdollisuuden yhdistää oman asumisen ja vuokratulot. Tervetuloa näytölle! Ekenäs, Linneavägen 8 Trivsamt hem på omtyckt småhusområde i Ormnäs – egen bostad och hyresinkomst kombinerat! Välkommen till detta charmiga hem från 1960-talet, beläget i ett trevligt och omtyckt småhusområde i Ormnäs. Huset erbjuder en trivsam och funktionell helhet. Här bor du lugnt och naturnära, med en park alldeles intill huset och med havet, skolor och olika fritidsmöjligheter på bekvämt avstånd. Den egna tomten om 960 m² ger gott om utrymme för både utevistelse och trädgårdsliv. På övre våningen finns en separat bostad om ca 77 m² med egen ingång. Bostaden är idag uthyrd och erbjuder därmed en färdig möjlighet till hyresinkomster, men lämpar sig lika väl för generationsboende, gäster eller för en familjemedlem som vill ha ett eget hem nära men ändå separat. Uppvärmningen sker med energieffektiv jordvärme, vilket ger ett bekvämt och kostnadseffektivt boende. En mångsidig helhet för dig som uppskattar lugnt småhusboende nära natur och hav – och samtidigt vill ha möjligheten att kombinera eget boende med hyresintäkter. Varmt välkommen på visning!

Perustiedot

Kohdenumero: 80526537
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,et,kph + 3h,k,kph,aula
Huoneluku: 7
Katuosoite: Vanamontie 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tammisaari
Postinumero: 10600
Kaupunki: Raasepori
Kunta/kaupunki: Raasepori
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Asuinpinta-ala: 190 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 113 m²
Kokonaispinta-ala: 303 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerrassa erillinen asunto 4h,k,eteinen,kph n.113 m2 Yläkerrassa erillinen asunto 3h,k,kph, aula n.77 m2 Loput yhteiset tilat kellarissa n.113 m2 saunaosasto, harrastehuone/kotipunttisali, varastotiloja, puuvarasto, perunakellari.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Yläkerran asunto on vuokrattu.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 710-10-416-11

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Velaton hinta: 189 000 €

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit, kaapistot ja kellarin varastotilat
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhteenveto tärkeimmistä perusparannuksista Maalämpö asennettu vuonna 2003. Kuituliittymä asennettu vuonna 2015. Sähkömittarit yhdistetty vuonna 2026, jolloin koko rakennuksella on yksi sähkömittari. Yläkerran keittiö uusittu vuonna 2022. Yläkerran kylpyhuone laatoitettu uudelleen vuonna 2017. Putki-, sähkö- ja pintaremontteja tehty vuonna 2017. Julkisivu maalattu vuosina 2012 ja 2020. Ikkunoita on kunnostettu ja maalattu vaiheittain vuosina 2020–2024. Yläkerran aikaisempi kylmä ullakkotila on muutettu eristetyksi ja lämmitetyksi varastotilaksi. Korjaukset ja kunnossapito vuosittain 2026 Kattotuulettimet asennettu 2. kerroksen makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen. Sähkömittarit yhdistetty, jolloin koko talolla on yksi sähkömittari. 2025 2. kerroksen hanalle asennettu uusi tiiviste. Saunan hana uusittu vuodon jälkeen. Katolle levitetty sammaleenpoistoainetta. Ullakkotilojen ja 2. kerroksen keittiön välisiä seinärakenteita eristetty. 2024 Takapihan ulkohana uusittu vuodon jälkeen. Hana voidaan sulkea autotallin puolelta. Sähköistys tehty 1. kerroksen eteiseen. Etupuolen ulkovalaisin varustettu hämärä-/valoanturilla. Pohjoissivulle vedetty sähköjohtoja ja asennettu lisäpistorasioita, muun muassa auton lämmitystä varten. kerroksen keittiöön asennettu useita uusia pistorasioita. Yläkerran wc/kylpyhuone maalattu lakkamaalilla. Rakennuksen pohjoissivu maalattu. 2023 2. kerroksen kylmän ullakon alueita eristetty 25 mm Insulite-levyllä. Kellarikerroksen saunaan asennettu maadoitettu pistorasia. Uusi kattotikas asennettu. 2022 1-kerroksen keittiön lattia maalattu Betolux-öljypohjaisella maalilla. Kylmävesiputket eristetty kellarissa. 2-kerroksen keittiö uusittu. Uudet räystäskourut ja otsalaudat. Räystäsrakennetta korjattu ja puuosia uusittu noin 50 cm räystään reunasta ylöspäin. Vikavirtasuojakytkin asennettu jääkaapin ja olohuoneen väliselle sähköosuudelle sekä takapihan pistorasioille. 2021 Olohuoneen katto maalattu Tixomatt-maalilla. Kellarikerroksen ja 1. kerroksen välinen portaikko maalattu. Portaikon seinät ja katto maalattu. Pinkopahvipinnat maalattu Tixomatt-maalilla ja rapatut seinät silikaattimaalilla. 2020 Rakennuksen ulkopinnat maalattu Teho-öljymaalilla. Ikkunoita kunnostettu ja maalattu vaiheittain vuosina 2020–2024 Teho-öljymaalilla. Ikkunoihin uusittu tiivisteitä maalaustöiden yhteydessä. Yläkerran kylpyhuoneen kattoikkunaan asennettu uusi lasi. 2019 Savupiippuun asennettu piipunhattu. 2018 1-kerroksen olohuoneeseen asennettu uusi ikkuna. Autotalliin asennettu vikavirtasuoja. 2017 2. kerrokseen johtavat portaat maalattu Betoluxilla. 2-kerroksen kylpyhuone laatoitettu uudelleen. 2-kerroksen eteiseen ja keittiöön asennettu uudet lattiat. 1-kerroksen makuuhuoneeseen, kylpyhuoneen alapuoliselle alueelle, asennettu uusia levyjä ja lattiaa. 1-kerroksen makuuhuoneen sähköistys uusittu kyseiseltä osin. 1-kerroksen kylpyhuoneeseen tehty uusi katto. Katon viemäröinnin tuuletuksesta 1. kerrokseen johtavat viemäriputket uusittu, mukaan lukien wc:n kohdalla olevat putket ja lattiasillan osa. 1-kerroksen kylpyhuoneeseen ja wc:hen asennettu uudet käyttövesiputket lämpövastuksella. Kylpyhuoneen takana olevaan makuuhuoneeseen asennettu 12 mm Insulite-levy. Sähkökeskus uusittu ja olohuoneen sähköistystä osittain uusittu. Keittiöön asennettu uudet sähköt. Lattiarakenteissa on valmiiksi asennettuja suojaputkia. 2015 Lämmitysputkien maadoitus. Uudet portaat takapihalle. Kuituliittymä asennettu. Ulkopistorasia asennettu puiston puolelle. Eteläseinälle asennettu uusi leveä vuoraus, jossa tuuletusrako ja 25 mm tuulensuojalevy. 2-kerroksen aikaisempi kylmä ullakkotila muutettu eristetyksi varastotilaksi. Rakenteessa on tuuletusrako, tuulensuojalevy, Ekovilla-eriste, Insulite-levy, koolaus, kipsilevy ja Luja 7 -maalaus. kerroksen eristettyyn ullakko-/varastotilaan asennettu sähköinen lämmityspatteri.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 960 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Nurmikkoinen tontti ja pihapiiri.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 280,85 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AO/S-1 SR-3 merkintä ro 200 m2
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 200
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Raaseporin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Alakerran asunnon keittiö uusittu 1990 luvulla. Yläkerran asunnon keittiö uusittu vuonna 2022.
Liesi: Sähköliesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja pinkopahvi, puolipaneli
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa 3 mh Yläkerrassa 2 mh
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja pinkopahvi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja pinkopahvi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran kylpyhuone 1990 - 2000 luvun taitteessa. Yläkerran kylpyhuone uusittu 2017
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peili ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kellarissa
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kellarissa
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Kellarissa todella hyvät tilat. Autotalli, iso harrastetila / kotipunttisali, varastotiloja, ruokakellari.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: pinkopahvi, tapetti
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: lautalattia
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: paneli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu