Taidepolku 1, Jyväskylä, Viitaniemi, Nisula

Kohteen kuvaus

Tervetuloa kotiin Jyväskylän halutuimpien asuinalueiden joukkoon! Tämä tyylikäs rivitalokaksio sijaitsee Viitaniemessä, aivan keskustan tuntumassa, alueella jossa ainutlaatuinen arkkitehtuuri, vehreys ja järven läheisyys kohtaavat. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti sisustus- ja säilytystilaa, olohuoneeseen mahtuu vaivatta suurempikin ruokapöytä ja keittiön yhteydessä on paikka pienelle arkiruokailuryhmälle. Tyylikkäät ja ajattomat materiaalit kunnioittavat talon alkuperäistä henkeä, ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa luoden kotiin avaran ja viihtyisän tunnelman. Harvinainen atrium-tyylinen sisäpiha tekee tästä kodista aidosti erityisen. Suojaisalta sisäpihalta on kulku omaan tunnelmalliseen pihasaunaan, ja lisäksi kodin vehreä, tilava ja valoisa takapiha tarjoaa upeat puitteet kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja oleskeluun. Viitaniemi on arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti valtakunnallisesti merkittävä asuinalue. Alueen rakentamista ovat ohjanneet Alvar Aallon ja Jorma Järven rakennustapaohjeet, mikä näkyy edelleen alueen yhtenäisessä ja arvostetussa ilmeessä. Tässä kodissa yhdistyvät persoonallinen arkkitehtuuri, oma rauha ja keskustan palveluiden läheisyys – harvinainen kokonaisuus keskustan läheisyydessä. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa tähän ihastuttavaan kotiin! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Seuraava esittely

2.9.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80527063
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+pihasauna
Huoneluku: 2
Katuosoite: Taidepolku 1
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Viitaniemi, Nisula
Postinumero: 40720
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä 2h+k+saunaos. Pinta-ala 57 m2+11 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-11-38-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 933,71 €
Velkaosuus: 42 066,29 €
Velaton hinta: 165 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 408 € / kk
Rahoitusvastike: 272,68 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 680,68 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ylimääräinen hoitovastike kerätty elokuussa 2026.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 35 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 9,50€/m3 Lämmin vesi 14,50€/m3

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneen hyllyt kuuluvat kauppaan mukaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston käyttöön on osoitettu ylätasanteelta autopaikka nro 2, jonka sähkö on vedetty huoneiston sähköstä.
Piha: Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on oma, idyllinen sisäpiha. Olohuoneesta avautuu puolestaan suora käynti aurinkoiselle takapihalle, joka tuo runsaasti viihtyisää oleskelutilaa ulkona.
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2026 Väliaitojen suojapellitykset, betonijuurivalut väliaitoihin, aidan tuenta 2025 Postilaatikoiden uusiminen 2025 Julkisivun puuverhoilun maalaus 2024 Väli- ja päätyaitojen sekä jätekatoksen puuverhoilun uusiminen 2023 Saunan ja kylpyhuoneen yläpohjan höyrynsulun ja eristeen korjaustyöt asuntoon 2 2023 Vesikaton huovan uudiskorjaus asuntoon 5 2022 Huoneistojen 1–4 sisäilmakorjaukset 2022 Tuulettuvan alapohjan korjaukset 2022 Vesimittarin A1 vaihto 2021 Autopaikkojen rakentaminen, 2 kpl 2021 IV-kanavien nuohous 2021 Jäteaseman rakentaminen 2021 Kuntotutkimusten toteutus ja korjaussuunnittelun valmistelu 2020 Hajulukkojen uusinta 2020 Lämmönjakokeskuksen vakiopaineventtiilin vaihto ja sulun asennus takaiskuventtiilille 2020 Puiden kaato ja kantojyrsintä 2019 Alapohjan poistoilmapuhaltimen uusinta ja kaivon kannen madallus 2019 Rakennetekninen kuntoarvio 2019 Räystäskourujen ja katon kunnostus A1 ja A2 2019 Saunan seinän korjaus A2 2018 Lämmönvaihtimen vaihto 2017 Parvekeoven vaihto A4 2017 Vesimittarin vaihto A1 2015 Katon kuntotarkastus 2015 Kattokorjauksia A3 ja A4 2015 Lisäeristeet A1 katolle lämmönjakohuoneen kohdalle 2015 Lämpötolppakorjaus 2015 Lämpövuodon korjaus ja räystäslautojen uusinta 2015 Osittaisia kattokorjauksia 2014 Kattokorjauksia 2014 Pihapuiden kaato 2013 Pihan kaivojen ja kaatojen korjauksia 2013 Ulko-ovien maalaus 2011 IV-kanavien nuohous 2010 Antennilaitekorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: - Lukoston uusiminen patentin päättymisen perusteella - Julkisivun rappauskorjaukset - Jätekatoksen uusiokäyttö varastona toimenpideluvalla Väliaitojen pellityksestä on tehty tarkempi päätös 18.5.2026: hallitus valtuutettiin valitsemaan materiaalitoimittaja kesällä 2026 ja rahoitus hoidetaan elokuussa perittävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Julkisivukorjausten osalta yhtiökokous valtuutti isännöitsijän hakemaan vuosille 2027–2030 tukea julkisivukorjauksiin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilyreitit sekä sujuvat yhteydet niin julkisilla, kuin omalla autolla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 602,1 m²
Lisätietoja tontista: Kohde sijaitsee arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella. Alueen rakentamista ovat ohjanneet Alvar Aallon ja Jorma Järven rakennustapaohjeet, ja alue kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Sr-20: Suojeltava rakennus. Kokonaismiljöön muodostumista tukeva rakennus Viitaniemessä. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen on sopeuduttava alueen arkkitehtuurin ominaispiirteisiin: Julkisivun on oltava pääasiassa valkoiseksi maalattua tai rapattua kivimateriaalia, tehosteväreinä ja -materiaaleina sallitaan tummansävyinen levy, puu tai laatta horisontaalisuutta korostavasti ikkunoiden väleissä ja sokkeleissa sekä sisäänkäynnin yhteydessä. Ikkunanpuitteet valkoiset tai tummat. Kerrostaloissa parvekkeita sallitaan vain pihanpuoleisissa julkisivuissa nauhamaisuutta korostaen, kaiteet sileää levymateriaalia. Kattomuodon on oltava loiva pulpettikatto, kerrostaloissa väri kuparinruskea, rivitaloissa väri hiekanruskea. Mahdollisten laajennusten on noudatettava olemassa olevan rakennuksen ominaispiirteitä. Rakennukseen liittyvien katosten, pergoloiden ynnä muiden rakenteiden on oltava valkoisia tai tummanruskeita. Rakennusta ja sen tonttia on hoidettava ja kunnossapidettävä siten, ettei sen arvoja vaaranneta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali, kaakeli ja lasikuitutapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti ja lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja sähköinen pyyhekuivain
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ulkosauna, jossa myös pesuhuonetila.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli ja paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Taidepolku 1 Jyväskylä
Isännöitsijän nimi: Aapo Hurttia
Isännöitsijätoimisto: Taloasema Isännöinti Hurttia Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Omatoiminen kiinteistönhoito. Varsinainen yhtiökokous 07.05.2025: Osakas vastaa itse lumitöistä ja liukkaudentorjunnasta yhteisesti sovituilla alueilla – joko tekemällä työn itse tai teettämällä sen. Taloyhtiöllä on oikeus tarkistaa kuittauksin, että työ on hoidettu asianmukaisesti, koska taloyhtiö on mahdollisissa vahinkotilanteissa (esim. liukastumiset) ensisijaisessa vastuussa. Tällä hetkellä työ tehdään osakkaiden/asukkaiden talkootyönä osakkaiden suostumuksella. Työn ulkoistaminen myöhemmin on myös mahdollista – siitä päätetään erikseen, ja se vaikuttaisi taloyhtiön talousarvioon ja sopimussisältöön. Talkoovuoroista on tehty viikkolista, johon jokaisen asunnon vuorolle kuuluu: - lipun nosto varsinaisina liputuspäivinä - lipun lasku - postilaatikoille johtavan kulkuväylän lumityöt ja hiekoitus/liukkaudentorjunta
Asuinhuoneistot: 5
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa, mutta niitä on varattu yksi kullekin asunnolle. Kyseisen autopaikan sähkö on vedetty sen asunnon sähköstä, jonka käyttöön se on osoitettu. (isännöitsijältä saatu tieto 17.8.2026) Osakkaan muutostyö muuttaa lämmityskotelo latauskäyttöön hyväksyttiin 3.1.2025 yhtiökokouksessa ehdolla, että muutoskustannuksista vastaa osakas. Kunnossapitovastuusta osakkaan ja yhtiön välillä allekirjoitetaan sopimus. Lisätiedot isännöitsijältä.