Chiewitzinkatu 8, Loviisa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja moderniin kotiin, joka sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa mukavasti tilaa niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöönkin. Kodin ehdoton arjen ylellisyys on oma sauna, jossa on ihana rentoutua päivän päätteeksi. Olohuoneessa on mukavasti tilaa oleskeluun, ja erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levolle. Lasitettu parveke olohuoneen jatkeena tuo kotiin lisää valoa ja tilan tuntua. Keittiötilassa on toimivat puitteet arjen kokkailuun, ja kylpyhuone täydentää kokonaisuuden. Hissitalo tekee asumisesta vaivatonta, ja kolmannen kerroksen sijainti tuo kotiin mukavasti rauhaa sekä valoisuutta. Lisäksi asukkaiden käytössä oleva yhteinen aulatila tarjoaa mukavan paikan kohtaamisille. Tämä on mainio vaihtoehto sinulle, joka arvostat helppoa ja huoletonta asumista sekä oman saunan tuomaa lisämukavuutta. Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti kesäkuumalla, ja kirsikkana kakun päällä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, johon pääsee asunnosta kätevästi hissillä sisäkautta. Hyvinhoidettu taloyhtiö takaa huolettoman asumisen. Tiina Björkman 04512999909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80527179
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: oh,kt,mh,s,kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Chiewitzinkatu 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 07900
Kaupunki: Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 225 €
Velkaosuus: 8 775 €
Velaton hinta: 130 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,50 € / kk
Rahoitusvastike: 49,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 297 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistoon kohdistuu arviolta max 8775€ lainaosuus, joka täsmentyy urakan valmistuessa lokakuussa 2026.
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Mahdollisen autohallipaikan hoitovastike on 46,20 €/kk ja rahoitusvastike 9,24 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Autohalliosakkeeseen kuuluu erillinen varasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autohallipaikkoja: 22 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka myydään erikseen erillisellä osakkeella 15000€.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asunto tapetoitu ja maalattu 2026 sekä kylpyhuone uusittu 2025.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Pihaovien tiivisteiden parantaminen. 2025 Kellaritilan autotalliovien viereisen seinän korjaus. 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025. 2024-2025 kylpyhuoneiden saneeraus 3 kpl. 2023-2024 kylpyhuoneiden saneeraus 3 kpl. Autopaikkojen latausverkko 2021. Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2025. Käyttövesiputkien pysty- ja vaakaputkien uusiminen kylpyhuoneissa ja keittiössä asunnot A5 A11 ja A16. Seinien elementtisaumojen uusiminen sekä käyttövesiputkiston uusiminen 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket n. 0,5km. torille n.0,6km ja kaikki Loviisan palvelut kävelyetäisyyden päässä.
Koulut: Harjunrinteen suomalainen koulu n. 0,7km ja Ruotsinkielinen koulu: Generalshagens skola n.0,4km
Päiväkoti: Loviisan Helmi päiväkoti n. 0,9km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 448 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Loviisan kaupungin kaavoitus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Moderni keittiötila, joka aukeaa olohuoneeseen
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Valoisa makuuhuone, jossa hyvät kaappitilat.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen pesuhuone, jossa selkeät tilat liikkua. Pesuhuone remontoitu 2025.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Koko asunnossa yhtenäinen tammiparketti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loviisan Corona - Lovisa Corona Bostads Ab
Isännöitsijän nimi: Winqvist Penny
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö Memo
Isännöitsijän postinumero: 07900
Isännöitsijän kaupunki: Loviisa
Isännöitsijän osoite: Mariankatu 22
Isännöitsijän sähköposti: penni@kiinteistomemo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: S-J Kiviranta
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kellarikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohalli paikat omina osakkeina. Mahdollisuus asennuttaa autolatauslaitte.
Taloyhtiössä sauna: Ei