Sorkuntie 8, Rovaniemi, Ounasmetsä

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa omakotitalo, jossa on kaksi erillistä huoneistoa, sijaitsee Ounasmetsässä, Rovaniemen rauhallisella ja perheystävällisellä alueella. Talossa on kaksi kerrosta ja se tarjoaa monipuoliset tilat suuremmallekin perheelle. Isompi huoneisto käsittää 119m2. Yläkerrassa on avara olohuone, moderni keittiö kodinhoitohuoneineen, kaksi makuuhuonetta sekä tunnelmallinen takkahuone, joka voi toimia myös makuuhuoneena. Lisäksi yläkerrassa on saunaosasto, joka on remontoitu vuonna 2021, ja erillinen wc. Tämä huoneisto jatkuu alakertaan ja siellä on makuuhuone, wc, tekninen tila, pyykkihuone, vaatehuone sekä runsaasti säilytystilaa. Alakerrassa sijaitseva pienempi huoneisto on 56 m2. Huoneisto käsittää olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen sekä sauna/suihkuosaston. Talon lämmityksestä huolehtii sähkö, ja lisämukavuutta tuo ilmalämpöpumppu, joka on uusittu vuonna 2023. Pihapiirissä on tilava terassi, joka on uusittu vuonna 2021 ja lisänä tilava parveke. Suojaisa piha-alue tarjoaa leppoisat puitteet kesäpäivien viettoon ja grillailuun. Tämä hyvin hoidettu koti on rakennettu vuonna 1989, ja sitä on remontoitu säännöllisesti, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80527207
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Yläkerta: olohuone, keittiö/kodinhoitohuone, 2 mh, takkahuone, saunaosasto ja wc. Alakerta: 1 mh, wc, tekninen tila, pyykkihuone, kellari ja varasto. Lisäksi alakerrassa erillinen 2h+k+s huoneisto.
Huoneluku: 6
Katuosoite: Sorkuntie 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ounasmetsä
Postinumero: 96400
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 175 m²
Kokonaispinta-ala: 264 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Isompihuoneisto on 119m2+alakerran tilat. Pienempi huoneisto on 56m2. Kokonaispinta-ala on 264 m2. Pinta-alat on saatu Rovaniemen kaupungin rakennus-ja huoneistorekisteriotteesta ja rakennuslupapiirrustuksista. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Alakerran asunto on vuokrattu, vuokralaiset irtisanottu 5/2026.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000 €
Velaton hinta: 349 000 €
Lisätietoja maksuista: Tontin vuokra 1 217,24 €/vuosi.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihan puolella tilava terassi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti säilytystilaa. Kaapistot huoneissa ja 1.kerroksessa tilava vaatehuone ja kellaritilaa.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli on 40 m2 ja autokatos liitettynä autotalliin.
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 30.04.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kts. kohta tehdyt remontit.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.05.2036
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 33000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - terassimarkiisi v. 2014 - 2 kpl käyttövesivaraajat uusittu v. 2015 - talon ja autotallin katot uusittu v. 2015 - ilmastointilaite uusittu v. 2016 - keittiön kaapit uusittu v. 2019 - sauna ja pesuhuone remontoitu ja sähköt uusittu (2krs.) v. 2021 - takapihan terassi uusittu a parveke saneerattu v. 2021 - ulko-ovet (3kpl) uusittu v. 2021 - yläpohjaan lisätty ekovillaa v. 2021 - ilmalämpöpumppu uusittu v. 2023 - alakerran asuntoon uusittu astianpesukone, liesi ja jää/pakastinkaappi v. 2023 - länsipäädyn maan kallistuksia korjattu omistajan toimesta v. 2026
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 1 082 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 638,52 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2. kerros: tilava keittiö, jonka yhteydessä kodinhoitohuone. Keittiö uusittu 2019 Runsaasti kaappitilaa ja tasoilla hyvin laskutilaa. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin ja pesukoneliitäntä. Lattia laminaattia, tasot laminaattia ja seinät maalattu. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä. 1. kerros: tupakeittiö. Jääkaappi/pakastinyhdistelmä, liesituuletin, sähköliesi, astianpesukone. Lattia laminaattia, keittiön tasot laminaattia ja seinät maali/tapetti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen kuvaus: 2.kerros: kaksi makuuhuonetta ja takkahuone, viherhuone (voi myös käyttää makuuhuoneena). Lattiat laminaattia ja seinät maalattu/tapetti. Takkahuoneen lattia laattaa, lattialämmitys. Viherhuoneen lattia muovi. 1.kerros (ison asunnon yhteydessä): Yksi makuuhuone. lattia laminaattia ja seinät maalattu. 1.kerros (erillinen asunto): Yksi makuuhuone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia, seinät maalattu/paneeli.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Yläkerrassa 1 erill.wc ja alakerrassa 1 erill.wc (isomman asunnon tiloissa) Kaikissa wc-istuin ja käsienpesuallas. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: 2.kerros: sauna ja pesuhuone remontoitu v. 2021. Pesuhuoneessa suihku, wc-istuin. käsienpesuallas. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Saunassa hetivalmis kiuas. Lattia laattaa (lattialämmitys) ja seinät sekä lauteet puuta. 1.kerros: Pesuhuoneessa suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Saunassa sähkökiuas. Lattia laattaa (lattialämmitys) ja seinät sekä lauteet puuta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Keittiön yhteydessä. Kaapistot ja laskutilaa. Lattia laminaattia ja seinät maali/tapetti.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Molemmissa kerroksissa sauna.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili