Katajakatu 5, Lappeenranta, Kuusimäki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa rivitaloasunto Lappeenrannan Kuusimäessä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja viihtyisästä asumisesta lähellä kaupungin palveluita. Asunto sijaitsee omalla tontilla ja on rakennettu vuonna 1981, mutta se on pidetty hyvässä kunnossa ja taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, sähköauton latauskin onnistuu. Kahdessa kerroksessa oleva koti on tilava ja toimiva, ja sen 78,5 neliömetriä tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai pariskunnalle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Oman saunan löylyt kruunaavat arjen rentoutumisen. Asunnon terassi tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa, ja kylmä ulkovarasto tuo lisää säilytystilaa. Jos etsit valoisaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, tämä rivitaloasunto voi olla juuri sinulle sopiva. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80527538
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Katajakatu 5
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kuusimäki
Postinumero: 53810
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 118 000 €
Velaton hinta: 118 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 3 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 25 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremontointia.
Energialuokka: D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Tasakatto harjakatoksi 1998, elementtisaumaus 2005, varastojen katot 2007, ikkunat ja ulko-ovet, lukitus 2009, piha-aidat 2012, lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta, bauerin vedenkäsittelylaitteiden asennus 2014, lämmönjakohuone etävalvontaan 2015, putkistojen kuntotutkimus 2016, antennirasioiden uusinta ja verkoston säätö 2017, pihan opasteiden ja ulkovalaistuksen uusinta, viemäreiden painehuuhtelu 2018, putkistojen kunnon seurantatutkimus, ilmanvaihdon puhdistus 2019, elementtisaumojen uusinta ja julkisivujen betonikorjaukset, pihavarastojen maalaus 2020, rikkonaisten kattotiilien vaihto ja tuulettuvan harjatiivisteen asennus 2022, palovaroittimet asuinhuoneistoihin, käyttövesiputkien uusinta, pihan asvaltointi, sähköistys ja viemäröinti 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 718 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katajakatu 5
Isännöitsijän nimi: Mika Häärä
Isännöitsijätoimisto: Etelä-Karjalan Tili ja Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0443992306
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TK-Talohuolto Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: IV-kanavien nuohous, käyttövesiremontti (menossa), asfaltointi ja samassa yhteydessä autopaikkojen sähköistyksen ja pihan putkistojen uusinta, pihan kunnostus (menossa), sokkeleiden kunnostus/routaeristeiden ja vieruskiveyksen lisäys.
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Mahdollisuus sähköautonlataukseen.