Päivärinteentie 18, Kajaani, Paltaniemi

Kohteen kuvaus

Paltaniemellä idyllisessä maalaismaisemassa tarjolla viehättävä omakotitalo! Tämä koti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia monenlaisiin asumistarpeisiin. Talo on rakennettu alun perin vuonna 1958, mutta sitä on laajennettu sen jälkeen. Kiinteistöstä myydään määräalana n. 2500 m2 tontti, joka lohkotaan omaksi kiinteistöksi kaupanteon jälkeen. Talossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä erillinen askarteluhuone yläkerrassa, jota ei lasketa mukaan asuinpinta-alaan. Keittiö on varusteltu tarpeellisilla kodinkoneilla, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä, ja lisäksi on erillinen wc-tila. Taloa on vuosien varrella huollettu ja päivitetty. Kuntotarkastus on juuri suoritettu, ja raportti on saatavilla välittäjältä. Oulujärvelle Paltaniemen uimarannalle ja venesatamaan matkaa noin yksi kilometri. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80528174
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,wc,pannuhuone,askarteluhuone
Huoneluku: 3
Katuosoite: Päivärinteentie 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Paltaniemi
Postinumero: 87850
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Lisätietoja rakennusvuodesta: Talo on rakennettu 1957-1958, laajennettu 1960-1962 ja 1982
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala n. 105 m2, kerrosala n. 197 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-410-3-70

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 000 €
Velaton hinta: 56 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesimaksut Paltaniemen Vesi- ja Viemäriosuuskunnan hinnaston mukaisesti: talousvesi 1,9452 eur/m3, jätevesi 3,20 eur/m3 ja perusmaksu 251 eur/vuosi. Jätemaksut oman sopimuksen mukaan. Sähkönkulutus v. 2022/16 102 kWh, v. 2023/15 230 kWh, v. 2024/5 837 kWh, v. 2025-2026 lämmitys pääsääntöisesti ollut puulla, jota kulunut n. 10 m3/vuosi, jolloin talo ei ole ollut asuinkäytössä, peruslämpö ollut päällä. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen kiinteistökaupan DIAS-maksu 100 eur, lainhuudon kustannukset, määräalan lohkomiskulut

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmät ullakkotilat n. 48 m2, kellaritila n. 9,5 m2 ja vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Vanha purkukuntoinen piharakennus, jossa varastotiloja.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 13.08.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 Kuistin ulkoverhous ja lattia uusittu 2025 Ulkoverhouksen maalaus 2025 Sadevesirännit ja sadevesiviemärit uusittu
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.08.2036
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 16000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1982 Laitettu puukeskuslämmitys/sähkö (uusittu kattila ja varaaja, jossa sähkövastukset) 1982 Käyttövesiputket uusittu 2003 Puukeskuslämmityksen kattila uusittu 2008 Vesi- ja viemäriliittymät Paltaniemen Vesi- ja Viemäriosuuskunta, talon ulkopuoliset putket ja vesimittari uusittu 2024 Kuistin ulkoverhous ja lattia uusittu 2025 Ulkoverhouksen maalaus 2025 Sadevesirännit ja sadevesiviemärit uusittu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja Puukeskuskattila varaajalla, vesikiertoiset patterit. Varaajassa on varalla sähkövastukset, jos ei lämmitä puulla.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 050 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kiinteistövero: 355,46 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Paltaniemi osayleiskaava. Paltaniemen kyläalue osayleiskaava vireillä. Lisätietoja Kajaanin kaupunki.
Kaavoitus: Osayleiskaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran askarteluhuone ei lasketa mukaan asuintiloihin. Kuisti kylmä tila (eristetty).
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu