Perhosenkierto 9, Helsinki, Honkasuo

Kohteen kuvaus

Ihana ja huolella viimeistelty perhekoti Perhosniityn laidalla. Tässä vuonna 2021 valmistuneessa erillistalossa yhdistyvät omakotitalomainen asuminen, laadukkaat materiaalit ja poikkeuksellisen toimiva arki. Kodin mikrosijainti on Honkasuon parhaimmistoa: vastapäätä avautuvat vehreä Perhosniitty ja viljelypalstat, ja päiväkoti sijaitsee aivan naapurissa. Oma piha istutuksineen, suuri terassi sekä rauhalliset puistonäkymät luovat ympäristön, jossa niin lapset kuin aikuisetkin viihtyvät. Kodin sydän on avara oleskelukokonaisuus, jossa kaunis takka jakaa tilaa luontevasti Puustellin avokeittiöön, väljään ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Kivitasot, tammiparketti, korkeat ikkunat ja huolella valitut yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja viimeistellyn. Oleskelutiloista avautuu suora yhteys terassille ja pihalle, joten sisä- ja ulkotilat muodostavat saumattoman jatkumon niin arjessa kuin juhlassa. Neljän makuuhuoneen pohjaratkaisu mukautuu perheen eri elämäntilanteisiin: yksi makuuhuone sijaitsee alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Yläkerran aulatila sopii työskentelyyn, vieraille tai lasten omaksi olohuoneeksi. Arjen toimivuutta täydentävät erillinen kodinhoitohuone, kaksi wc:tä, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä lämmin varasto, johon on kulku sekä sisältä että ulkoa. Nuori ja käytännössä remonttivapaa koti on varustettu modernilla talotekniikalla. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaikissa tiloissa oleva lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen, joten asumiskustannukset pysyvät tämän kokoiseen kotiin nähden kohtuullisina ja ennakoitavina. Honkasuo on rauhallinen ja yhteisöllinen puutalojen kaupunkikylä, jossa luonto alkaa lähes kotiovelta. Lähellä ovat ulkoilureitit, harrastusmahdollisuudet sekä Myyrmäen monipuoliset palvelut ja junayhteydet. Tämä koti on tehty elettäväksi – lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80528192
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h, avokeittiö, kph, sauna, wc, piha
Huoneluku: 5
Katuosoite: Perhosenkierto 9
Rappu: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Honkasuo
Postinumero: 00410
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 128 m²
Kokonaispinta-ala: 128 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 519 000 €
Velaton hinta: 519 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 473,60 € / kk
Tontin vuokravastike: 332,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 806,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön laajakaista 25 M sisältyy vastikkeeseen.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso terassi kauniilla piha-alueella, terassi länteen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon yhteydessä lämmin varasto, johon käynti sekä sisältä että ulkoa. Taloyhtiössä on erillinen viileä varastotila, jossa on asukkaille omat hyllyt säilytystä varten.
Ikkunat: Korkeat ikkunat
Näkymät huoneistosta: Asunto sijoittuu viehättävästi Perhosniittyä vastapäätä tarjoten kauniit rauhalliset näkymät puistomaiselle alueelle sekä istutuspalstoille.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka numero16 (osakkeet 45106-45120) myydään erikseen 2500 euroa. Autopaikalla on sähköautonlatausominaisuus (ns. hidas lataus).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmanlämpöpumppu 2024 Seinätikkaiden lyhennyssarjan asennus 2025 Keittiön välitilan, alakerran wc:n ja kylpyhuoneen suihkun puoleisen seinän silikonisaumat uusittu (Vevex Oy) 2026
Energialuokka: B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuslupaa haettaessa laadittu energiatodistus B2018. Energiatodistusta ei ole päivitetty.
Piha: Viehättävä piha-alue, jossa vehreä siirtonurmi, istutuksia ja iso terassialue sekä kivetetty alue.
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Vesikatontarkistus 2024 Vuosikorjaukset 2024 Selvitys pysäköintialueen asfaltoinnista 2023 Ilmalämpöpumppu J-Talo
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus 2026 Ovien ja ikkunoiden tarkastus 2026 Ulkokuoren tarkastus (huoltomaalauksen ajankohdan suunnittelu) 2027 Ilmastointikanavien puhdistus ja kuvaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä kerhotalo, jossa on sauna, kuntoilutila, pesutupa sekä kerhotila.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Honkasuo on Helsingin suurin uusi puurakentamisalue – vehreä, noin 2 000 asukkaan puutalojen kaupunkikylä, jonka on arvioitu rakentuvan valmiiksi 2020-luvun aikana. Puiston ympärille rakentuva alue muodostuu värikkäistä omakotitaloista, kytketyistä pientaloista ja kerrostaloista. Honkasuon vehreänä sydämenä toimii Perhosniitty-puisto kaupunkiviljelypalstoineen. Malminkartanon huipun ja Honkasuon välinen metsäalue tarjoaa viehättäviä maastoja lenkkeilyyn ja ulkoiluun ympäri vuoden. Myös harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset. Vantaan Jalkapalloseuran halli sijaitsee aivan alueen vieressä, ja Vantaan Tanssiopiston toimipiste löytyy Myyrmannin läheisyydestä. Fressin kuntosalille on matkaa noin 1,2km, ja lisää kuntosalipalveluita tarjoavat Konala Gym sekä TFW Konalassa. Malminkartanon kuntoportaille on matkaa noin 750m, ja lähistöllä sijaitsee myös Myyrmäen urheilupuisto. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa: K-Citymarket Myyrmäkeen on matkaa noin 1,2km sekä Myyrmannin Prismaan ja Lidliin noin 1,3 kilometriä. Myyrmannin monipuoliset palvelut, kuten apteekki, Terveystalo, Pikkujätti ja erikoisliikkeet, sijaitsevat noin 1,2km. Myyrmäen kirjasto on noin 1,3 kilometrin, uimahalli noin 1,6 kilometrin sekä Malminkartanon terveysasema ja hammashoitola noin 2 kilometrin etäisyydellä.
Koulut: Pihkapuiston ala-aste noin 1,6 km. Ruotsinkielinen ala-aste Hoplaxskolan 8km. Apollon Yhteiskoulu toimii Honkasuon alueen lähiyläkouluna ja tarjoaa lisäksi lukio-opetusta. Oppilaitos toimii Munkkiniemessä (Laajalahdentie 23), ja yläkoululaisten koulumatkat järjestetään koulun kustantamalla julkisella liikenteellä.
Päiväkoti: Päiväkoti Honkasuo sijaitsee heti naapurissa ja päiväkoti Kaunokki 1,6km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Myyrmäen juna-asema sijaitsee noin 1,3 kilometrin ja Malminkartanon asema noin 1,9 kilometrin kävelymatkan päässä. Kehäradan junilla pääsee sujuvasti sekä Helsingin keskustaan että lentoasemalle kätevästi. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 150 metriä, ja linja 37 liikennöi Myyrmäen juna-asemalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin vuosivuokra: 59 065,26 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 988 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lähistöllä vireillä olevat kaavat: Honkasuo, Keltaperhosenpolku Honkasuon länsiosassa tarkistetaan rakentamattomien pientalokorttelien asemakaavaa siten että korttelialueiden laajuus pienenee. Lisätietoja Tony Isaksson, arkkitehti, p. (09) 310 76415. Malminkartanon keskiosa Malminkartanontien varteen suunnitellaan uutta asuinrakentamista, kivijalkaliiketilaa, uutta päiväkotia sekä näiden vaatimia pysäköintiratkaisuja. Rakentamisen alue kattaa Malminkartanontien pohjoispuolen Malminkartanon suunnitteluperiaatteiden (Kylk 30.5.2023) mukaisesti. Merkittävä osa Kartanon metsästä säilytetään ja pääosa nykyisistä kaavoittamattomista alueista kaavoitetaan puistoksi tai virkistysalueeksi. Malminkartanontietä ja aseman aluetta kehitetään ja aseman vertikaaliyhteyksiä parannetaan. Uuden Myyrmäen baanaan liittyvän pyöräily-yhteyden linjausta tutkitaan. Liisa Heinonen arkkitehti, p. (09) 310 52687 Malminkartanonhuipun ideasuunnitelma: Suunnittelualueena ovat huippu eli täyttömäki ja siihen oleellisesti liittyvät reuna-alueet. Työn tavoitteena on laatia vuorovaikutteisen prosessin kautta alueen asukkaiden ja toimijoiden sekä aluetta käyttävien näkemyksiä hyödyntävä yleispiirteinen suunnitelma, jossa määritellään alueen tärkeimmät ajanvietto-, virkistys- ja liikuntateemat sekä parantamiskohteet. Projektipäällikkö Tero Santaoja, puhelin 310 37155

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs Puustellin avokeittiö muodostaa kodin kauniin ja toimivan sydämen. Suuri niemeke tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ruoanlaittoon ja kattamiseen sekä kokoaa keittiön luontevasti osaksi oleskelutilaa. Varustukseen kuuluvat aamiaiskaappi sekä apteekkarinkaappi, tilava jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Upea keramiikkataso ja samaa ilmettä jatkava taustaseinä viimeistelevät laadukkaan kokonaisuuden.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Kodissa on yhteensä neljä makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee alakerrassa ja kolme omassa rauhassaan yläkerrassa. Yläkerran monikäyttöinen aulatila tuo pohjaratkaisuun lisää joustavuutta ja soveltuu tarpeen mukaan esimerkiksi työhuoneeksi, vierastilaksi tai vaikka lasten omaksi olohuoneeksi. Alakerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen kuvaus: Avara oleskelukokonaisuus muodostaa kodin viihtyisän sydämen. Katseen vangitseva kaunis takka luo tunnelmaa ja jäsentää tilaa luontevasti avokeittiöön, väljään ruokailutilaan sekä avoimeen olohuoneeseen, johon mahtuu hyvin suurempikin oleskeluryhmä. Oleskelutiloista on suora käynti suurelle terassille ja omalle pihalle, jolloin sisä- ja ulkotilat yhdistyvät saumattomaksi kokonaisuudeksi niin arjessa kuin juhlassa.
WC:n kuvaus: Alakerrassa sijaitsee käytännöllinen ja siisti erillis-wc. Allaslaatikosto ja runsas tasotila tarjoavat hyvin säilytys- ja laskutilaa. Varustukseen kuuluvat lisäksi valaistu peili, bidee-suihku ja wc-istuin. Lattia on laatoitettu ja seinäpinnat on maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa sijaitsee tilava ja tyylikäs kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Harmaat suurlaatat luovat ajattoman ja rauhallisen ilmeen, ja saunan lasiseinä päästää saunan ikkunoista tulvivan luonnonvalon kauniisti myös kylpyhuoneen puolelle. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua sekä käsisuihkut sekä allaslaatikosto, peili, bidee-suihku ja wc-istuin.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Omakotitalo omistajan unelma tila. Kodinhoitohuone, jossa runsaasti säilytystilaa ja mihin saa pyykkihuollon pois silmistä. Varusteluna: Kaapistoja, pöytätaso, allas, pesukoneliitäntä, tilaa myös pesutornille. Kodinhoitohuoneen vieressä on kätevä kuivattaa tai tuulettaa vaatteet katetulla parvekkeella, käynti parvekkeelle makuuhuoneesta. Laatoitettu lattia, maalatut seinät.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tyylikäs sauna, johon tulee mukavasti luonnonvaloa ikkunasta. Harvian pilarikiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Heti eteisen yhteydessä sijaitseva lämmin ja tilava varasto tekee arjesta sujuvampaa. Sinne mahtuvat helposti niin lastenrattaat, matkalaukut, kuin koko perheen harrastusvälineetkin. Varastoon on käytännöllisesti kulku sekä sisältä että suoraan ulkokautta.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kodin seinäpinnat ovat pääosin maalatut. Kylpyhuoneen seinät on kaakeloitu, ja saunan lämminhenkisen ilmeen viimeistelee lämpökäsitelty tervaleppäpaneeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kodin lattiat ovat pääosin kaunista tammiparkettia. Lämpimässä varastossa, kylpyhuoneessa, saunassa, erillis-wc:ssä ja kodinhoitohuoneessa on käytännöllinen laattalattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Perhosenkierto
Isännöitsijän nimi: Mikko Juusola
Isännöitsijätoimisto: Pientupa Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: +358504122132
Isännöitsijän sähköposti: mikko.juusola@pientupa.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pähkinähoito Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestys 9§ Kunnossapitovastuu (Ilmalämpöpumput, terassien muutostyöt/parvekkeet osakkaiden vastuulla. Osakkaiden vastuulla kiukaat. Yhtiö vastaa että sähkö tulee kolmivirtapistokkeeseen.) Taloyhtiöllä poikkeava tilikausi 1.11.-31.10. Piha-aidan rakentamiseen hallituksen ohjeistus: Alla lueteltuja periaatteita tulee noudattaa ja muutostyösopimuksen allekirjoitus vaaditaan, mikäli huoneiston pihalle rakennetaan aita: - Kaupungin kaavan ja rakentamisohjeen mukaisesti edellytetään, että viherkaistale on säilytettävä tontin rajalla. - Mahdollinen aita on rakennettava viheraidan sisäpuolelle. - Korkeus saa olla maksimissaan 150 cm ja sen pitää jäädä valtaosin viheraidan peittoon - Väritykseltään aidan on oltava yhtiön värikartan mustan värin mukainen ja rimoitukseltaan pystyrimaa - Aitaa ei saa rakentaa naapurin hallinta-alueen puolelle ilman kirjallista lupaa. Hallinta-alue vaihtuu nurmen ja sokkelia ympäröivän soran reunaan. - Mikäli kaupunki edellyttää myöhemmin aidalle piirustuksia, tulevat ne aidan rakentaneiden vastattavaksi.
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 18 kpl autopaikoista omina osakkeina ja 5 kpl yhtiön hallinnassa. Sähköautolatauspisteet laskutetaan käytön perusteella. Nyt myynnissä olevan huoneiston 9 E yhteydessä myydään autopaikkaosake hintaan 2500 euroa.