Puutarhakatu 11A, Pori, Uuskoivisto

Kohteen kuvaus

Tämä hurmaava, vuonna 1920 rakennettu omakotitalo Poriin, Uuskoiviston rauhalliselle alueelle, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa ja modernia mukavuutta. Talo on kokenut mittavan peruskorjauksen vuosina 2020–2021, jolloin muun muassa ulkovuori, ikkunat, vesikatto ja sähköt on uusittu. Myös sisätilat ovat saaneet uuden ilmeen – keittiö, pesuhuone ja sauna on remontoitu, ja kaikki pinnat on päivitetty. Kodissa on tilava olohuone, jossa on tunnelmallinen takka, ja keittiö, joka on varustettu moderneilla kodinkoneilla. Makuuhuone ja muut tilat on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Kylpyhuoneessa ja saunassa on lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta. Talon katettu terassi, joka on laajennettu ja katettu vuonna 2023, tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilusta nauttimiseen. Aurinkosähköjärjestelmä tuo energiatehokkuutta ja säästöjä asumiseen. Sijainti on erinomainen: koulut, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Poriin ja sen monipuolisiin palveluihin on vain lyhyt matka, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä koti on täydellinen valinta, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta ja modernia asumista historiallisessa miljöössä. Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa! sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.

Perustiedot

Kohdenumero: 80528203
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, wc, kph
Huoneluku: 3
Katuosoite: Puutarhakatu 11A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Uuskoivisto
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1920
Lisätietoja rakennusvuodesta: Laajennus tehty v.1988, loppukatselmus v. 1991 Peruskorjaus 2020-2021
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 76 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. DVV:n rakennustietorekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala yhteensä: 76 m² ja kokonaisala: 91 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-12-18-21

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velaton hinta: 129 000 €
Lisätietoja maksuista: Normaalit omakotitalon maksut

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: -katettu terassi rakennettu v.2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Korkea huonekorkeus: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 01.09.2020
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: katto uusittu v.2020 ( ruoteet, aluskate, kate)
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2020-21: Peruskorjaus - Ulkovuori ja lisäeristys, ikkunat, vesikatto, käyttövesiputket ja sähköt uusittu - WC, pesuhuone ja sauna kauttaaltaan uusittu ja lattialämmitys lisätty - Sisäpinnat (lattiat, seinät ja katot) uusittu - Keittiö ja kodinkoneet uusittu (liesi, uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone) - Valaistus uusittu, kiinteät ledit katossa. - Olohuoneen lattia purettu kokonaan maahan asti ja rakennettu uudelleen uusilla runkopuilla ja eristeillä. - Terassin laajennus 2023: - Terassin katos - Aurinkosähköjärjestelmä, 5kW
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hoitaa energiantodistuksen
Tien tyyppi: Asfaltti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 5000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2021
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020-21: Peruskorjaus - Ulkovuori ja lisäeristys, ikkunat, vesikatto, käyttövesiputket ja sähköt uusittu - WC, pesuhuone ja sauna kauttaaltaan uusittu ja lattialämmitys lisätty - Sisäpinnat (lattiat, seinät ja katot) uusittu - Keittiö ja kodinkoneet uusittu (liesi, uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone) - Valaistus uusittu, kiinteät ledit katossa. - Olohuoneen lattia purettu kokonaan maahan asti ja rakennettu uudelleen uusilla runkopuilla ja eristeillä. - Terassin laajennus 2023: - Terassin katos - Aurinkosähköjärjestelmä, 5kW
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, aurinkolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 552 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Ei
Kiinteistövero: 156,80 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Porin Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Rakennusoikeus kerros-m²: 193.2

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: - Koko keittiö ja kodinkoneet uusittu v.2020 (liesi, uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone) sekä pinnat
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: -Kaikki pinnat uusittu v.2020
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: -Kaikki pinnat uusittu v.2020
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: -Wc uusittu v.2020 kalusteet ja pinnat
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: - koko pesuhuone uusittu v.2020 sekä lattialämmitys lisätty
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: - Koko sauna uusittu v.2020
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi