Päivärinteentie 11, Kerava, Jaakkola

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä luhtitaloasunto sijaitsee Keravan Jaakkolassa, rauhallisella alueella, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Asunto on tilava, 75 neliömetrin kokoinen, ja se on hyvässä kunnossa. Vuonna 1974 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia viime vuosina. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone ja käytännöllinen keittiö, jossa on modernit kodinkoneet. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo mukavuutta arkeen. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä. Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu, mikä lisää asumismukavuutta kuumina kesäpäivinä. Lapsiperheille loistava sijainti lähellä sijaitsevan päiväkodin sekä alakoulun ansiosta. Asunto Oy Kiskorinne tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkoti tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheille. Päivittäiset palvelut, kuten Lidl ja Alepa, ovat kävelyetäisyydellä, ja Keravan rautatieasema on vain 1,4 kilometrin päässä, mikä helpottaa liikkumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaisen sijainnin ja mukavat puitteet asumiseen!

Perustiedot

Kohdenumero: 80528557
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Päivärinteentie 11
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Jaakkola
Postinumero: 04250
Kaupunki: Kerava
Kunta/kaupunki: Kerava
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 587,14 €
Velkaosuus: 6 412,86 €
Velaton hinta: 135 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,20 € / kk
Rahoitusvastike: 64,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 388,80 € / kk
Korjausvastike: 64,80 € / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiöllä on sähkösopimus, josta tämän huoneison osuus nykyisellä varustelutasolla on 26,70 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 17 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - 2021 maalattu sisäkatto koko asunnossa, vaihdettu lattia koko asuntoon (laminaatti), tasoitettu ja maalattu kaikki seinät - 2022 keittiöremontti, uusittu kodinkoneet; asennettu uusi kylpyhuoneen hana+allaskaappi, asennettu suihkuseinä - 2023 vaihdettu eteisen ja makuuhuoneiden sisäovet karmeineen - 2025 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.11.2032
Sähköpistokepaikkoja: 52 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994 – Etuikkunoiden kunnostus 1994 – 2-kertainen bitumikate katolle 1995 – Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 1996 – Parvekkeiden ja luhtien betoninousujen kunnostus 2000 – A- ja C-talojen välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusinnat 2001 – Lämmönsiirtimen uusinta 2001 – Rappukäytävien maalaus 2002 – C-talon saunan ja pesuhuoneen kunnostus 2004 – Parvekkeiden kuntotutkimus 2004 – A-talon saunan ja pesuhuoneen kunnostus 2005 – IV-kanavien puhdistus ja säätö 2006–2007 – Parvekkeiden korjaus ja lasitus 2008 – Ulko-ovien kunnostus 2008 – Pesuhuoneen maalaus 2009 – Kuivaushuoneen maalaus 2010 – Kuivauslinkojen uusiminen 2010 – Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 2012 – Väestösuojan yläpuolisen vuodon korjaus A-talossa 2013 – Käyttövesiputkiston suunnittelua 2013 – Luhtikäytävien maalaus A- ja B-porras 2014 – Luhtikäytävien maalaus C- ja D-porras 2014 – Käyttövesiputkiston uusiminen 2014 – IV-kanavien puhdistus ja säätö 2015 – Lukituksen uusiminen 2015 – Parvekelasien huolto 2015 – Kattojen huoltokorjauksia 2015 – A- ja D-talon huippuimurien uusinta 2016 – Pihasuunnitelma 2016 – Ikkunoiden kuntotarkastus 2016 – Kellarikäytävien ovien uusiminen 2017 – A- ja B-talon vieralueiden salaojakorjaukset sekä niihin liittyvät pihatyöt 2017 – Taloyhtiön omistaman huoneiston kylpyhuoneen uusiminen 2018 – Lämmitysjärjestelmän pumpun moottorin vaihto 2018 – C- ja D-talon vieralueiden salaojakorjaukset sekä niihin liittyvät pihatyöt 2018 – Väestösuojan tiiveyskoe tehty 2019 – Ulko-ovien kunnostus 2020 – Porrashuoneiden maalaus ja lattiapintojen uusinta, Repton Oy 2020 – Luhtikaiteiden maalaus, A-talo, LVI Suokas Oy 2021 – Asfalttialueiden salaojien kunnostus, Salaojatec Oy 2021 – Ikkunoiden sekä parveke- ja ulko-ovien uusiminen, Kaskipuu Oy 2021 – Luhtikaiteiden maalaus, B–D-talot, LVI Suokas Oy 2022 – Pylväsvalaisimien uusinta vanhoihin pylväisiin, Sähköasennus Kari Laine Tmi 2022 – A- ja C-talojen padotusventtiilien uusinta, Suokas LVI Oy 2022 – Luhtiparvekkeiden pellityksen uusinta, Pelti-Expert Oy 2023 – C-talon saunan kunnostus, rakennusliike Oinasmaa Oy 2023 – Sokkeleiden korjaus ja maalaaminen 2024 – A- ja C-talojen lämmönvaihtimien ja laipanventtiilien uusiminen, Suokas LVI Oy 2024 – Sadevesipumpun uusiminen, Talokaivo Oy 2025 – IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Caire Oy 2025 – A- ja C-talojen saunojen ohjauskellojen uusiminen, Sähköasennus Kari Laine Tmi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys 5-vuotis korjaustarpeista Isännöitsijäntodistuksen mukaan: -Pihojen kunnostusta, suunnitellaan maalämmön talteenoton selvitystä, patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainostus, katon kuntotarkastus, sähköautojen latauspaikkojen kartoitus, sähköpääkeskuksen uusiminen, ilmastoinnin nuohous, vesimittareiden vaihtaminen/käyttöönotto, luhtinousujen betonien kunnon tarkistus , palovaroittimien uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl 500 m Alepa 500 m
Koulut: Ali-Keravan koulu (lk 1-2) 300 m Keravanjoen koulu 900 m
Päiväkoti: Jaakkolan päiväkoti 150 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: rautatieasema 1,4 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 222,7 m²

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu, asennettu 2025
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiskorinne
Isännöitsijän nimi: Tarja Kolehmainen
Isännöitsijätoimisto: Talosakke Oy
Isännöitsijän postinumero: 04200
Isännöitsijän kaupunki: Kerava
Isännöitsijän osoite: Paasikivenkatu 13
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 274 630 10
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Keravan Talonmiestiimi Oy
Asuinhuoneistot: 68
Taloyhtiön vuokratuotot: 9 000 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025