Kiertokatu 15, Pori, Riihiketo

Kohteen kuvaus

HUIPPU SIJAINTI. Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee Porin keskustassa, suositulla Riihikedon alueella. Asunto Oy Kiertokadun osakkeena myytävä huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämälle. Kuudennessa kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat upeat näkymät, ja talon hissi tekee liikkumisesta vaivatonta. Asunnon sijainti on ihanteellinen: kaikki palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on loistavat liikenneyhteydet, sillä linja-auto- ja juna-asema ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Myös Satakunnan ammattikorkeakoulu ja Porin yliopistokeskus sijaitsevat lähellä, mikä tekee asunnosta erinomaisen valinnan opiskelijoille tai sijoittajille. LINJASANEERAUS TEHTY 2026. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus vuonna 2026, ja tulevaisuuden suunnitelmat kattavat muun muassa piha-alueiden kunnostuksen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä. HUONEISTO. Asunnon huonejärjestys on käytännöllinen ja huoneet tilavat. Huoneiston pesuhuone on remontoitu tänä vuonna linjasaneerauksen yhteydessä. Asunto on valmis muuttoon heti ja pienellä päivittämisellä siitä saa todella edustavan kodin huippu paikalta. Tartu tilaisuuteen hankkia tämä viihtyisä koti tai sijoituskohde, joka tarjoaa mukavan asumisen lisäksi potentiaalista vuokratuottoa. Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80528573
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kiertokatu 15
Rappu: as
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Riihiketo
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 44 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-9-11-9
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 31 189,87 €
Velkaosuus: 34 810,13 €
Velaton hinta: 66 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,80 € / kk
Rahoitusvastike: 219,12 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 406,52 € / kk
Muu vastike: 2,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = Laajakaistavastike.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu per henkilö. Pesutupamaksu 3,5 €. Maksut vain, mikäli palveluja käyttää.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 20 kpl
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2025.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2036
Sähköpistokepaikkoja: 38 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Linjasaneeraus 2026 Taloyhtiön asunnot: Kiertokatu 13 as. 1, 13 as. 32 ja Kiertokatu 15 as. 32 saneerattu 2026 Kiertokatu 13 liiketila LH 3 saneerattu 2024 Taloyhtiön asunnon Kiertokatu 15 as. 31 saneeraustyöt 2024 Taloyhtiön liiketilan Kiertokatu 15 saneeraustyöt 2023 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2022 Kiertokatu 13 patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien asennus 2022 Kiertokatu 6 taloyhtiön asunnon pintaremontti 2022 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu 2021 Lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus 2021 Hissien kontaktorit, liukuohjaimet sekä johdevoitelijat uusittu 2020 Kiertokatu 13 taloyhtiön asunnon pintaremontti 2020 Kaikkien talojen pihavalaistuksen parantaminen 2016 Talojen 4 ja 6 ulko-ovet uusittu 2016 Talon 6 vanhojen polttoaineluukkujen kannet, kansirakennelmat ja ulkopuoli uusittu ja lämpöeristetty 2015 Autotallien sähköistyksien uusiminen 2015 Talon 6 syöksytorvet uusittu 2015 Talojen 13 ja 15 vesikatto korjattu, piippujen pellitykset (tehty piipunhatut) 2015 Kaikkien talojen räystäät korjattu 2014 Talojen hissikorien sisustus uusittu 2014 Talojen 4, 6 ja 15 kattojen osittaisia uusimisia ja rännien uusiminen 2014 Talojen 6 ja 15 katon huoltomaalaus 2014 IV-kanaviston puhdistus 2013 Autotallien katon jalkarännit uusittu 2012 Talon 15 katon osittainen uusiminen myrskyn jäljiltä 2011 Kiertokatu 4 ja 6 pohjaviemärit uusittu 2011 Sadevesiviemäröinti uusittu kaikkiin taloihin 2010 Julkisivut korjattu ja lisälämmöneriste asennettu kaikkiin taloihin 2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010 TV-antennit ja datakaapelit uusittu 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen 2009 Talo 13 katto huoltomaalattu ja uusittu katon kulkusillat 2008 Keskuskartanon ja kiertokadun välinen aita uusittu 2007 Talojen 13 ja 15 KV tonttijohdot uusittu 2006 Molok-jäteastiat 2005 Sähköpääkeskukset uusittu 2004 Lämmönvaihtimet uusittu 2001 Saunat uusittu 1996 Parvekkeet korjattu 1989 Hissit peruskorjattu 1975 Kaukolämpö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2026 - 2030 1.1.5 - Alueen rakenteet ja piharakennukset: Piha-alueiden kunnostus 2026 - 2030 1.3.1.6 - Erityisovet: Autotalliovien uusiminen 2026 - 2030 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kiertokatu 13 vesikaton maalaus 2026 - 2030 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Kiertokatu 4, 6 ja 15 talojen patteritermostaattien asennus ja tasapainotus linjasaneeraushankkeen jälkeen 2026 - 2030 9.9 - Linjasaneeraus: Linjasaneeraushankkeen takuutarkastukset 1/2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Asunto sijaitsee Porin keskustassa.
Palvelut: Terveyspalvelu: Porin psykiatrian poliklinikka 390 m Urheiluhalli: Porin kaupunki Keskustan uimahalli 520 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Viikkarin neuvola 570 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto pääkirjasto Satakunnan maakuntakirjasto 840 m Kaupat K-supermarket Pori City 370 m K-Market 410 m K-supermarket Antinkatu 530 Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä
Koulut: Satakunnan Ammattikorkeakoulu SAMK 550 m Porin Yliopistokeskus 1 600 m Lukio: Porin aikuislukio 270 m Peruskoulu: Porin seudun steinerkoulu 320 m Peruskoulu: Cygnaeuksen koulu 350 m Peruskoulu ja lukio: Björneborgs svenska samskola 630 m Erityiskoulu: Myötätuulen koulu 950 m
Päiväkoti: Porin kaupunki Kiertokadun päiväkoti 80 m Porin kaupunki kuvataidepäiväkoti Viikari 300 m Porin kaupunki Päiväkoti Pikkuviikari 350 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Porilaistenkatu I CITY 100 m Juna- ja linja-autoasema: Pori 550 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 140 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiertokatu
Isännöitsijän nimi: Maria Sippola
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy /
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 15
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 755 6688
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy Pori Karjarannantie 22 28100 Pori
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön saunatilat löytyvät talosta 4 ja 6. Saunavuorojen varaukset isännöintitoimistosta. Taloyhtiön pesutupa löytyy talosta 15. Pesutupavaraukset kiinteistöhuollon kautta.
Asuinhuoneistot: 142
Taloyhtiön vuokratuotot: 35 962,24 €
Taloyhtiössä on: Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan osakkaille. Vapaiden autopaikkojen tiedustelut isännöitsijäntoimistosta.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä