Tammenmäenkatu 6, Salo, Pahkavuori

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja toimivapohjaiseen kotiin Salon Pahkavuoressa. Tämä yksitasoinen 79,5 m²:n rivitalokolmio tarjoaa sujuvat puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle asujallekin. Kodissa on valoisa olohuone, kaksi makuuhuonetta, käytännöllinen keittiö sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Osittain Katettu terassi, tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista sekä omasta ulkovarastosta. Autokatospaikka sijaitsee kätevästi aivan huoneiston edessä. Pieni ja kodikas taloyhtiö koostuu vain kuudesta asunnosta, mikä luo rauhallisen asumisympäristön. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä, ja asumismukavuutta lisäävät vuonna 2022 asennetut ilmalämpöpumput. Pahkavuoren viihtyisä sijainti tarjoaa hyvät puitteet arkeen sekä sujuvat yhteydet Salon palveluihin. Tämä koti yhdistää rivitaloasumisen helppouden, toimivan pohjaratkaisun ja rauhallisen asuinympäristön erinomaisella tavalla. Tule ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80528591
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tammenmäenkatu 6
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pahkavuori
Postinumero: 24100
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1998
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4.8 m²
Kokonaispinta-ala: 84,3 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2kk kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 138 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 254,40 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu patio.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 1 kpl
Autokatokset: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka oven vieressä.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.04.2036
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 5696.64
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennuksen ulkomaalaukset tehtiin kesällä 2020. Räystäspellin kiinnitys ja aidan leikkuu 2021. Huoneistojen liesi/talotuulettimet uusittiin 2022. Huoneiston 4 vesivaraaja uusittu 2022. Huoneiston 5 kaksi hanaa uusittu 2022. Huoneiston 1 lattiatermostaatin vaihto 2022. Aidan leikkuu 2022. Varaston patteri ja ovikellon korjaus 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 huoneistopihojen puu- tai pensasaidat näköesteeksi. 2026 märkätilojen tarkastus. 2026 tarvittavien jäteastioiden hankinta. 2026 As 6:n kohdalla olevan rännin korjaus. 2027 IV-järjestelmien puhdistus ja säätö.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja kattolämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 1 771 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja PARTLY_TILED
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesuallas, lattialämmitys ja lattiakaivo
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tammenpuisto Salo
Isännöitsijän nimi: Satu Järvinen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 770 2689
Isännöitsijän sähköposti: satu.jarvinen@retta.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys käsitelty hallituksessa ja esitetty yhtiökokoukselle 20.11.2025.
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025