Rasinkatu 14, Vantaa, Rautkallio, Havukoski

Kohteen kuvaus

Viihtyisä kolmio 3h+k+kh+parv. Vantaan Koivukylän Rautkalliossa odottaa uusia asukkaita! 78,5 neliömetrin kokoinen asunto sijaitsee 5/12 kerroksessa, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvatkin avarat näkymät kattojen ylle, länteen junaradan suuntaan. Asunnossa on juuri remontoitu kylpyhuone, jossa on modernit kauniin beigen sävyiset laatat ja lasinen suihkukaappi, kalusteet sekä rättipatteri. Kaikki on uusittu juuri! Yhtiössä on käynnissä LVIS- urakka, joka on tämän huoneiston osalta valmis. Jyvityksiä tehdystä putkiremontista ei ole vielä yhtiössä saatavilla 09/2026. Tilava keittiö on valoisa ja käytännöllinen, ja siellä on saareke, joka tuo lisää työskentelytilaa. Mukavan kokoinen olohuone on avokeittiön yhteydessä. Rasinkatu 14 taloyhtiö on rakennettu v. 1974 ja tarjoaa perinteiset yhteistilat, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja askarteluhuoneen. Pysäköintipaikkoja on saatavilla jonotusjärjestyksessä, ja vieraspaikkojakin löytyy. Sijainti on erinomainen: Koivukylän palvelut, kuten kaupat, terveysasema ja kirjasto, ovat vain kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä lähin bussipysäkki on vain 200 metrin ja juna-asema 500 metrin päässä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja. Tämä asunto on tilava ja kodikas ja joka toimivan pohjaratkaisunsa vuoksi tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen!

Perustiedot

Kohdenumero: 80529440
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kh+parv.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rasinkatu 14
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 12
Kaupunginosa/kylä: Rautkallio, Havukoski
Postinumero: 01360
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta.
Kiinteistötunnus: 09207401020023
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 113 448,83 €
Velkaosuus: 5 551,17 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 357,35 € / kk
Rahoitusvastike: 71,47 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 510,50 € / kk
Muu vastike: 81,68 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Asunnon hoitovastike 0.35 e/osake/kk= 357.35 e/kk Pääomavastike1 0,07 e/osake/ kk= 71.47 e/ kk LVIS- hankkeen lisävastike 0.08 e/ osake/kk= 81.68 e/kk * Pääomavastikkeeseen tulossa muutos 2027: Taloyhtiössä on käynnissä LVIS-saneeraus Remonttipartio Oy:n toimesta. Linjasaneerauksen aloitus ja urakka-aika on 12/2025-12/2026. Urakkaa varten on nostettu laina 4 800 000 euroa, Jyvitys osakkaille tehdään 2027 alkuvuodesta.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 15 e/kk Saunamaksu 2 5 e/ kk Sähkömaksu 10 e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero, ullakko, seinäkaapit ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa ja eteisessä tilavat kaapistot, lisäksi vaatehuone.
Näkymät huoneistosta: Näkymä lännen suuntaiselta parvekkeelta junaradan suuntaan, naapuritaloja sekä puustoa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti tulee kartoittaa ennen työn aloittamista, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Kattotyyppi: Loiva pulpetti
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 74 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Isännöitsijältä jonotusjärjestyksessä. Yhtiökokouksessa 27.3.2019 sovittiin, että autopaikkasopimuksen tekee osakas ja osakkaalta veloitetaan autopaikkamaksu. Yhtiöllä on lisäksi 4 vieraspaikkaa 4 tunnin aikarajoituksella.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneiston kylpyhuone remontoitu kokonaan taloyhtiön LVIS- remontin aikana.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on hyvässä, siistissä, asuttavassa kunnossa kaikilta osin.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.05.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Toteutettu Betonijulkisivujen kevyt korjaus, levyjulkisivujen pesu ja parvekkeiden peruskorjaus 2023 Toteutettu Saunaremontti B-/C-talossa 2020 Toteutettu BC-talon jätekatoksen uusinta 2020 Toteutettu Julkisivu- ja parveketutkimukset 2020 Toteutettu A-talon kellarikäytävien maalaus 2019 / A-talon kakkossaunan remontti 2019 / Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 / A-talon ykkössaunan remontti 2018 / A-talon pohjaviemärin sukitus 2016 / Tonttivesijohto ja vesimittari uusittiin 2015 / Vesikattopinnoitteen uusiminen A- ja BC- taloihin 2014 / BC -talon elementtisaumojen uusinta 2013 / A-, B- ja C-portaiden maalaukset 2013 / A-portaan viemäripesu 2012 / B-saunan panelointi 2012 / Portaikkojen akustolevyjen uusinta 2011 / Kellarikäytävien maalaus 2011 / Kylmäkellarin kompressorin uusinta 2011 / Ilmanvaihdon säätö 2010 / Sähkökuntoarvio 2010 / Piharemontti (leikkivälineet, muurit, pihalaatoitus ja istutukset) 2009 / A-portaan edustan laatoitus 2009 / IV-kanavien nuohous 2009 / Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus 2008 / Hissien uusiminen A-porras 2 kpl ja B-C portaat hissien modernisointi 2008 / Kuntoarvio 2008 / Tonttiviemärien pinnoitus 2007 / Käyttöveden sulkujen uusiminen 2006 / Lämmönvaihtimen uusinta 2006 / LVV-kuntotutkimus 2004–2005 / Saunojen saneeraus 2003 / Antenniverkon kunnostus 2003 / Parvekekattojen vesieristystyöt 2002 / Kellaritilojen huoltomaalaus 1999 / Lukituksen uusinta (Exec) 1999 / Hanojen vaihto 1-ote hanoiksi 1999 / Elementtien saumaus 1999 / Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä ikkunoiden uusiminen 1996 / Porraskäytävien maalaus 1996 / Patteriverkoston perussääntö 1995 / Elementtien saumaus 1991–1992 / Vesikate uusittu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vessikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kaikki Koivukylän palvelut aivan kävelymatkan päässä!
Palvelut: Lidl n. 250 m, Koivukylän ostoskeskus n. 700 m, K-Citymarket n.700 m, Apteekki n. 700 m, kirjasto, S-market n. 700 m. Terveysasema n.800 m, bussipysäkki n. 200 m, juna-asema n. 500 m. Lisäksi lähistöllä Havukosken liikuntapuisto sekä kuntosali.
Koulut: Koivukylän koulu, 7-9 luokat, Rekolan koulu, 1-6 luokat, Rekolanmäen koulu, luokat 1-6, Jokivarren koulu, luokat 1-6, Havukosken koulu, luokat 6-9.
Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja: Koivukylän pk, Kustaantien pk, Pilke ilmaisupäiväkoti Illusia, Rautkallion pk, Rautpihan pk, Havukallion pk.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: HSL

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 761 m²
Lisätietoja tontista: Tontti osin rinteessä, tilava ja suojaisa pihapiiri. Puustoa, leikkialue, parkkipaikat, asfaltoidut kulkureitit.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, kaavoitus.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaalea saarekkeellinen, I:in mallinen keittiö.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, KITCHEN_FURNITURE, erillisuuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: MH1: Puiset vaatekaapit, käynti lasitetulle parvekkeelle. MH2: Puiset vaatekaapit.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, jossa ikkunoita yhdellä seinällä. Tilasta pääsee ns. kulkemaan ympäri.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaikilta osin remontoitu LVIS urakan yhteydessä/ valmistunut 08/2026. Beigen sävyiset laatat, suihku lasikaappi aukeavilla ovilla, rättipatteri, lavuaarikaappi + peilikaappi sekä wc-istuin.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Taloyhtiön saunavuorot varattavissa erikseen.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: * Eteisessä tilava kaapisto sekä vaatehuone. * Huoneiden oviaukon yllä kauniit lasi- ikkunat
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Normaalia elämisen jälkeä, asunto kaikilta pinnoiltaan kuitenkin siistikuntoinen.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Normaalia elämisen jälkeä, kuitenkin yleisilme siisti.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Vaaleat katot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rasinkatu 14
Isännöitsijän nimi: Tuomas Raatikainen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö Tahkola Helsinki
Liikehuoneistot: 3 kpl
Isännöitsijän postinumero: 01740
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2, 3. krs
Isännöitsijän puhelinnumero: +358207488274
Isännöitsijän sähköposti: tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito Olander
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Käynnissä LVIS-saneeraus 2026 Käynnissä Lukituksen uusiminen iLOQ 5S-lukitukseksi 2026 Käynnissä Huoneisto-ovien uusiminen 2026 Käynnissä Kylmiöiden purku ja kylmäkaappien asentaminen
Asuinhuoneistot: 117
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja * Jäähdytetyt kellarit tullaan taloyhtiön päätöksellä purkamaan ja korvaamaan kylmäkaappien asennuksella 2026.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Koivu-Yhtiöt Oy:n kanssa on tehty sopimus pysäköintialueen käytöstä veloituksetta siten, että taloyhtiö vastaa pysäköintialueen kunnossapito, käyttö- ja hoitokustannuksista. Taloyhtiöllä on autopaikkojen lisärakentamisvelvoite. 117 autopaikasta on totetutettu 74 autopaikkaa. Paikat isännöitsijältä jonotusjärjestyksessä. Yhtiökokouksessa 27.3.2019 sovittiin, että autopaikkasopimuksen tekee osakas ja osakkaalta veloitetaan autopaikkamaksu.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026