Perttelinkatu 50, Salo, Kauniainen

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin Salon Kauniaisissa. Yksitasoinen 39,5 m²:n asunto tarjoaa helppoa ja vaivatonta asumista niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Kodissa on valoisa olohuone, erillinen keittiö, makuualkovi sekä oma sauna. Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja keittiön "tarjoiluaukolla" tuo tiloihin avaruutta sekä yhteyttä. Asumismukavuutta lisää myös oma terassi. Kohteen ehdoton vahvuus on sen sijainti. Kauniaisten alueella asut rauhallisessa ympäristössä, mutta vain lyhyen matkan päässä Salon keskustan palveluista. Kaupat, ravintolat, liikenneyhteydet ja muut päivittäiset palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa taloyhtiössä, jossa on vuosien varrella tehty runsaasti kunnossapito- ja perusparannustöitä. Lisäksi valokuituyhteys mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet nykypäivän tarpeisiin. Kohde sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Kompakti ja toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, autokatospaikka sekä keskustan läheinen sijainti tekevät asunnosta kiinnostavan vaihtoehdon vuokramarkkinoilla. Hyvällä sijainnilla varustettu, helppohoitoinen koti omaan käyttöön tai sijoitukseen

Perustiedot

Kohdenumero: 80529607
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+s
Huoneluku: 1
Katuosoite: Perttelinkatu 50
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kauniainen
Postinumero: 24240
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.10.2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 962,16 €
Velkaosuus: 1 037,84 €
Velaton hinta: 75 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 134,30 € / kk
Rahoitusvastike: 38,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 182,87 € / kk
Muu vastike: 10,17 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneiston vastikkeet isännöitsijäntodistuksen 1.9.2026 mukaan: hoitovastike 134,30 €/kk, korjausvastike 7,90 €/kk, laajakaistavastike 10,17 €/kk ja pääomavastike 2 ikkunat, ovet 38,40 €/kk. Lisäksi autokatospaikka 10,00 €/kk. Vuoden 2026 talousarvion mukaan hallituksella on valtuus periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike sekä tarvittaessa korottaa pääomavastiketta korkotason nousun perusteella.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vuoden 2026 talousarvion mukaan hoitovastike on 3,40 €/m²/kk, korjausvastike 0,20 €/m²/kk, kaapeli-tv- ja laajakaistavastike 10,17 €/kk/huoneisto (alkuvuonna 10,27 €/kk/huoneisto), autokatospaikka 10,00 €/kk, kylmä vesi 5,30 €/m³, kuuma vesi 10,60 €/m³ ja sähkö 0,19 €/kWh. Pääomavastikkeen mahdollinen ylijäämä käytetään lainan ylimääräiseen lyhennykseen.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan noin 1,5 m² kylmä ulkovarasto pääsisäänkäynnin edessä. Lisäksi yhtiössä on yhteisiä ulkoiluvälinevarastoja.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 48 kpl
Piha-autopaikat: 48 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.09.2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnossapitotöitä vuosina 2002–2025, mm. vesijohtojen uusiminen, lämpökanaalien uusimisia, lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden ja -kanavien puhdistuksia, lukkojen uudelleensarjoitus, takaovien uusiminen, puuosamaalauksia ja lahokorjauksia, peltikaton ja vesikourujen pinnoituskorjauksia, raja-aitojen uusimisia ja maalausta, talotuulettimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, antenni- ja kuitusisäverkkojen uusimisia, kylpyhuonekorjauksia, kaapeli-TV- ja laajakaistaliittymien toteutus, autokatosten LED-päivitys, yläpohjaeristyksen lisäys, asuntojen etuovien, terassiovien ja ikkunoiden uusimistyö 2021, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2022, raja-aidan uusiminen verkkoaidaksi 2023, autokatosten sokkelin vesieristyskorjaukset, sadevesijärjestelmä ja salaojien uusiminen 2024, vesikaton pesu ja sammaltorjunta 2024, huoltorakennuksen sokkelin vesieristys, salaojitus ja takaosan sadevesijärjestelmä 2025 sekä palovaroittimien uusiminen 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026–2031 on esitetty kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan, kylpyhuoneiden kuntokartoituksen päivitys vuonna 2028, talojen maalaustöitä vuosille 2028–2030 ja asuntojen takapihan aitojen uusimista vuosille 2028–2030. Lisäksi tarpeen mukaan tai tarvittaessa on mainittu vesikourujen uusimistyöt, vesikattojen puhdistus, sadevesijärjestelmän rakentaminen, sähköautojen latausasemat, autolämmitysboksien uusiminen sekä lukostojen sarjoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Talotiedotteen mukaan autokatoksissa saa säilyttää vain kulkuneuvoja. Pyörävarastot on tarkoitettu vain pyörien säilytykseen. Takapihojen aitoihin kiinnitetyt pyykkinarut eivät ole sallittuja. Sadevesisyöksyjen alle ei saa laittaa vesiastioita rakenteellisten vaurioiden välttämiseksi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 14 882 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuutila
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Saunan lattiamateriaali: Muovimatto
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu