Niittyportinpolku 4, Espoo, Niittykumpu

Kohteen kuvaus

Erinomaisessa kunnossa oleva tilava studioasunto – viilennys ja koko asunnon levyinen lasitettu länsiparveke Tämä 43 m² avara yksiö on erinomainen vaihtoehto erityisesti yksin asuvalle, joka arvostaa väljää asumista, hyvää kuntoa ja helppoa arkea palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Asunto on erittäin siistissä kunnossa ja minimalistisen kalustuksen ansiosta sen kunto ja tilat ovat helposti arvioitavissa. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa tekee asuntoon kulkemisesta vaivatonta. Talon sijoittuminen rinteeseen tuo kuitenkin parvekkeen puolelle selvästi enemmän korkeutta – lasitettu länsiparveke sijaitsee vähintään toisen kerroksen tasolla. Koko huoneiston levyinen parveke muodostaa asuntoon viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn. Asunnon erityinen vahvuus on jo rakennusvaiheessa asennettu sähkökäyttöinen viilennysjärjestelmä. Koneellisen ilmanvaihdon lisäksi viilennys parantaa asumismukavuutta olennaisesti ja pitää sisälämpötilan miellyttävänä myös kesän hellejaksoilla. Asunto Oy Espoon Konkari on valmistunut vuonna 2015 turvallisesti omalle tontilleen. Yhtiön lähivuosien korjaustoiminta painottuu normaaliin huoltoon ja ylläpitoon. Taloyhtiössä on sauna sekä sen yhteydessä tilava klubihuone keittiöineen. Suuren sisäpihan yhteydessä sijaitseva yhteiskäyttötila Miitti tarjoaa alueen yhtiöiden asukkaille mahdollisuuden järjestää suurempiakin tilaisuuksia, ja sen edustalla on grillaus- ja ruokailumahdollisuus. Autohallipaikat sijaitsevat suoraan yhtiön alapuolisessa hallissa ja ovat erillisiä osakkeita. Tämän asunnon ostajalla on mahdollisuus hankkia kaupan yhteydessä myös oma autohallipaikka. Niittykummun metroasema ja Kauppakeskus Niitty palveluineen sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, ja Lidl löytyy aivan läheltä. Merituulentien ja Länsiväylän bussiyhteydet ovat hyvät, ja autoilijalle yhteydet Länsiväylälle ja Kehä II ovat nopeat. Myös Tapiolan monipuoliset liikunta-, kulttuuri- ja kaupalliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Poikkeuksellisen hyvin varusteltu, muuttovalmis koti erinomaisella paikalla Niittykummussa. Varaa nyt yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449

Seuraava esittely

13.9.2026 klo 12:00-12:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80530794
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kt
Huoneluku: 1
Katuosoite: Niittyportinpolku 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Niittykumpu
Postinumero: 02200
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 660 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 198 660 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 210,70 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuus periä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä, mikäli taloudellinen tilanne sen sallii. Hallituksella on valtuus tarkistaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet. Vedentasaus kylmävesi: 4,67 €/m3, lämminvesi 8,80 €/m3 Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 31 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.01.2036
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Loppujen palovaroittimien vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus 2025 Hissi hälytysjärjestelmän uusiminen 2024 Palovaroittimien paristojen vaihto, kaikkiin yhtiön palovaroittimiin 2024 Kadun puoleisen porrashuoneen sähköoven korjaus, moottorilukkorunko vaihdettu 2024 VAK-etäluentalaitteen korjaus, käyttöpäätteen ja moduulin vaihto 2024 Jäähdytyksen paisunta-astia uusittu 2024 Autohallin sähköoven korjaus, ovikoneiston siirto ja moottorilukkorunko vaihdettu 2024 Ilmanvaihtokonehuoneen kontaktorit uusittu 2023 10-vuotistarkastus ja kuntoarvio, raportin laati Caverion Suomi Oy 2023 Parvekelinjan sulanapitokaapeleiden uusinta (4 kpl) 2023 VAK etäluentalaitteen korjaus ja näytön uusinta 2019 VAK etäluentalaitteiden ja käyttöveden säätömoottorin korjauksia/uusimisia 2017 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, raportin laati Raksystems Insinööritoimisto Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026-2030: 2026 Väestönsuojan tiiveyskoe ja väestönsuojan käyttöönottosuunnitelma 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus 2027 Parvekelasien huolto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestys 9§: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, mikäli samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiöllä on ensisijainen ja osakkailla toissijainen lunastusoikeus.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Niittyportinpolku 4 sijaitsee keskeisellä paikalla Niittykummussa, erinomaisten liikenneyhteyksien ja kattavien lähipalveluiden äärellä. Niittykummun metroasema ja Kauppakeskus Niitty sijaitsevat vain muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä. Kauppakeskuksesta löytyvät päivittäistavarakaupan lisäksi muun muassa apteekki, ravintolapalveluita ja muita arjen palveluita. Myös Lidl Niittykumpu sijaitsee aivan lähietäisyydellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat monipuoliset. Metrolla pääsee nopeasti niin Tapiolan ja Matinkylän palveluihin kuin Helsingin suuntaan, ja Merituulentien sekä Länsiväylän bussiyhteydet täydentävät sujuvaa joukkoliikennettä. Autoilijalle sijainti on yhtä toimiva: Merituulentieltä on nopeat yhteydet sekä Länsiväylälle että Kehä II ja edelleen pääkaupunkiseudun pääväylille. Myös vapaa-ajan mahdollisuudet ovat lähellä. Tapiolan urheilupuiston monipuoliset liikuntapalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja Tapiolan keskuksesta löytyvät lisäksi runsaat kulttuuri-, ravintola- ja kaupalliset palvelut. Ulkoilusta nauttivalle Niittykummun ympäristö tarjoaa hyvät kävely- ja pyöräilyreitit, ja myös merenranta sekä Espoon Rantaraitti ovat kohtuullisen matkan päässä. Niittykummussa yhdistyvätkin poikkeuksellisen käytännöllisellä tavalla kattavat lähipalvelut, metro ja bussiyhteydet sekä nopea pääsy pääväylille – arki toimii hyvin niin ilman autoa kuin auton kanssa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 944 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (käyttämätön), astianpesukone (käyttämätön), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peili
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Konkari
Isännöitsijän nimi: Joanna Hattunen
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun Isännöitsijä Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 774 7270
Isännöitsijän sähköposti: joanna.hattunen@hsi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Matinkylän Huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiölaina: rakennusaikainen laina. Taloyhtiössä on 15.9.2020 vahvistetut järjestyssäännöt. Yhtiön asukkailla on yhteisjärjestelysopimukseen perustuen oikeus vuokrata käyttöönsä kerhorakennus Miitissä sijaitsevia tiloja. Vuokraus on maksullista. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus As. Oy Espoon Fiilinki -taloyhtiön kanssa kiinteistön 49-15-52-12 hallinnan jakamisesta. Yhtiöllä on 23.10.2019 päivätty yhteisjärjestelysopimus As. Oy Espoon Moodin, As. Oy Espoon Konkarin, As. Oy Espoon Fiilinkin, Asunto Oy Espoon Taivalmäki 5:n, Espoon Asunnot Oy:n, As. Oy Espoon Suulperin, As. Oy Espoon Jamin ja As. Oy Espoon Hujopin kanssa. Sopimukset on vahvistettu yhtiökokouksessa 15.9.2020.
Asuinhuoneistot: 39
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja irtaimistovarasto, talon varasto, klubihuone, palvelueteinen, jätehuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat omina osakkeinaan. Yhtiön autohallipaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Espoon BiiliParkissa; käyttöoikeussopimus em. yhtiöiden kanssa. Kaikki autopaikat ovat osakashallinnassa KOY Espoon Biiliparkissa, eikä taloyhtiöllä ole sen hallinnassa olevia autopaikkoja. Autopaikan vuokraamisesta tulee sopia paikan omistavan osakkaan kanssa. Yhtiöjärjestys 8§: Mikäli osakashallinnassa olevalle autopaikalle on asennettu sähköauton tai muun sähköajoneuvon latauslaite, vastaa osakkeenomistaja latauslaitteen kunnossapidosta. Latauksessa tarvittavan sähköteknisen infran huollosta ja korjauksesta aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Osakas vastaa kuitenkin latauslaitteen hankinnasta, huollosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan. Asennettavien latauslaitteiden tulee olla yhtiön hyväksymiä. Koko pykälä yhtiöjärjestyksessä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026