Hiihtäjäntie 6, Helsinki, Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi

Kohteen kuvaus

Valoisa ja viihtyisä koti suositussa Länsi-Herttoniemessä omalla tontilla! Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan kolmioon, joka sijaitsee yhdellä Helsingin halutuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista, Länsi-Herttoniemessä. Kodin suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa, ja näkymät ovat poikkeuksellisen upeat: olohuoneesta avautuvat etelän suuntaan urbaanit kaupunkimaisemat, kun taas keittiöstä, makuuhuoneista ja parvekkeelta voit nauttia ilta-auringosta lännen puolella, josta merikin pilkottaa. Asunto on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis. Moderni keittiö sekä tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2015 linjasaneerauksen yhteydessä, joten voit asettua taloksi huolettomin mielin. Hyvin hoidettu Asunto-osakeyhtiö Hiihtäjäntie 6 tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet arkeen. Taloyhtiöstä löytyvät muun muassa sauna, pesutupa sekä runsaasti säilytystilaa. Hissi tekee liikkumisesta vaivatonta, ja sähköautoilijoita ilahduttaa mahdollisuus auton lataamiseen taloyhtiön pihalla. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja loistavat palvelut ainutlaatuisella tavalla. Herttoniemen metroasema sekä kauppakeskus Hertsi ovat kävelymatkan päässä, ja päivittäiset ostokset hoituvat helposti läheisissä ruokakaupoissa. Alueen vehreät puistot, ulkoilureitit ja merelliset ympäristöt tarjoavat upeat mahdollisuudet liikuntaan, ulkoiluun ja rentoutumiseen ympäri vuoden. Tämä koti on erinomainen valinta niin perheelle kuin pariskunnallekin, jotka arvostavat toimivaa pohjaratkaisua, sujuvia liikenneyhteyksiä, luonnon läheisyyttä ja kattavia palveluita. Tule ihastumaan paikan päälle ja löydä uusi kotisi Länsi-Herttoniemen sydämestä! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80530873
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Hiihtäjäntie 6
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi
Postinumero: 00810
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 69 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 395 000 €
Velaton hinta: 395 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 379,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 379,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 22 € / kk
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu: 22 € per hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 7.5.2026: Saunamaksu 2krt/kk 11 €/kk. Saunamaksu 4krt/kk 22 €/kk. Saunamaksu 8krt/kk 44 €/kk. Autopaikka kylmä 16,50 €/kk, Autopaikka sähkö 22 €/kk. Autotalli iso 88 €/kk. Autotalli pieni 82,50 €/kk. Mopopaikka 10 €/kk. Pesutupa 6 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta on näkymät etelään. Keittiöstä, makuuhuoneista ja parvekkeelta on upeat näkymät länteen yli Herttoniemen siirtolapuutarhan Kalasatamaan asti.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Taite
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 9 kpl
Piha-autopaikat: 30 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Vuoden 2026 kylpyhuonehuolto: lattian laattasaumojen korjaus, irronneiden laattojen uudelleenkiinnitys sekä silikonisaumojen uusiminen.
Energialuokka: F2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: 18.6.2018-18.6.2028.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Selvitys maalämmön riittävyydestä tehty 2025 Sokkelien kuntotutkimus ja korjausselostus 2025 IV- korvausilmasuodattimet vaihdettu huoneistoihin 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025 C- talossa seitsemän takkaa nuohottu 2024 Puuston kaatoa ja karsintaa kuntokartoituksen perusteella 2024 Puuston kuntokartoitus 2024 A- talon vintin neljä ikkunaa vaihdettu alumiini-ikkunoiksi 2024 Viemäreiden 10-vuotistarkastus ja kuvaus 2022 Ilmalämpöpumppujen kondenssiveden poistoputkien asennus 2022 Ilmalämpöpumpun asennus taloyhtiön huoneistoon 2022 Yleisten tilojen palovaroittimien muuttaminen verkkovirtatoimiviksi 2022 Pihavalaistuksen parantaminen 2021 Pihan maisemallinen kunnostus 2021 Ilmanvaihdon säätö 2021 Ikkunoiden kuntotarkastus 2021 Hissien vetovaijerien ja veräjäovien uusinta 2021 Sähköautojen latauspaikat 6 kpl/ 3 kW 2020 B ja C talon välisen putkikanaalin kunnostus 2020 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2019 Puuston kuntotutkimus 2019 Parvekekaiteiden pesu 2019 Vinttikomeroiden lisäys 16 kpl 2018 C-talon katon uusinta 2018 Lämmönvaihtimen uusinta 2018 Pihan asfaltin uusinta 2017 A-talon katon uusinta 2017 Lukituksen uusinta 2016 Ulko-ovien uusinta 2016 Takkaimureiden asennus C-talo 2016 B-talon katon uusinta 2016 Sokkeleiden kunnostus 2016 Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien maalaus 2014-15 Porraskäytävien maalaus 2014-15 LVIS-saneerauksen toteutus 2013 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2012 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2011 Patteriverkoston perussäätöön liittyvät asennustyöt 2009 Pihan I-vaiheen kunnostus 2008 C-talon takkahormien kunnostus 2008 Molok-jätteenkäsittelyjärjestelmä 2006 Parvekkeiden uusiminen ja korjaukset 2006 Julkisivurappauksien ja maalauksien uusiminen ja korjaukset 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1992 Asbestikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi rakennusten ja rakenteiden arvioituihin elinkaariin. Suunnitellut kunnossapitotarpeet vuosille 2026–2030: Autotallien ovien korjaukset 2026–2027. Isännöitsijäntoimistosta saadun tiedon mukaan ovien kunnostustyöt ovat loppusuoralla ja yksi ovi on vielä kunnostamatta. Työt katetaan taloyhtiön vuosibudjetista. Maalämpöurakan selvitystyö 2026, selvitys kesken. Sokkelien kunnostus 2026–2027. Tarjouspyyntö- ja kilpailutusprosessi on käynnissä. Kiinteistön kuntoarvion laatiminen ja PTS-suunnitelma 2026. Viemäreiden kunnon seuranta 2026–2030. Puuston kuntotutkimus 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Erinomainen sijainti palvelee sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuvaa. Herttoniemen monipuoliset palvelut ovat lähellä: Kauppakeskus Hertsistä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, ravintolat ja liikkeet, ja metro vie Helsingin keskustaan noin vartissa. Lapsiperheiden arkea helpottavat alueen päiväkodit ja koulut. Merellinen ja vehreä ympäristö tarjoaa poikkeuksellisen monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Lähialueen suosittuja retkikohteita ovat Herttoniemen siirtolapuutarha, Kivinokka, Saunalahden luonnonsuojelualue, Sorsavuorenpuisto, Laivalahden venesatama ja Herttoniemen kartanonpuisto. Lisää hienoja ulkoilureittejä löytyy Laajasalon, Tammisalon ja Marjaniemen rannoilta, ja myös Mustikkamaalle sekä Korkeasaareen pääsee kätevästi pyörällä. Kesäpäivistä voi nauttia Tuorinniemen uimarannalla, jonka yhteydessä sijaitsevat myös leikki- ja skeittipuistot. Alueella on lisäksi oma puisto ja uimaranta koirille.
Palvelut: Herttoniemen kattavat palvelut päivittäisiin ostoksiin ja vapaa-aikaan löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähin ruokakauppa, K-Supermarket Hertta, sijaitsee noin 130 metrin päässä. Alepaan on matkaa noin 180 metriä, S-marketiin, Kauppakeskus Hertsiin ja Herttoniemen kirjastoon noin 350 metriä sekä Lidliin noin 450 metriä.
Koulut: Herttoniemenrannan ala-aste n. 630 m. Hertsikan ala-aste n. 980 m. Herttoniemen yhteiskoulu n. 1300 m. Kulosaaren yhteiskoulu n. 2km.
Päiväkoti: Runsaasti päiväkoteja sekä Vanhan Herttoniemen että Herttoniemenrannan puolella. Mm. Pk Herttoniemi 600 m, Satama 870 m, Herttoniemenrannan Montessori-leikkikoulu 850 m. Leikkipuisto Orava n. 200m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autolla. Lähimmälle linja-autopysäkille on matkaa noin 170 metriä ja Herttoniemen metroasemalle noin 190 metriä. Omalla autolla pääsee sujuvasti Itäväylälle sekä edelleen Lahdenväylälle ja Kehä I:lle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 585,4 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen suunnitelman kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Leppälä, p. (09) 310 37046.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Dekton - kvartsi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maalattu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, joista toinen avautuu olohuoneeseen näyttävien pariovien kautta. Tilavammasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneista avautuvat länteen suuntautuvat upeat näkymät siirtolapuutarhan ja merenlahden suuntaan. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone tarjoaa runsaasti tilaa niin viihtyisälle oleskeluryhmälle kuin suuremmallekin ruokapöydälle illanistujaisia varten. Olohuoneesta on käynti tyylikkäiden lasipariovien kautta toiseen makuuhuoneeseen.
Olohuoneen seinämateriaali: Maalattu
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, joka on uusitti linjasaneerauksen yhteydessä 2015. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, rättipatteri, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattian saumauksen korjaus ja silikonien vaihto 8/2026.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti, laatta ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Hiihtäjäntie 6
Isännöitsijän nimi: Simo Lähteensuo
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän postinumero: 00100
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Elielinaukio 5 B
Isännöitsijän puhelinnumero: +358102075300
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Herttoniemen Talopalvelu Oy.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §). Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Asuinhuoneistot: 90
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan. Taloyhtiön pihassa on muutamalla parkkipaikalla valmius ladattavan hybridiauton ja täyssähköauton lataukseen. Yksi moottoripyöräpaikka. Pihapaikat kylmä 4 kpl. Pihapaikat lämmin 25 kpl. Autotallit 9 kpl. Isännöitsijäntoimistosta saadun tiedon mukaan muutama jonossa autopaikkoihin ja talleihin.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026