Kuhlefeltinkatu 13, Loviisa, Garnison

Kohteen kuvaus

Valoa, avaruutta ja modernia asumista kahdessa tasossa! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kaksikerroksiseen kolmioon, joka ihastuttaa avaruudellaan, valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Läpitalon huoneistossa luonnonvalo pääsee kauniisti kiertämään tilasta toiseen ja koti tuntuu heti avaralta ja viihtyisältä. Alakerrassa on kodin sydän – yhtenäinen ja avara kokonaisuus, jossa olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö muodostavat tyylikkään ja toimivan tilan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Alakerrasta avautuu myös lasitettu terassi, joka toimii ihanana lisähuoneena pitkälle kevääseen ja syksyyn. Terassilta on näkymät suurelle, suojaisalle ja aidatulle pihalle, joka tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon tai kesäpäivistä nauttimiseen. Aidattu piha tuo myös mukavasti yksityisyyttä ja tekee ulkotiloista erityisen viihtyisät. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Asumisen helppoutta lisäävät hyvät säilytystilat, joten tavaroille löytyy kätevästi omat paikkansa. Ranskalainen parveke tuo yläkerran tiloihin vielä oman viehättävän lisänsä. Tässä kodissa yhdistyvät remontoidun kodin helppous, avarat sisätilat ja poikkeuksellisen viihtyisät ulkotilat. Lasitettu terassi, iso aidattu piha ja kaksitasoinen pohjaratkaisu tekevät kokonaisuudesta kodin, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden. Tämä kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä – ehkä juuri tästä löytyy sinun uusi kotisi! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80531706
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kuhlefeltinkatu 13
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Garnison
Postinumero: 07900
Kaupunki: Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 172 281,19 €
Velkaosuus: 15 718,81 €
Velaton hinta: 188 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,50 € / kk
Rahoitusvastike: 140,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 385,10 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi 6,55 €/m³.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Ihana lasitettu iso terassi josta kulku pihalle lattia vinyyliä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon etupuolella pääoven vieressä ulkovarasto. Vaatehuone yläkerrassa.
Näkymät huoneistosta: Kaunis rauhallinen asuinalue
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 6 kpl
Lisätietoja kunnosta: Asunto remontoitu kauttaaltaan.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.02.2033
Piha: Huoneistolle kuuluu etupihan sisäänkäynnin vieressä varastotila. Kaunis sisäpihapiiri istutuksineen ja oleskelualueineen
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7037
Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017 julkisivusaneeraus 2018 ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2019 ikkunoiden ja ovien korjausmaalaus 2021 kylpyhuoneet saneerattu 2024 ulko- sekä parvekeovet uusittu 2026 tiilikatto uusittu 2026 palovaroittimet uusittu 2026 Vesikatot, sadevesijärjestelmä sekä kattoturvatuotteet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihan ja pysäköintialueen kunnostus ja sähkölatauspaikkojen kartoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Loviisa on viihtyisä, vajaan 15 000 asukkaan pikkukaupunki itäisellä Uudellamaalla. Kaksikielisen Loviisan asukkaista noin 55 prosenttia puhuu äidinkielenään suomea, 42 prosenttia ruotsia. Kaupungin sijainti Suomenlahden rannikolla houkuttelee myös paljon vapaa-ajan asukkaita. Loviisassa on noin 3 200 vapaa-ajan asuntoa. Loviisaan on helppo matkustaa valtateitä pitkin, sillä kaupunkia halkovat sekä valtatie 7 että valtatie 6. Helsingistä Loviisaan on alle 90 kilometriä, Kotkasta 46 kilometriä. Lähin naapurikaupunki Porvoo on alle puolen tunnin ajomatkan päässä.
Palvelut: Loviisan palvelut n.1km
Koulut: Loviisan ruotsinkielien koulu n.0,9km. Loviisan suomenkielinen koulu n.1,5km
Päiväkoti: Päiväkoti Helmi n. 1,7km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Loviisan linja-autoasema n. 0,7km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 736 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Loviisan kaupungin kaavoitus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Moderni keittiö joka avautuu olohuoneeseen.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, jossa hyvät säilytystilat
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Valoisa, olohuone / ruokailutila läpitalon joten valoa tulee kahdesta suunnasta.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerrassa remontoitu wc, toinen wc yläkerran kylpyhuoneessa
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Kauniisti, 2021 remontoitu kylpyhuone ja sauna
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, suihkuseinä, pesuallas ja peili
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila yläkerran pesuhuoneen yhteydessä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava remontoitu sauna. Lauteet nostettavat vaikka siivousta varten. Lauteiden alla lämminvesivaraaja joks uusittu 2026
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Bastion Rosen Bostads Ab
Isännöitsijän nimi: Per-Henrik Winqvist
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö Memo
Isännöitsijän postinumero: 07900
Isännöitsijän kaupunki: Loviisa
Isännöitsijän osoite: Mariankatu 22
Isännöitsijän sähköposti: penni@kiintestomemo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Markus Karlsson Oy Ab
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto (puutarhatyökaluille, mm ruohonleikkurin säilytykseen) ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pistokepaikat taloyhtiön hallinnassa. Autokatospaikat erillisinä osakkeina.