Koukkukatu 14, Jyväskylä, Palokka, Savulahti

Kohteen kuvaus

ENNAKKOMARKKINOINNISSA Etsitkö uutta kotia perheellesi rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta? Tämä upouusi paritalokoti Savulahdessa voi olla juuri se, mitä etsit. Neljän huoneen, keittiön ja saunan käsittävä koti tarjoaa modernia mukavuutta kahdessa kerroksessa. Savulahden Aava sijaitsee vehreässä ympäristössä, jossa lähimetsät kutsuvat ulkoilemaan suoraan kotiovelta. Alueen rauhallisuus yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle. Lapsiperheiden arkea helpottavat läheiset palvelut, kuten Savulahden päiväkotikoulu ja Palokan monipuolinen palvelukeskittymä. Asunnon sisustus on toteutettu laadukkailla materiaaleilla, ja keittiö on varustettu Puustellin kalusteilla, jotka voit valita omien mieltymystesi mukaan. Lisäksi jokaisella asunnolla on oma piha, jossa voit nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Autokatospaikka sähköpistokkeella kuuluu myös asunnon varustukseen. Aava on asunto-osakeyhtiö, mutta yhtiössä on tavoiteltu omakotitalomaista itsenäisyyttä. Neljä paritaloa ja kolme erillistaloa muodostavat kokonaisuuden, jossa jokaisella kodilla on selkeästi oma piha. Myös kunnossapitovastuuta on jaettu tavanomaista laajemmin osakkaille, jotta kukin vastaa mahdollisimman pitkälle omasta kodistaan ja hallinnassaan olevasta piha-alueesta. Näin oman kodin ylläpidosta ja siihen liittyvistä kustannuksista vastataan mahdollisimman pitkälle jokainen itse. Jyväskyläläinen TeklaKodit on rakentanut koteja vuodesta 2019. TeklaKodit Oy on paikallinen rakennusliike, jonka rakentaminen painottuu omakotitaloihin, paritaloihin ja erillistaloihin. Uuden kodin rakentamiseen liittyy paljon kysymyksiä, päätöksiä ja odotusta. Pienessä rakennusliikkeessä yhteys kodin tekijöihin säilyy suorana koko matkan ajan. Ostaja voi keskustella kotiinsa liittyvistä ratkaisuista niiden ihmisten kanssa, jotka tuntevat kohteen ja ovat mukana sen toteuttamisessa. Rakentamisen etenemisestä viestitään aktiivisesti, ja projektin vaiheita on mahdollista seurata myös reaaliaikaisesti. Tartu tilaisuuteen vaikuttaa uuden kotisi yksityiskohtiin ja tee tästä asunnosta juuri sinun perheesi koti. Ota yhteyttä, niin tutustutaan Savulahden Aavan asuntojen suunnitelmiin yhdessä! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Seuraava esittely

14.9.2026 klo 17:30-18:15

Perustiedot

Kohdenumero: 80532190
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4H+KT+S
Huoneluku: 4
Katuosoite: Koukkukatu 14
Rappu: A
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Palokka, Savulahti
Postinumero: 40270
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2027
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Valmistuessa
Kiinteistötunnus: 179-43-171-2

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 000 €
Velkaosuus: 167 000 €
Velaton hinta: 279 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 335,80 € / kk
Rahoitusvastike: 534,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 874,20 € / kk
Muu vastike: 4 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Arvio vastikkeista ja muista maksuista on rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle tilikaudelle. Kustannukset on arvioitu elokuussa 2026.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Ilmoitetut pääomavastikearviot on laskettu 3,765 %:n kokonaiskorolla (marginaali 1,00 % + 6 kk Euribor 2,765 % 21.8.2026) ja perustuvat oletukseen, että korkotaso säilyy arviointihetken tasolla. Lainapankki kilpailutetaan, kun kohteesta on tehty rakentamispäätös, jonka mukaan lopulliset yhtiölainan ehdot määräytyvät. Pääomavastikkeet arvioidaan tässä vaiheessa uudestaan taloussuunnitelmaa varten.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja arkieteinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Konesaumajäljitelmäpeltikate
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoo kuuluu sen yhteydessä oleva autokatospaikka.
Energialuokka: B2018
Piha: Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma asuntopiha. Savulahden asuinalue rajautuu metsäisiin alueisiin, joten ulkoilemaan pääsee suoraan kotiympäristöstä.
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Savulahden Aava rakentuu Koukkukadulle, Savulahden pientaloalueelle Palokan tuntumaan. Rauhallisen asuinympäristön ympärillä ovat lähimetsät ja uudet asuinkorttelit, ja yhteydet ovat sujuvat niin Palokan palveluihin kuin Jyväskylän keskustaan.
Palvelut: Lapsiperheen arjessa tärkeät palvelut löytyvät läheltä. Savulahden päiväkotikoulu sijaitsee noin 400 metrin päässä ja lähimmälle bussipysäkille on noin 400 metriä. Palokan monipuolinen kaupallinen palvelukeskittymä kauppoineen ja palveluineen on noin 2,5 kilometrin päässä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.03.2075
Tontin vuosivuokra: 15 440 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 077 m²
Lisätietoja tontista: Tontin perusvuokra on 15 440 euroa vuodessa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin siten, että perusvuokraa vastaa vuoden 2025 helmikuun indeksiluku ja vuosittain maksettava vuokra tarkistetaan edellisen helmikuun indeksiluvun perusteella. Esimerkki: 15 440 € × (helmikuun 2026 indeksiluku / helmikuun 2025 indeksiluku) = uusi vuosivuokra. Elinkustannusindeksin aleneminen ei vaikuta tonttivuokraan alentavasti. Myyjä ei voi vaikuttaa elinkustannusindeksin muutoksiin, joten tontin vuokra valmistuessa perustuu arvioon, että indeksikorotus rakennusaikana olisi 2,0 % vuodessa. Tontin omistaja laskee aina todellisen vuokran määrän julkaistuun elinkustannusindeksiin perustuen. Vuokralaisella on oikeus lunastaa tontti omakseen lunastushetkellä voimassa olevalla Jyväskylän kaupunkirakennelautakunnan vahvistamalla myyntihinnalla.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Aavan keittiöt toteutetaan Puustellin kalusteilla. Valittavissa olevat materiaalit ja sävyt määräytyvät kohteen materiaalivalikoiman mukaisesti. Tarkemmat tiedot materiaaleista saat myyjältä. Aava ei ole massatuotantoa, jossa jokainen koti toteutetaan saman kaavan mukaan. Kun kaupat tehdään riittävän ajoissa, tulevaan kotiin pääsee vaikuttamaan jo rakentamisen aikana. Materiaaleja, varusteita ja yksityiskohtia voidaan suunnitella yhdessä rakentajan kanssa ja etsiä ratkaisuja, jotka sopivat juuri tulevien asukkaiden omaan tyyliin, tarpeisiin ja tapaan käyttää kotia.
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen laatat ovat Laattapisteeltä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Savulahden Aava
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aava on asunto-osakeyhtiö, mutta yhtiössä on tavoiteltu omakotitalomaista itsenäisyyttä. Kunnossapitovastuuta on jaettu tavanomaista laajemmin osakkaille, jotta kukin vastaa mahdollisimman pitkälle omasta kodistaan ja hallinnassaan olevasta piha-alueesta. Näin oman kodin ylläpidosta ja siihen liittyvistä kustannuksista vastataan mahdollisimman pitkälle jokainen itse.
Asuinhuoneistot: 11
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka, jonka sähkönkulutus on kyseisen asunnon sähköstä. Lisäksi 10 autopaikkaa myydään erillisinä osakkeina. Autopaikan kauppahinnasta erääntyy maksettavaksi 50 % kaupanteossa ja loput 50 %, kun kohde valmistuu. Mikäli autopaikalla ladataan ajoneuvoa ja siitä aiheutuu yhtiölle kustannuksia, on osakkeenomistaja velvollinen maksamaan yhtiölle autopaikkavastikkeen lisäksi latausmaksua.