Matinkatu 10, Imatra, Imatrankoski

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa yksiö Imatrankosken keskustassa tarjoaa erinomaiset puitteet niin sijoittajalle kuin yksin asuvalle. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen lasitettu länsiparveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta. Vuonna 1974 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja putkiremontti on juuri valmistunut, joten kylpyhuone on täysin uusittu ja varustettu modernilla mukavuudella, kuten lattialämmityksellä. Keittiö on remontoitu vuonna 2007 ja siellä on uusi jääkaappipakastin vuodelta 2022. Asunnon lattiat ovat parkettia, mikä lisää tilan viihtyisyyttä. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan ja askarteluhuoneen, ja autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä ja bussipysäkki löytyy läheltä. Tämä on loistava mahdollisuus hankkia oma koti tai sijoitusasunto Imatran sydämestä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80532549
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1 h + k + kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Matinkatu 10
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Imatrankoski
Postinumero: 55100
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 153-12-25-20
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 415,04 €
Velkaosuus: 9 584,96 €
Velaton hinta: 29 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 162,75 € / kk
Rahoitusvastike: 130,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 293,55 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 11 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti vuonna 2007. Kylpyhuoneremontti vuonna 2026.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2035
Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lukostojen uusiminen 1998. Saunatilojen kunnostus 1999. kaapeli-TV liittyminen 2004. Kuntoarvio 2005. Takapihan asfalttipinnan ja jätekatoksen uusiminen 2006. Parvekkeiden kuntotutkimus 2007. Kattoremontti 2008. Julkisivuremontti (ikkuna- ja parvekeremontti) 2010. Porraskäytävien ja ala-aulojen maalaustyöt 2011. Ilmavaihdon puhdistus ja säätö 2012. Autolämmitystolppien ja kaapelin uusiminen ja piha-aidan rakentaminen 2013. Autotallien ovien aukaisulaitteet, viemäreiden kuntoarvio 2014. Kellarikäytävän maalaus 2015. Lämmönvaihtimen uusinta, lämmitysjärjestelmän saneeraus 2014. Katon kuntotarkastus 2018. Piha-aidan rakentaminen ja yhden päätyviemärilinjan sukittaminen ( C 21, C 24 ja C 27) 2020. Viemäreiden sukitus 2021. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, lukoston uusiminen 2022. Vesijohtoremontin suunnittelu 2024. Vesijohtoremontti 2025/2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Autotallien kynnykset, ovien alareuna
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Imatrankoskella.
Koulut: Kosken koulu.
Päiväkoti: Imatrankoskella.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 375 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu vuonna 2007.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (v. 2022)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2026 putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Muiden tilojen kuvaus: Alkovi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuoksenhovi
Isännöitsijän nimi: Riitta Vainio
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 550 322
Isännöitsijän sähköposti: riitta.vainio@imatrantalokeskus.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kosken Kiinteistöpalvelu Oy Tuomaankuja 11, 55100 Imatra
Asuinhuoneistot: 27
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä