Eteläranta 23, Kuopio, Savolanniemi

Kohteen kuvaus

Tämä upea Kallaveden rannalla oleva kivitalo odottaa uusia omistajia. Arkkitehdin suunnittelema Loft-henkinen moderni talo sopii isommankin perheen tarpeisiin. Avara viherhuone avautuu Kallavedelle päin ja isot ikkunat antavat valoa taloon sisälle. Talossa on käytännöllinen pohjaratkaisu niin juhlaan kuin arkeen. Makuuhuonetiloja on yhteensä viisi. Valoisa olohuone/avokeittiö isoilla ikkunoilla, upea saunaosasto ja lämmitettävä viherhuone tuovat arkeen luksusta. Alakerrassa on harrastetilaa ja erillinen työ/askarteluhuone. Korkea huonekorkeus tuo tilan tuntua. Aurinkoinen, etelän suuntaan avautuva rantatontti. Rannassa laituri, johon mahtuu isompikin vene. Lämmitysmuotona talossa on kaukolämpö ja kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Lisänä talossa on kaksi varaavaa takkaa. Piha-alue osin nurmetettu ja tontti rajoittuu kaupungin viheralueeseen. Autokatos mahdollista muuttaa lämpimäksi autotalliksi. Sähköautolle löytyy latausasema. Vapautuminen on sovittavissa. Pyydä lisätietoja ja tule tutustumaan tähän upeaan rantataloon!

Perustiedot

Kohdenumero: 80532605
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6 h, k, khh, s
Huoneluku: 6
Katuosoite: Eteläranta 23
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Savolanniemi
Postinumero: 70820
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 240 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 307 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-34-175-12

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 598 000 €
Velaton hinta: 598 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmon kulutus n. 35 MWh/v, sähkön kulutus n. 8.000 kWh/v, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, jätemaksut tyhjennyskertojen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Isot terassit alakerrassa ja keskikerroksessa, keskikerroksen terassilla lämmitysmahdollisuus (sähkö, lattia)
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa runsaasti työ/askartelutilaa ja varastotilaa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kuntotarkastus tehty: 24.03.2025
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 15 m
Vesistön nimi: Kallavesi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Alakerran varastohuone muutettu mh/työhuoneeksi -22, keskikerroksen mh:sta lohkaistu vaatehuone ja se kalustettu -22
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2035
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Alakerran wc-tilat uusittu -14, yläkertaan rakennettu huoneet -15, khh:n kalusteet -18, keittiö uusittu, seinustan vierustan laatoitus asennettu ja eteisen wc uusittu -20, khh:n koneet -21, mh muutettu vh:ksi -23. Nykyisen omistajan aikana alakerran varastohuone muutettu mh/työhuoneeksi -22, keskikerroksen mh:sta lohkaistu vaatehuone ja se kalustettu -22
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 889 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 1 247,33 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki 017 182 111
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Rakennusoikeus kerros-m²: 311.15

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta ja laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja WC-istuin
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi