Rantakyläntie 75 C, Romppala, Kontiolahti, Rantakylä

Kohteen kuvaus

Rantakyläntie 75 C tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua rauhallisessa maaseutumaisemassa, aivan järven rannalla. Tämä 1989 rakennettu omakotitalo sijaitsee omalla tontillaan, ja sen tilavat 144 neliömetriä tarjoavat runsaasti tilaa koko perheelle. Talon valoisat huoneet ja suuret ikkunat tuovat sisään luonnonvaloa ja tarjoavat kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Kodin sydämessä on tunnelmallinen takkahuone, jossa voi nauttia lämpöä varaavan takan ääressä. Keittiö on remontoitu vuonna 2013 ja se on varusteltu nykyaikaisilla integroiduilla laitteilla. Kylpyhuone ja sauna ovat uudistettu vuonna 2009. Talon pihapiirissä on runsaasti tilaa harrastuksille, kuten entinen hevostalli, joka toimii nyt harrastetilana, sekä kanala ja useita katoksia. Lisäksi rannan tuntumassa on grillikatos ja liikuteltava sauna, joka on neuvoteltavissa kaupan yhteydessä. Saunasta pääsee suoraan vilvoittelemaan omalle kovapohjaiselle rannalle ja pulahtaa uimaan saunomisen välissä. Rantakylän alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja rauhallisen asuinympäristön, joka on lähellä luontoa ja metsää. Höytiäisestä saa hyvin kalaa, joten kalasta pitäville loistava paikka. Tilalla on myös runsaasti metsää jossa jo myytävää puuta usean kymmenen tuhannen edestä. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja tilavaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80533036
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Tupakeittiö, eteinen, s, ph, khh, takkahuone, wc, 2 mh, vh, tk.
Huoneluku: 4
Katuosoite: Rantakyläntie 75 C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rantakylä
Postinumero: 81160
Kaupunki: Romppala
Kunta/kaupunki: Kontiolahti
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennukseen on tehty muutos lopputarkastus 1996, muutettu kauppa rakennuksesta asuinrakennukseksi.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 144 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 192 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 276-412-7-11 ja 276-412-8-21

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 148 000 €
Velaton hinta: 148 000 €

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Hevostalli 130 neliötä, joka nykyisin harrastetilana 2017, kanala, runsaasti katoksia 5 kpl, liikuteltava sauna neuvoteltavissa, grillikatos 9,9 neliötä (kelo).
Ikkunat: Kolmilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde ennen vuotta 1994 eikä siitä ole asbestikartoitusta.
Kuntotarkastus tehty: 15.09.2026
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Lisätietoja rannasta: Kovapohjainen ranta.
Vesistön nimi: Höytiäinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Tyydyttävä
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.09.2036
Tien tyyppi: Sora ja asfaltti
Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys pattereilla.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 6000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keittiö 2013, kylpyhuone/sauna 2009, takka 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja uuni
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Rantapuro -niminen tila 276-412-8-21 on pinta-alaltaan 1,3183 ha.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Varparannalla.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 10,321 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 953,60 € / vuosi
Kaavoitus: Yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 250
Lisätietoja rakennusoikeudesta: M=Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Omakotitalon rakennuspaikan pinta-ala on noin 1500 m², on asuinrakennuspaikan rakennusoikeus 250 m². Alueelle on tulossa Höytiäisen rantayleiskaava. Höytiäisen rantayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena eli kaavassa määrätään rakennusoikeus ja sen, mitä kiinteistölle saadaan rakentaa. Rakentamisluvat voidaan myöntää suoraan Höytiäisen rantayleiskaavan pohjalta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), uuni (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl) ja lämminvesivaraaja
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Muiden tilojen kuvaus: Takkahuoneessa laminaattilattia, seinissä tapetti ja maali, katossa mdf paneeli.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, tapetti, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Paneeli, mdf paneeli,
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiiliverhoilu