Isovuorentie 343, Rusko, Merttelä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja huolella pidettyyn omakotitaloon Ruskon halutulla Merttelän alueella. Vuonna 2013 valmistunut koti tarjoaa 134 m² laadukasta asumista yhdessä tasossa sekä erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa omaa rauhaa, luonnonläheisyyttä ja modernia asumismukavuutta. Kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa oleskelutila, jossa keittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Tilava saareke tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä luontevan paikan yhdessäololle. Olohuoneesta avautuu näkymä upeisiin metsä- ja peltomaisemiin, ja käynti suurelle lounaaseen suuntautuvalle terassille tuo luonnon osaksi arkea. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat erinomaiset puitteet perheen tarpeisiin, ja kaikissa huoneissa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Kodin toimivat ratkaisut, laadukkaat materiaalit ja huolellinen ylläpito tekevät asumisesta vaivatonta vuosiksi eteenpäin. 5 000 m²:n suuruinen tontti rajautuu metsään, tarjoten poikkeuksellista yksityisyyttä ja tilaa nauttia omasta pihapiiristä. Takapihan suuri terassi kutsuu viettämään aikaa ulkona, ja ulkoporealtaassa rentoudut ympäri vuoden tähtitaivaan tai kauniiden maalaismaisemien äärellä. Energiatehokkuuteen on panostettu monipuolisesti. Lämmityksestä vastaavat poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, joiden ansiosta koti pysyy miellyttävänä kaikkina vuodenaikoina. Katolla olevat 18 aurinkopaneelia tuottavat merkittävän osan talon energiantarpeesta. Pihapiiristä löytyvät lisäksi lämmin autotalli ja varasto, kahden auton autokatos sähköauton latausasemalla sekä erillinen pihavarasto, jotka tuovat käytännöllisyyttä arkeen ja harrastuksiin. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, energiatehokkuus, väljät tilat ja luonnon läheisyys ainutlaatuisella tavalla. Jos etsit muuttovalmista kotia rauhalliselta alueelta tinkimättä laadusta tai mukavuudesta, kannattaa tähän kokonaisuuteen tutustua paikan päällä. Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80533620
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, khh, kh, s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Isovuorentie 343
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Merttelä
Postinumero: 21290
Kaupunki: Rusko
Kunta/kaupunki: Rusko
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 134 m²
Kokonaispinta-ala: 155 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala 133 m², kokonaisala 155 m².
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 704-407-24-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 425 000 €
Velaton hinta: 425 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla noin 20 000 kWh/vuosi (sisältäen mm. kahden auton latauksen, ulkoporeammeen lämmityksen sekä autotallin ja varaston lämmityksen). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto, vakuutukset, lainhuudatuskulut. Yksityistiemaksu 116 €/vuosi (sis. kaksi autoa).

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihalla iso suojaisa terassi (noin 80 m²) lounaan suuntaan, josta kauniit metsä- ja peltomaisemat. Etupihalla sisään tultaessa katos.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa, eteisessä sekä kodinhoitohuoneessa kaapistot.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, autokatos ja liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli 22 m², kahden auton katos, varasto noin 10 m². Autotallissa ja varastossa seinäpatterit. Autotallin yhteydessä katos esim. polttopuiden säilytykseen. Lisäksi erillinen pihavarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kattotyyppi: Murrettu harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Tyylikäs ja huolella pidetty kokonaisuus.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2036
Piha: Tilava 0,5000 ha tontti, joka rajoittuu yhdeltä sivultaan metsäalueeseen. Pihan yleisilme viimeistelty laatoituksin, kivetyksen sekä terassein. Osa tontista on helppohoitoista kunttaa / metsää.
Lisätietoja viemäristä: Kiinteistöllä oma pumppaamo, joka on liitetty kunnan verkostoon.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2018 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2024 keskuspölyimurin vaihto, palovaroittimet uusittu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmalämpöpumpun asennus, ulkoporealtaan ohjausyksikön vaihto sekä kannen uusinta 2025 kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen laatoitusten nanopinnoitus, talon maalaus, varaston patterin uusinta, takka nuohottu 2026 autotallin maalaus
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu, aurinkolämpö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,5 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Osittain rinnetontti. Tontti rajoittuu yhdeltä sivultaan metsäalueeseen.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 493 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Ruskon kunta
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs keittiö, jossa tilava saareke erottaa keittiön ja olohuoneen toisistaan. Täyskorkea jääkaappi ja pakastin (2023), integroitu astianpesukone, induktio liesitaso, kalustemikroaaltouuni / uuni sekä kalustehöyryuuni, liesituuletin (hormiin). Siemens kodinkoneet (pl. jääkaappi/pakastin Samsung). Työtasot laminaattia, välitilassa kalustelevy sekä led-valaistus. Lattiassa vinyylilankku.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot. Lattiassa vinyylilankku, seinät maalatut (pl. päämakuuhuoneen takaseinässä tapetti).
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa noin 35 m² olohuone. Olohuoneesta on käynti lasipariovista suurelle suojaiselle terassille. Lattiassa vinyylilankku ja seinät maalatut. Olohuoneessa varaava takka.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa seinät ja lattia laatoitettu. Toisessa peilikaappi, pesuallas, laaatikosto ja bide. Toisessa valopeili, kaapisto, pesuallas, laatikosto ja bide.
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu. 2 x Grohe sadesuihkusettiä. Kylpyhuoneessa ikkuna. Lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Laattalattia (lattiakaivo), seinät maalatut. Kaapistot, välitila laattaa, pöytätaso, pesuallas, pesukoneliitäntä. Tilasta on käynti ulos.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähköpilarikiuas, seinät, katto ja lauteet paneloitu, lattiassa laatta. Saunassa ikkuna.
Muiden tilojen kuvaus: Tilava eteisaula (noin 17 m²).
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Alapohja betonilaatta, puurunko ja lautaverhous (tumman harmaa).
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu