Mäntyrinne 7, Imatra, Vuoksenniska

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Vuoksenniskalla, keskustan tuntumassa. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen ilman yläpuolista naapuria. 1955 valmistunut tiilirakennus henkii klassista tyyliä, ja taloyhtiö on hyvin hoidettu, monin osin remontoitu ja tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten saunan ja pesutuvan. Asunnon 53 neliötä on jaettu käytännöllisesti, ja olohuoneen sekä makuuhuoneen parkettilattiat luovat lämpimän tunnelman. Keittiö on varustettu peruslaitteilla, ja kylpyhuone on kauniisti remontoitu. Itään avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan aamukahville. Vuoksenniskan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Alueen hyvät pyörätiet ja sujuvat autoyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80534453
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h + k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Mäntyrinne 7
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Vuoksenniska
Postinumero: 55800
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: noin 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-74-12-5-L1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 15 228,33 €
Velkaosuus: 7 771,67 €
Velaton hinta: 23 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,80 € / kk
Rahoitusvastike: 107,69 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 421,25 € / kk
Korjausvastike: 32,76 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero, häkkivarasto ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka vuokrattavissa yhtiöltä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: maalattu eteinen
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.07.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: RakLamit Oy
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesijohdot uusittu v. 1993 Ulkomaalausta v. 1996 Pihavalaisimet v. 2001 Ilmastointihormien nuohous v. 2003 Kaapeli-tv v. 2003 Porrashuoneiden maalaus v. 2003 Tuuletusparvekkeiden kunnostus v. 2005 Parvekesivun ja päätyjen ulkoikkunoiden huoltomaalaus v. 2006, pihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus v. 2011 Tonttiviemäri uusittu v. 2006 Tiilikate peltikatteeksi v. 2010 Kaukolämmön alakeskus ja termostaattiventtiilit v. 2013 Ilmastointihormien nuohous v. 2013, tarkistetaan Lämmitysjärjestelmän tasapainotus v. 2014 Autopaikkojen uudet lämmitysrasiat v. 2014 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus v. 2014 Huoneistojen kylpyhuonetilojen kuntokartoitus 2016 Viemäreiden huuhtelu ja kuntokartoitus 2016 Viemäreiden sukitus 2017 Huoneistojen 18 kpl, kylpyhuoneiden uusinta 2017 Porrashuoneiden ovien käsittely 2018 Saunan ohjauskeskuksen ja kiukaan vastuksien uusinta 2019 Kellarikäytävän maalaus 2020 Käyttöveden moottoriventtiilin ja moottorin uusinta 2020 Saunan käytävän ja pukuhuoneiden sekä wc-tilojen maalaus 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Pyörävaraston viemäreiden sukitus 2022 Lukoston uusinta, Abloy Easy 2024 Ilmanvaihdon nuohous, palovaroittimien asennus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 Parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden maalaus, kattoturvatuotteiden päivitys, katon kuntotarkastus,
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoksenniskalla
Koulut: Vuoksenniskalla
Päiväkoti: Vuoksenniskalla
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Imatran Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 21.12.2064
Tontin vuosivuokra: 5 891,52 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 228 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (vaihdetaan toiseen malliin) ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: sisustuslevyä
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vuoksenniskan Haka
Isännöitsijän nimi: Riitta Vainio
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 550 322
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Imatran Talopalvelu
Asuinhuoneistot: 27
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2023