Kukkukallionkaari 8, Lohja, Kukkumäki

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä 1930-luvun tyyliä edustava omakotitalo sijaitsee rauhallisella vanhalla asuinalueella Kukkumäen kupeessa. Talo on kokenut vuosien varrella useita remontteja ja se onkin pääsääntöisesti hyvässä kunnossa. Kahden kerroksen ja 110 neliön tilat tarjoavat mukavasti tilaa perheellekin. Talon sydän on tunnelmallinen olohuone, jossa on varaava takka. Keittiö on varustettu nykyaikaisin laittein, ja sieltä löytyy myös alkuperäinen puuhella leivinuunilla. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheenjäsenille tai vieraille. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, ja erillinen wc tuo arjen sujuvuutta. Pihapiirissä on monikäyttöinen piharakennus, jossa on sauna, verstas ja puuvaja. Sauna puukiukaalla tarjoaa rentouttavia hetkiä. Sisäsaunakin on mahdollista ottaa käyttöön asentamalla sähkökiuas ja lauteet. Lisäksi talon luoteeseen avautuva parveke on täydellinen paikka nauttia vaikka aamukahvista. Sähkönkulutus on ollut maltillista, ja katolle on asennettu aurinkopaneelit vuonna 2022, mikä tukee ekologista asumista. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyörätiet. Läheltä löytyy myös koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti! Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80534931
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+(s)+wc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kukkukallionkaari 8
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kukkumäki
Postinumero: 08800
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1931
Käyttöönottovuosi: 1931
Lisätietoja rakennusvuodesta: Valmistumisvuodet arvioita
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala 140 neliötä. Piharakennus 55 neliötä.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 444-419-1-132

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000 €
Velaton hinta: 135 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla 12 000 Kwh/v. (Lämmitys- ja taloussähkö). Talvisin käytetty lisäksi puuliettä ja takkoja lämmitykseen. Lounean valokuitu 39,80 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Piharakennuksessa sauna, verstas ja puuvaja yht. 55 neliötä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Hyvä/tyydyttävä (runsaasti remontoitu vuosien varrella)
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Kaunis vehreä nurmetettu vanha puutarhatontti jolla omenapuita, marjapensaita (punainen/valkoinen/musta). Raja-aita Marja-aroniaa.
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys ja 4 Kw aurinkopaneelit
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Päätyseinän uusiminen 2019 (pohjoispuoli) sekä ikkunakarmi. Yläkerran lattioiden maalaus 2020. Lämminvesivaraajan siirto ja vanhan poisto 2020. Laajennusosan vesikourujen asennus +syöksyt 2020. Wc komeron lattiavalu + vesieristys ja lattiakaivon asennus 2020. Porrastasanteen katto eristys ja panelointi seinien maalaus 2021. Aurinkopanelit 4 Kw 2022. Keittiön remontti: Lattiat ja seinät uusittu ja uudet keittiökalusteet vesipisteen siirto (uudet vesiputket ja viemäröinti ja sähköt 2024. Eteisen sähköt ja vanhan alakeskuksen uusiminen ja portaikon remontointi 2024. Eteisen lattian uusiminen ja seinien maalaaminen 2025. Piharakennuksen verstaan lattian uusiminen ja eristys 2021. Suihkuhana uusittu 2024. Sisäänkäynnin eteisen lattian uusiminen ja komerot 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 050 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Loiva rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 196 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavamerkintä AO 1/2 I Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi, puuhella ja leivinuuni
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Uusittu 2024), liesi (Uusittu 2019), jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Laatta, maali ja puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta ja laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sisäsaunasta purettu lauteet ja sähkökiuas. Ulkosaunassa puukiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Puukiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko ja paneeliverhous. Lämmön eristeenä puru ja remontoiduilla osilla eristevilla.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili