Linikkalankatu 3, Forssa, Korkeavaha

Kohteen kuvaus

Arvostetulla Korkeavahan alueella kolmannen kerroksen päätyhuoneisto, 81 m2. Erittäin siisti ja hyväkuntoinen huoneisto on remontoitu 2000-luvulla. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja ruokailutilan puolelle mahtuu pöytäryhmä. Olohuone on iso ja valoisa. Molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet. Pesuhuoneessa on tyylikkäät kaakelit, samoin erillisessä wc:ssä. Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreä näkymä puistoon. Hyvin hoidettu ja paljon remontoitu taloyhtiö. Loistava sijainti, keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen ja lämminhenkiseen kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80535197
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+psh+wc+parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Linikkalankatu 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Korkeavaha
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 81 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 529,03 €
Velkaosuus: 9 470,97 €
Velaton hinta: 75 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,85 € / kk
Rahoitusvastike: 113,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 425,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaksi vaatehuonetta, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kunnosta: Huoneiston pesuhuone, wc sekä keittiö remontoitu noin vuonna 2010.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2031
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1986 Yläpohjien lisäeristäminen puhallusvillalla. V. 1993 Sähköpääkeskusten kunnostukset. V. 1995 Siivousparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyö. V. 1996 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta. V. 1998 Lind 4, vesikaton uusinta ja käyttövesiputkistosaneeraus. V. 1999 Lin 3, vesikaton uusinta. V. 2000 Lin 1, vesikaton uusinta. V. 2002 Lin 1 käyttövesiputkistosaneeraus. V. 2003 Lind 2, vesikaton uusinta. Lin 3, käyttövesiputkistosaneeraus. Lin 1, autotallirakennus. Lin 3, autotallirakennus. Lind 4, autotallirakennus. V. 2007 Lind 2, käyttövesiputkistosaneeraus. Vesimittarit asennettu kaikkiin huoneistoihin. V. 2008 Lind 2, autotallirakennuksen peruskorjaus. V. 2009 Lind 4, autotallirakennuksen peruskorjaus. V. 2010 Lin 1 ja 3, autotallirakennusten peruskorjaus. Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin. Julkisivusaneeraus ja siivousparvekkeiden kunnostus (ei huoneistoparvekkeet tai taustaseinärakenteet). Huoneistoparvekekattojen huoltomaalaus osa parvekkeista. V. 2011 Kunnostamattomien märkätilojen saneeraus. Saunatilojen kunnostukset. Poistoilmapuhaltimien huolto, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. V. 2012 Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Sähköjärjestelmien huoltotöitä, keskukset imuroitu ja liittimet kiristetty. Asuinrakennusten ulko-ovien lukitukset uusittu. V. 2013 Asuntojen lukitusjärjestelmien uusiminen. Lind 4, pihan uudistaminen, istutusten vaihto, pengerrykset ym. Porraskäytävien maalaukset, alakerrat. Porrashuoneiden valaisimien uusinta LED-valoiksi. Lind 2 pihatöiden loppuunsaattaminen. V. 2014 Lin 3, pihan kunnostus. V. 2015 Lin 1, pihan kunnostus. Siivousparvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen ja tiivistäminen. Lind 4 pihan kunnostus. Lin 1 ja 3 välisen piha-alueen kunnostus. V. 2016 Lin 1, lämmönsiirtimen uusiminen. V. 2018 Huoneistoparvekesaneeraus, kaikki talot. Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä älykäs ilmanvaihtojärjestelmä, kaikki talot. V. 2019 Lind 2 lämmönjakopumpun uusinta. Hissien uusinta, kaikki talot. Kondenssikuivain Talpet Sahara eco, Lin 3. V. 2020 Pyykkituvan pesukone uusittu Talpet CW 10. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja termostaattien tarkistus, kaikki talot. Raitisilmaventtiilien suodattimien uusinta 818 kpl. Linikkalankatu 1 ja 3 saunojen 3 kpl korjaaminen. Lindvallinkatu 4 pysäköintialueen laajentaminen. V. 2022 Lind. 2 piha-alueen uudistaminen, pihatöiden loppuunsaattaminen. V. 2024 Autotallien päätyjen laudoitusten uusiminen. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. Ikkunoiden raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto. V. 2025 Talosaunan peruskorjaus 2025 Linikkalankatu 3.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 V. 2025 Käyttövesiverkoston ja lämmönsiirtimen uusiminen Lindvallinkatu 4 (käynnissä). V. 2027 Talosaunojen peruskorjaus tarvittaessa. V. 2028 Käyttövesiverkoston uusimisen suunnittelu / toteutus Linikkalankatu 1 tarvittaessa. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. V. 2029 Julkisivujen huoltomaalaus ja julkisivupellityksen uusiminen tarvittaessa. Yhtiökokous päättänyt 4.11.2025 Lindvallinkatu 4:n käyttövesiverkoston ja lämmöntuottojärjestelmien uusimisesta. Urakka rahoitetaan osin säästövaroin ja ottamalla yhtiölle 10 vuoden 265 000 euron määräinen velkakirjalaina, lainaosuus asunnot 20,75 €/m2 tai rahoitusvastike asunnot n. 22 snt/m2/kk.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV ja valokuitu.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Terveyskeskus sekä sairaala vieressä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 19 206 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali, kaakeli ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Forssan Korkeavaha
Isännöitsijän nimi: Jari Sava
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Forssa
Liikehuoneistot: 1 kpl (124 m²)
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 7355
Isännöitsijän sähköposti: jari.sava@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy
Asuinhuoneistot: 220
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat: 146 kpl, joista yhtiön hallinnassa 104 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä