Lahdenkatu 7, Kotka, Suulisniemi

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä, vuonna 1940 rakennettu puutalo sijaitsee Suulisniemessä lähellä meren rantaa. Talo on peruskorjattu vuonna 1994, jolloin on uusittu mm. ikkunat, märkätilat, vesijohdot, viemärit ja sähköt. Talon olohuoneessa on tunnelmallinen pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu, jotka tuovat lisälämpöä ja viihtyisyyttä kylminä kuukausina. Keittiöstä löytyy puuhella/leivinuuni ja ruokailutila on avara. Pesuhuoneesta on käynti kätevästi suoraan terassille. Yläkerrassa on tilava rakentamaton ullakko, joka tarjoaa mukavasti säilytystilaa. Pihalla on lisäksi 2 ulkorakennusta, joista löytyy tilat puille, työkaluille ja muille tavaroille. Toisesta ulkorakannuksesta löytyy lisäksi sauna. Sijainti on erinomainen, koska Metsäkulman päiväkoti on vain n. 1,2 km päässä. Palvelut ovat myös lähellä, sillä K-market Metsäkulma on 1,7 km päässä, ja Karhulan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Merellinen ympäristö upeine Äijänniemen uimarantoineen sekä Itärannan ja Suulisniemen pienvenesatamineen houkuttelee ulkoilemaan. Tämä kiinteistö on loistava valinta niille, jotka arvostavat vanhan talon charmia yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen. Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80536086
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 2h,k,eteinen,wc,s.os
Huoneluku: 2
Katuosoite: Lahdenkatu 7
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Suulisniemi
Postinumero: 48910
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1940
Lisätietoja rakennusvuodesta: Talo on peruskorjattu n. 1994.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 118 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-402-4-152

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000 €
Velaton hinta: 49 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 13.300 kWh/2025

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Talousrakennus kokonaisala n. 36 m2. Toisesta talousrakennuksesta ei löydy tietoja. Pihalla huonokuntoinen erillinen talo, joka on peruskorjauksen tarpeessa. Talo on puurakenteinen, omistajan mukaan n. 1920 rakennettu. Talossa on kaksi asuinkerrosta. Talossa on mansardikatto/saumapeltikate ja siinä on suora sähkölämmitys sekä 4 tulisijaa. Talossa on tehty kuntotarkastus 02.10.2026. Kotkan kaupungin rakennusvalvonnalla ei ole ajantasaisia tietoja talosta. Talon alakerrassa on pidetty ylläpitävää lämpöä, yläkerta ollut kylmillään.
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 02.10.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Talo on peruskorjattu n. 1994, jolloin mm. lisäeristys tehty, ikkunat, märkätilat, vesijohdot, viemärit ja sähköt uusittu. Kylmä eteistila on muutettu peseytymis- ja saunatiloiksi sekä pienen ullakkohuoneen/parven rakentaminen 2. kerrokseen v. 1994. Loppukatselmus tehty 21.06.1994. Katon uusiminen 2017. Pönttöuunin tulipesä uusittu 09/2026.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja pönttöuuni, puuhella/leivinuuni
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 780 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 221,50 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kaavoitus@kotka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Rakennusoikeus kerros-m²: 273
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakentaminen edellyttää tontin lohkomista kaavan mukaiseksi. Tontin muodostaminen edellyttää pienen nurkkapalan liittämistä (Lahdenkadun ja Tervasaarenkadun kulma). Tiedustelut kaupungingeodeetikko Aki Oksanen (aki.oksanen@kotka.fi) tai toimitusinsinööri Jenni Nurmi (jenni.nurmi@kotka.fi)

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja puuhella/leivinuuni
Keittiön seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja sisustuslevy
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys (sähkö), WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuoneesta on kulku terassille.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähkö), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerrassa on iso rakentamaton ullakko sekä pieni huone/parvi, jossa lautalattia ja senät paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu