Kiviharjunkatu 4, Lappeenranta, Tykki-Kiviharju

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee erinomaisella paikalla Lappeenrannan Tykki-Kiviharjun alueella. Asunnon etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavat näkymät ja tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Kolmannen kerroksen asunto on osa Asunto Oy Kiviharjunkaraa, joka huolehtii hyvin kiinteistöstä ja taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, kuten käyttövesiputkiston uusiminen tänä vuonna. Asunnossa on tilava ja toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä oma sauna. Keittiössä on modernit varusteet, kuten keraaminen liesi ja jääkaappipakastin. 2023 remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo lisämukavuutta arkeen. Asunto on sisustettu tyylikkäästi parketti- ja laminaattilattioilla sekä maalatuilla ja tapetoiduilla seinillä. Rakennus on valmistunut vuonna 1980 ja se on varustettu hissillä sekä kaukolämmityksellä. Taloyhtiöllä on myös hyvät yhteiset tilat, kuten pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut, kuten koulut, ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80536335
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kiviharjunkatu 4
Rappu: As
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Tykki-Kiviharju
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-11-46-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 038,35 €
Velkaosuus: 7 961,65 €
Velaton hinta: 130 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,38 € / kk
Rahoitusvastike: 87 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 431,38 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Etelään
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 7 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pesuhuone täysi saneeraus 2023 (lattialämmitys), keittiö uusittu 2009
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Käyttövesiputkiston uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen (siirtyminen taloyhtiön vastuulle) 2025 Sokkelin vedeneristäminen 2 sivulta 2023 IV-kanavien nuohous 2022 Jätekatoksen laajentaminen / kunnostus 2021 Piha-aidan osittainen kunnostus 2020 Saunan uusiminen 2019 Käytävien ja autokatoksen valaistuksen muuttaminen liiketunnistinvalaistukseen 2018 Taloyhtiön asunnon kylpyhuoneen korjaus ja lattioiden kunnostus 2018 Kylpyhuoneiden kunnostus ja suihkukaappien asennus 2015 Piha-aidan uusinta / kunnostus 2014 Vesikaton uusiminen 2013 Lämmönsiirtimen uusinta 2012 IV-kanavien nuohous 2011 Pihan asfaltointi ja autolämmitystolppien uusinta, samalla poistettiin yksi vieraspaikka 2011 Kylmiö poistettiin käytöstä 2010 Julkisivu / parvekekorjaus 2008 Lukoston uusiminen 2008 Piha kunnostettu ja sokkeleita suojattu patolevyllä 2006 Hissin korjaus 2005 Parvekeovien uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 656 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: levylattia
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiviharjunkara
Isännöitsijän nimi: Veera Heikkilä
Isännöitsijätoimisto: Luumäen Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän postinumero: 54500
Isännöitsijän kaupunki: Taavetti
Isännöitsijän osoite: Linnalantie 30 L 28
Isännöitsijän puhelinnumero: 040-5912325
Isännöitsijän sähköposti: veera.heikkila@luumaenisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy puh. 0400 650 253
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja hallinnoi yhtiö
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026