Kaninkolantie 415, Salo, Vartsala

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Vartsalaan, merelliseen ja rauhalliseen ympäristöön, jossa arki sujuu ilman kiirettä. Tämä yhdessä tasossa sijaitseva kaksio tarjoaa toimivat puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Kodikkaan asunnon sydämenä toimii valoisa olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa viileämpiin vuodenaikoihin. Käytännöllisen keittiön yhteydessä on hyvin tilaa päivittäiseen asumiseen, ja oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista helppokulkuisen ja viihtyisän. Asunnon yhteydessä on oma autotalli sekä runsaasti pihatilaa autoille. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiössä asumiskulut ovat pysyneet maltillisina. Lisäksi ullakkotiloihin on mahdollisuus toteuttaa lisätilaa tarpeiden mukaan. Vartsala tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään ja merellisestä saaristotunnelmastaan. Samalla Salon palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä, joten yhdistelmä tarjoaa sopivasti sekä omaa rauhaa että arjen sujuvuutta. Kohde on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella, joten asunto soveltuu myös sijoittajalle. Tule tutustumaan ja näe paikan päällä, voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi tai sijoituskohteesi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80536699
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+K+WC+S+KPH+AT
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kaninkolantie 415
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vartsala
Postinumero: 25210
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1946
Käyttöönottovuosi: 1946
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 60 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Mahdollisuus laajentaa ullakkotiloihin.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Selvitellään erikseen (vuokrattu
Lisätietoja vapautumisesta: Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 30.06.2027
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 734-537-4-31
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 46 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 84 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vastike määräytyy todellisten kulujen mukaan. Vuoden 2025 hoitovastike oli 84 €/kk. Hoitovastike sisälsi osuuden vakuutuskuluista, kiinteistöverosta, jätehuollosta ja muista yhtiön kuluista myös autotallin osalta. Lämmitys ei sisälly vastikkeeseen.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autotalli
Parveke: Ei
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihalla paikoitustilaa. Hintaan sisältyy omalla osakesarjalla oleva autotalli.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennus 3: tiilikate uusittu 2000. Rakennus 3: salaojitus uusittu 2001. Rakennus 3: ikkunat uusittu. Rakennus 3: TV-antennijärjestelmä rakennettu 2015. Rakennus 3: WLAN-verkkoyhteys rakennettu 2015 kattamaan yhtiön kaikki asunnot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous 10.6.2026 päätti hankkia osakkeeseen D6 ilmalämpöpumpun kertyneillä ylijäämillä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön omistama tontti ja rakennukset Tontti 4900 m2 (yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu), oma tontti Sijainti: Salon kaupungissa Vartsalan kylässä, kiint nro 734-537-4-31 Rakennuksia yhteensä 3 kappaletta; Rakennus 1 (Osakkeet 1-100 yht 100 osaketta): vakuutussumma:226 479,40e, talotyyppi: omakotitalo,rakennusaine: runko; puu, rakennusvuosi: n 1947, kerrosala n 160m2, kokonaispinta-ala 260, lisäksi kellaritiloja n 160m2, kuutiotilavuus: n 980 m3, lämmitystapa: yösähkö/puu, ilmanvaihtojärjestelmä: ei koneellista ilmanvaihtoa, katto: harjakatto; tiilijäljitelmä pelti, antennijärjestelmä: jokaisessa asunto-osakkeessa omat. . Tietoverkko yhteys jaettu rak 3 kanssa jossa mobiiliverkon vastaanotto ja jako asuntoihin Rakennus 2 (Osakkeet 101-150 yht 50 osaketta): vakuutussumma:77 650,08e, rakennusaine; runko; betoniharkko, rakennusvuosi: n 1946, kerrosala n 200m2, talousrakennus, kuutiotilavuus: n500m3, lämmitystapa: ei lämmitysjärjestelmää, ilmanvaihtojärjestelmä: ei koneellista ilmanvaihtoa, katto: aumakatto. Rakennus 3 (Osakkeet 151- 450 yht 300 osaketta); vakuutussumma: 556 492,25e, rakennusaine; runko; betoniharkko, rakennusvuosi: n 1946, kokonaispinta-ala; asunnot n 280m2, autotallit ja varastot n 239 m2, kuutiotilavuus: n1100 m3, lämmitystapa: sähkö/yösähkö/puu, ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, katto:harjakatto; tiilikate; uusittu 2000, ikkunat uusittu, salaojitus uusittu 2001, TV antennijärjestelmä rakennettu v 2015: rak 3 oma tv antenni asunnon D8 yhteydessä josta jako rak 3 asuntoihin. Wlan -verkkoyhteys rakennettu em yhteydessä kattamaan yhtiön kaikki asunnot.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 900 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti ja teräs
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: tiili ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Rakennus 3:n tiilikate uusittu vuonna 2000.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Vartsalan raitti
Isännöitsijän nimi: Heimo Lempiäinen
Isännöitsijän postinumero: 25210
Isännöitsijän kaupunki: Vartsala
Isännöitsijän osoite: Kaninkolantie 415 B2
Isännöitsijän sähköposti: hemuli59@gmail.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Yhtiöllä ei ole yhteiskäyttötiloja eikä autopaikkoja.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä ei ole lainoja eikä yhteiskäyttötiloja. Osakkeissa on omat sähkö- ja vesimittarit. Yhtiö on liittynyt vuonna 2023 huoneistotietojärjestelmän mukaiseen sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Ullakkotila
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Myytävään kokonaisuuteen kuuluu autotalli 3.
Taloyhtiössä sauna: Ei