Linnankatu 51, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tässä on loistava tilaisuus remonttitaitoiselle tai omaa näkemystään toteuttavalle ostajalle. Neljännessä kerroksessa sijaitseva 39 m²:n asunto kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa erinomaiset lähtökohdat viihtyisän ja persoonallisen kodin luomiseen. Asunnon ehdoton valtti on huoneiston levyinen lasitettu parveke, joka avautuu lounaaseen. Täällä pääset nauttimaan iltapäivän ja illan auringosta sekä mukavista näkymistä korkeammalta. Pohjaratkaisu on toimiva: olohuoneen yhteydessä oleva makuualkovi helpottaa tilan jakamista oleskeluun ja nukkumiseen, ja keittokomeron yhteydessä on oma tila ruokailulle. Asunto Oy Linnanrinteessä on vuosien varrella tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä linjasaneeraus. Sijainti kruunaa kokonaisuuden. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, Aurajoen ranta on aivan lähellä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tässä kodissa on potentiaalia! Tartu tilaisuuteen, suunnittele remontti oman makusi mukaan ja tee tästä viihtyisä kaupunkikoti. Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80537220
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h, kk, p
Huoneluku: 1
Katuosoite: Linnankatu 51
Rappu: C
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 12
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 428,41 €
Velkaosuus: 27 571,59 €
Velaton hinta: 110 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 173,55 € / kk
Rahoitusvastike: 249,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 423,15 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa 3 kk välein), saunamaksu 2 €/kerta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Tornitalojen sähköpääkeskuksen, sekä alajakokeskuksien (4kpl) saneeraus. Tornitalojen huoneistoihin asennettiin uudet palovaroittimet. 2023: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö (tornitalot). 2020-2022: Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksen uusintaa, A-B talon piipun purku. 2019: Kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui. 2018: Aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2016: Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin. 2015: Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita. 2013-2014: Jatkettiin kylmiöiden uusimista. 2012: Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2011: Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto. 2008-2010: Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä. 2006: hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentamien. 2005: lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2031: Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus, lukitusjärjestelmän saneeraus, tornitalojen porrashuoneet, taloyhtiön saunat ja kylmäkellarit, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, sähköautojen latausinfra. Suunnitelma / kartoitus: piharakenteiden kunnostukseen liittyy piha-alueiden käyttösuunnitelman laatiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 19 339 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jenkkikaappi, keraaminen liesi. Iäkkäät vaaleat kaapistot, välitila laattaa, lattiassa muovimatto ja seinät maalatut. Keittokomeron yhteydessä ruokailutila.
Olohuoneen kuvaus: Lattiassa muovimatto ja seinät maalatut. Makuualkovi. Olohuoneesta käynti huoneistonlevyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät ja lattia laattaa. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, pyyhekuivain, peilikaappi ja wc-istuin.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä kaapisto, ruokailutila keittokomeron yhteydessä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnanrinne
Isännöitsijän nimi: Antti-Ville Heikkilä
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Taajama Team Oy
Asuinhuoneistot: 340
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön hallinnassa on 70 kpl autohallipaikkoja, 30 kpl katospaikkoja, 25 kpl pihapaikkoja, 37 kpl pihakansipaikkoja sekä 14 kpl pikkuhallipaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä