Viitakummuntie 15, Kouvola, Viitakumpu

Kohteen kuvaus

Heti vapaa kolmannen kerroksen läpitalon kaksio 53 m2. Tilava, osin laatoitettu pesuhuone, olohuoneessa parkettilattiaa, muissa huoneissa muovimatto. Lasitettu parveke etelässä takapihan puolella. Yhtiössä on uusittu ikkunat ja parvekeovet 2009, lasitettu parvekkeet 2013, ja tehty viemärisukitus 2019. Kaupat mm,. Lidl ja Tokmanni lähellä 1 km, bussipysäkille 100 m, Kouvolan keskustaan 2,6 km. E=E2018.

Perustiedot

Kohdenumero: 80538012
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk, psh/wc, las p.
Huoneluku: 2
Katuosoite: Viitakummuntie 15
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Viitakumpu
Postinumero: 45200
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 10 043,90 €
Velkaosuus: 2 456,10 €
Velaton hinta: 12 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,30 € / kk
Rahoitusvastike: 61,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 331,50 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 8 €/kk, saunamaksu 1/2 h 4 €/kk, autopaikkavuokra 6 €/kk, autokatosvuokra 12 €/kk, pesutupa 1,5 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto, lasiparveke etelään takapihan puolelle
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 10 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2035
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 palovaroittimien asennus 2023 IV kanavien säätö ja puhdistus, jätekatoksen lumiesteiden asentaminen, katon läpivientien ja huopien reunojen massaus tarvittavilta osin, saunan kiukaan uusiminen, singelin poistaminen katolta ja sammaleenestoaineen ruiskutus katolle 2022 pelastuslain vaatimien välineiden hankinta ja kylttien asentaminen, pelastussuunnitelman tarkentaminen 2021 julkisivun tiilisaumojen, muiden liittymien sekä saumojen tarkastus ja kunnostus 2019 viemäreiden sukitus 2014 jätekatoksen ovi, piipun yläpään korjaus, takapihan korjaus 2013 parvekelinjaremontti, salaojien tarkastus 2011 uusi kaukolämpösiirrin 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen< 2004 jätekatos 2002 sisäpihan puoleisten ikkunoiden (12kpl) vaihto 2000 parvekeremontti 1995 katteen uusiminen 1994 parvekelinjojen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 käyttövesiputkisaneerauksen hankesuunnitelma 2028 käyttövesiputkisaneerauksen käynnistäminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kouvolan keskustaan 2,6 km, bussipysäkille 0,1 km
Palvelut: K- ja S kaupat, apteekki, Tornionmäki n. 1,5 km, Lidl Tokmanni 1,2 km
Koulut: Mansikkamäen koulu 1 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 216 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peili
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä kaappitilaa
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parkettilattia hiottu ja lakattu 2016
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viitakummuntie 15
Isännöitsijän nimi: Eero Pesonen
Isännöitsijätoimisto: Reim Kymi Oy
Isännöitsijän postinumero: 45100
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Kauppalankatu 9
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 743 8508
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuusaan Tehohuolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtynyt taloyhtiölle. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoito tai rahoitusvastike taloustilanteen vaatiessa. Kylmiö otettu pois käytöstä. Lainaosuuden poismaksamista varten pyydettävä erillinen lasku is. toimistosta. Pankin mahdollisesti veloittamat maksut ylimääräisistä lyhennyksistä johtuen laskutetaan osakkeen omistajalta.
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiön vuokratuotot: 6 845,42 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026